Iad France - Alexander Wright (07 85 24 20 19) vous propose : Maison ancienne de 3 chambres habitable de suite situé dans un hameau calme à 5 minutes du centre ville de Nontron. Double vitrage et porte d'entrée récents, Volets éléectriques solaires, isolation des combles effectué, chauffage très efficace uniquement avec le poele à bois mais possibilité d'améliorer son confort en pilotant les convecteurs dernières générations graçe à son application. Chauffe-eau neuf de 2022. Cuisine équipée avec électroménager récent qui s'ouvre sur le salon, ce qui donne une pièce de 30 m² environ avec ancienne cheminée équipée du poele à bois. Accès depuis le salon aux deux premières chambres qui font 12 et 13 m² environ puis un couloir donne accès à l'arrière de la maison avec la salle d'eau et une chambre de 20 m² environ. Vous avez aussi accès à l'arrière de la maison avec une terrasse magnifique de 35 m² environ et un jardin plat d'environ 4000 m² environ La maison peut être agrandi car atelier attenant d'une surface de 50 m² environ qui a besoin d'une rénovation complète. Possibilité de créer des gîtes car dépendances d'environ 30 m² environ attenant à la maison + Une grange de 72 m² environ non attentant à la maison. Idéal pour un projet de rénovation pour en faire un complexe de gîtes ou tout simplement une famille qui souhaite être au calme mais à proximité des commodités d'une ville moyenne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexander Wright EI (ID 68169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 799721501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 445 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.