Vente maison 4 pièces 90 m² Lavilledieu (07170)

255 000 €

Authentique maison du XIX? à Lavilledieu

À Lavilledieu, cette maison ardéchoise du XIX ? siècle séduit par son charme préservé et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Semi mitoyenne, sur un terrain de 850 m², elle offre à l'étage pour une surface totale de 68 m² une agréable pièce de vie comprenant salon séjour et cuisine équipée semi-ouverte, agrémentée d'une cheminée à bois apportant une touche chaleureuse, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu' une terrasse couverte de 13 m² complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un studio de 22 m² totalement indépendant, sans lien avec l'espace principal, offre une opportunité idéale pour du locatif ou un usage professionnel tout en préservant la tranquillité de la maison. Le bien dispose également d'une grande cave voutée, d'une cour, de trois dépendances, d'un préau et d'un jardin offrant un extérieur à aménager selon vos besoins. Un ensemble plein de cachet, rare sur Lavilledieu, parfaitement adapté aux investisseurs ou aux professionnels recherchant un lieu polyvalent. Climatisation, menuiseries rénovées en 2020, chauffe-eau remplacé en 2022, TAG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Cave
Climatisation
Cheminée
Terrasse
Jardin
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
3 chambres
2 WC
Salle de bain
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Environnement: Orientation : sud
Quartier : Champeyraud
Situation : ville