Vente maison 4 pièces 97 m² Lavaur (81500)

EXCLUSIVITE : Pavillon plain pied dans la Lavaur avec grand garage de 49 m² + mezzanine et véranda de 19 m², 4 chambres, un cellier, une cuisine équipée moderne, une climatisation réversible récente, cloturée totalement et place de stationnements bien pensées. Le grand séjour traversant est une invitation aux repas entre amis. Rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Idéalement située en plein cœur de Lavaur, cette charmante villa traditionnelle de 105 m² sur sous-sol complet vous séduira par sa vue directe et dégagée sur la majestueuse cathédrale, ainsi que par son cadre de vie paisible, sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 960 m². L'entrée dessert un vaste salon / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter de la vue exceptionnelle en toute saison. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une grande salle de bains à rafraîchir et d'un WC indépendant. Le sous-sol total de 100 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, second logement pour une grande famille ou investissement locatif. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de radiateurs électriques, d'un puits, et d'un agréable jardin arboré qui garantit calme et intimité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Idéalement située au cœur de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : un joli espace d'accueil avec placard, un WC indépendant, et un cellier pratique. La visite se poursuit avec une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, lieu convivial par excellence, où murs en briques et poutres apparentes rappellent le cachet de l'ancien. À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce attenante, baignée de lumière, pourra être aménagée selon vos envies — bureau, bibliothèque ou coin lecture. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux communicantes et une grande chambre de 18 m² avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au dernier niveau, une grande chambre de 20 m² avec dressing s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 25 m², véritable atout de la maison. Ce patio à ciel ouvert, aux tomettes anciennes et à la charpente apparente, offre un espace unique pour se détendre en toute intimité, avec vue sur les toits de la ville. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie plein de charme. Des travaux de reprise de la toiture sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et d'en améliorer la pérennité. Stationnement facile à proximité. Possibilité de location meublée (actuellement exploitée en Airbnb). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la douceur de vivre de cette maison unique au cœur de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À 45 minutes de Toulouse et à 40 minutes d'Albi, proche de toutes les commodités de la ville de Lavaur, venez découvrir cette maison de 142 m² environ sur une terrain de 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine bien aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre avec poêle à bois, d'une chambre actuellement bureau, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage 4 chambres dont 3 spacieuses et une avec balcon, avec accès à l'extérieur par un escalier. Sur le terrain une dépendance garage ou atelier pouvant être aménagée en habitation, cabinet pour profession libérale, selon règles urbanismes. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. Un coup de coeur pour : L'environnement, le calme du site; la verdure, et l'aménagement de la maison. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. - LSI_1780417035.

Pavillon plain pied, à proximité du centre ville et des commodités proposant 4 chambres et un grand séjour de 44 m². Un garage et une buanderie facilite votre quotidien. Luminosité et jardin arboré sont les atouts de cette maison très agréable à vivre dès la première visite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche centre ville de Lavaur venez découvrir cette charmante maison à rafraichir. En rdc vous trouverez un beau séjour avec sa véranda communiquante, sa belle cuisine avec cellier, sa vaste salle de bain et ses 2 grandes chambres. À l'étage une suite parentale. Coté exterieur un garage, une petite serre et un jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 6.19%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.