Vente maison 4 pièces 300 m² La Valla-en-Gier (42131)

Maison À Vendre

La Valla-en-Gier – Authentique bâtisse en pierre à fort potentiel non mitoyenne ! Au cœur du Parc naturel du Pilat, dans un cadre verdoyant et apaisant, venez découvrir cette superbe bâtisse de caractère, une véritable pépite pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation à la recherche d'un projet unique sans mitoyenneté. Avec environ 300 m² au sol, cette propriété authentique offre de multiples possibilités d'aménagement, et son potentiel est impressionnant : Toiture refaite récemment – un investissement clé déjà réalisé Possibilité de créer 4 habitations indépendantes avec cour privative 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain existants – base habitable déjà présente Hangar de 128 m² avec belle hauteur sous plafond – idéal pour création d'un loft ou d'un atelier Deux caves voûtées + une grande cave sous le hangar – charme et utilité au rendez-vous Terrains non attenants – bonus pour jardin, potager ou chevaux. Exemples de répartition possible : • Un logement de ~64 m² sur 2 niveaux. • Un logement de ~84 m² sur 3 niveaux. • Un logement de ~100 m² sur 3 niveaux. • Un logement de ~128 m² sur 1 niveaux mezanine possible. • Et bien plus selon vos envies ! Le Prix : 148 000 € Frais d'agence inclus Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement naturel préservé. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite ! ORPI Référence agence : 308.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Jardin
• Bien d'exception
• Bien de caractère

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 300 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr