Vente maison 4 pièces 78 m² La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Adresse privilégiée en plein coeur du centre-ville de La Rochefoucauld, commerces à pied. Elégant pavillon lumineux à rénover offrant entrée, séjour, cuisine et 2 chambres. Sous-sol avec garage et 2 pièces dont une aménageable en 3e chambre. Jardin et balcon avec vue imprenable sur le Château de La Rochefoucauld. Fort potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé au cœur de la ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 130 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Il offre des volumes généreux et une luminosité constante. Une cour intérieur et un garage compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Investissement locatif avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement calme à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld. Maison de plain-pied d'environ 67 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un garage attenant, ainsi qu'un sous-sol. Le tout sur une parcelle de plus de 10 000 m², dont une grande partie boisée classée en zone naturelle, garantissant un cadre paisible et préservé. Le bien est actuellement loué 575 € par mois, avec un potentiel locatif pouvant atteindre 650 €. Habitable en l'état, il offre un potentiel d'évolution avec possibilité d'agrandissement par le garage (selon urbanisme). Raccordement à la fibre possible. Diagnostics réalisés – DPE D. Arrêt de bus à proximité. Idéal investisseur ou projet à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 06 21 02 65 62, E-mail : coralie.tonoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973.

Adresse privilégiée en plein coeur du centre-ville de La Rochefoucauld, commerces à pied. Elégant pavillon lumineux à rénover offrant entrée, séjour, cuisine et 2 chambres. Sous-sol avec garage et 2 pièces dont une aménageable en 3e chambre. Jardin et balcon avec vue imprenable sur le Château de La Rochefoucauld. Fort potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de ville mitoyenne – 95 m² – Proche commerces et axes principaux Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la Nationale reliant Angoulême et Limoges sans les nuisances, cette agréable maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. D’une surface habitable de 95 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 204 m², avec une cour permettant le stationnement d’un véhicule, un cabanon de jardin et une petite dépendance idéale pour le rangement du matériel de jardin. Aspects techniques : Chaudière gaz à condensation Saunier Duval, moins de 3 ans Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation Les plus : - Emplacement central et recherché - Accès rapide aux axes routiers - Stationnement privatif - Dépendances et espace extérieur Une maison avec du potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 2 min des commerces de la rochefoucauld, je vous laisse découvrir cet ancien corps de ferme à réhabiliter à votre goût. Dépendances sur un terrain d'environ 10 000 m². Fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

À moins de 10 minutes de La Rochefoucauld, maison en pierre à finir de rénover comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, trois chambres, salle de bains. Possibilité d'extension. Grange non attenante. Diverses dépendances. Et terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.