Maison 4 pièces à vendre à La Roche-sur-Foron (74800)

Iad France - Magali Carle vous propose : Charmante Maison de Village avec 3 Chambres à Villy-le-Pelloux Au cOEur du village, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un total de 4 pièces réparties sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon lumineux, A l'étage, une belle chambre avec dressing vous attend ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche et baignoire. En grimpant encore, vous decouvrirez sous les toits 2 chambres lumineuses et atypiques Les trois étages offrent une répartition harmonieuse des pièces, assurant une atmosphère conviviale au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ votre maison prete a vivre avec budget maitrise ] – marcellaz - découvrez nos dernières opprotunité de maisons neuves à marcellaz en faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m², chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les wc, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (re2020) et bénéficient de solides garanties - garantie de parfait achèvement - garantie de bon fonctionnement – responsabilité civile - garantie décennale. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. Nos prix sont non révisables, et vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi que de la prise en charge de la taxe d'aménagement. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * ptz nouveaute : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr. (ref. Gr_12035-tc000000838 / 1595-276457).

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : À moins de 15 km du centre de Genève, cette maison de village de 87 m² habitables, avec environ 60 m² de surface utile, conjugue authenticité et confort moderne. Située au cOEur de Monnetier-Mornex, elle a bénéficié de rénovations récentes : façade, cour pavée, Velux remplacés, chaudière gaz individuelle. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un double garage et un grande cellier / buanderie pratique. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre parentale avec dressing intégré, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Le dernier étage, sous les toits, offre de beaux volumes avec deux chambres confortables, un coin lecture, une seconde salle d’eau et un deuxième WC. Un balcon et deux places de parking complètent ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison à rénover sur les hauteurs de Fillinges – Vue dégagée et fort potentiel Située sur les hauteurs de Fillinges, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied offre une belle opportunité de rénovation. D'une superficie habitable de 78,68 m², elle dispose également de pièces annexes accolées à la maison de 74,35 m² au sol aménageables selon vos envies pour un total de 153,73 m². La maison comprend actuellement : Une entrée, une grande cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain avec toilette, une buanderie, un atelier, une pièce pour recevoir avec bar et un garage. Le tout implanté sur une parcelle généreuse de 1 166 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante et de multiples possibilités d'aménagement extérieur (potager, terrasse, piscine…). Travaux à prévoir : cette maison nécessite une rénovation complète, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 906819.

Collonges sous Salève 74160 - A 3 min de la douane de Croix de Rozon, 15 min du centre de Genève, 20 min de l'aéroport de Genève. Emplacement idéal pour cette maison située à proximité des commerces, bus TPG et écoles à pied tout en étant dans une impasse au calme offrant une vue dégagée sur le Lac Léman, le Jura et le Salève. Elle est implantée sur 991 m² de terrain. Actuellement d'une surface d'environ 108 m², cette villa individuelle de plain-pied offre des possibilités d'agrandissement et / ou d'aménagement du sous-sol complet en pièces habitables. Elle comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle de bains. Sous-col complet avec grand garage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Vue imprenable – Terrain arboré – Piscine – Proche frontière À seulement 15 minutes de la frontière et à moins de 3 minutes des écoles et commerces, cette propriété nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 360 m² avec piscine, vous séduira par son environnement calme et sa vue exceptionnelle. À noter : une parcelle de 629 m², détachable et pouvant accueillir un projet futur, est incluse dans l'ensemble du terrain. Habitation principale : 123 m² 3 grandes chambres lumineuses et confortables Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée Une spacieuse salle de bain Une salle de sport chauffée Une buanderie Un double garage Appartements attenants libres de tout occupant : Un appartement T2 de 35 m² avec double garage privatif Un studio de 25 m² à rénover, parfait pour un futur projet locatif ou un espace indépendant Ce bien polyvalent est idéal pour une famille, un investisseur ou une profession libérale, alliant résidence principale de qualité et opportunité de rentabilité locative. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 929882.

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l’école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre paisible, en lisière de bois, où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages. Implantée sur un terrain non clos de 1 528 m², piscinable, elle offre une surface habitable d’environ 130 m². Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son atmosphère champêtre. Construite en 1988, la maison s’élève sur trois niveaux, comprenant un sous-sol complet (avec garage) et deux étages d’habitation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec balcon plein sud, une vaste salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Le sous-sol d’environ 80 m² est divisé en deux parties, avec accès direct à la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Située dans un emplacement idéal, cette maison individuelle de 106 m² offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec un espace agréable grâce à ses grandes baies vitrées qui laissent entrer une belle lumière naturelle. Elle donne sur la terrasse et le jardin exposés Sud, un cellier et des toilettes complètent l’espace. À l’étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu’une salle de bain et wc, un espace mezzanine offre également la possibilité d’être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Des matériaux de qualités  : chauffage au sol et pompe à chaleur garantissent un confort optimal et une gestion de l’énergie, des brises soleil pour réguler la luminosité, des volets électriques pour le confort et praticité…. En annexe, vous bénéficiez d’un garage attenant motorisé et de deux places de parking privatives. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des transports scolaires pour le collège et le lycée ainsi que des commerces. La douane de Croix de Rozon est à 5minutes et l’aéroport de Genève à 20 minutes.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison individuelle de 104 m² sur un terrain de 1200 m², environnement en pleine nature, sans vis-à-vis, très calme au bout d'une impasse, à 2,6km de la frontière Suisse de la Croix-de-Rozon. La maison est actuellement composée de 3 chambres, une cuisine, une pièce pouvant faire office de salon. La maison est entièrement à rénover, des salles d'eau sont à créer. Les combles sont aménageables. Charpente en bon état, couverture à changer. Ballon d'eau chaude récent. 2 caves complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement ou de faire 2 logements. Le chauffage est actuellement une cuisinière au bois avec radiateurs dans une chambre, elle chauffe aussi le cumulus d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 280 m² sur la commune d'archamps, proche de toutes commodités, à 5 minutes de la douane de landecy, à 10 minutes de genève, 15 minutes de l'aeroport, maison à rénover de 280 m² sur 3 niveaux avec un espace parking, le tout sur un terrain de 773 m². Laisser libre cours à votre imagination pour creér votre propre cocon familiale. Possibilité de créer 2 appartements. Travaux a prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Maison de 288 m² / t3 de 100 m² / grange de 180 m² au sol - la tour exclusivité agence sur la commune de la tour, venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1582, partiellement rénovée en 2006, offrant 288 m² au sol répartis sur deux niveaux soit un appartement de 103 m² en rez de jardin et une grange de 185 m² au 1er étage. Rdc : appartement t3 de 103 m² - entrée (9,86 m²) - cuisine fermée (10,01 m²) - salon / pièce à vivre avec cheminée (19 m²) - chambre n°1 (11,28 m²) - chambre n°2 avec accès extérieur (18,9 m²) - salle de bain (3,74 m²) - wc séparés (0,90 m²) - deux caves (10,38 m² - 14,49 m²) grange : 185 m² - dalle en béton - aménagement possible selon les envies la maison se situe sur un terrain plat de 764 m², entièrement clôturé, avec une vue dégagée dans un environnement calme. Travaux réalisés : - fenêtres en double vitrage (changées vers 2010) - assainissement tout à l'égout avec séparation des eaux usées et pluviales récemment effectuée (conforme) - isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène styrodur) en 2010 - chauffage électrique individuel (convecteurs) - deux conduits existants pour cheminée ou poêle proche des commodités, cette maison offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité, ou pour un investissement grâce à ses possibilités d'aménagements. Consommation conventionnelle : 687 kwh ep / m². An (classe g) estimation des émissions : 23 kg eqco2 / m². An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 4 560 euros et 6 230 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2574e1301760s attention logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - lisa louveau (06 68 89 97 51) vous propose : a bossey - environnement calme et familial opportunité unique de maison neuve en ossature bois et toit plat végétalisé cette villa offre : - 1 cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 51 m² environ, avec baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse et jardin - possibilité d'aménager 1 chambre ou bureau au rez-de-chaussée - à l'étage, 4 chambres et 1 salle de bain qui peuvent être agencées selon vos souhaits pour compléter cette futur maison : - 1 garage fermé et 1 place de parking concernant la partie technique : - logement ultra-performant au niveau énergétique : pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage - label re 2020 - volets roulants motorisés cette villa se situe à moins de 5 minutes de la douane de la croix-de-rozon enfin, le neuf propose de nombreux avantages dont les frais de notaires réduits (2% environ) contactez moi pour un complément d'information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lisa louveau ei (id 89847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thono les bains sous le numéro 989939954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un secteur résidentiel recherché, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, cette maison de 2006 offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre paisible au pied du Salève. D'une surface d'environ 144 m², elle propose une vaste pièce de vie de 57 m² largement ouverte sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, idéale pour profiter pleinement de la lumière et de l'environnement naturel. La partie nuit se compose d'une salle de bain et de trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² habitables avec sa salle d'eau et son dressing. Les deux autres chambres offrent respectivement 13 m² et 11 m² habitables. La maison dispose également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé. Cet espace polyvalent est prêt à accueillir tous vos projets : salle de sport, cinéma, atelier, espace de jeux… Pas besoin de choisir, il y a de la place pour tout, sans oublier une grande capacité de rangement et de stockage ! Le terrain de 1 098 m² offre une terrasse agréable et un espace jardin avec de multiples possibilité d'aménagement. Deux garages complètent ce bien. Cette propriété combine espace, luminosité et potentiel, dans un cadre particulièrement recherché. Référence agence : 6608.

Vetraz Monthoux idéalement située à deux pas de la voie verte. maison neuve surface utile 130 m² sur 400 m² de terrain. Au rez-de-Chaussée Comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon pour un total de 45 m², un wc séparé. À l'étage 3 chambres spacieuses avec placard dont une suite parentale de 16 m² avec une salle d'eau privative. Chaque chambre est dotée d'un grand placard intégré qui offre un espace de rangement. Une grande salle de bains moderne avec une double vasque, une baignoire, un WC suspendu et un sèche serviette. Un Poêle à granulés Chauffage au sol électrique Jardin exposé plein sud Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Maisons neuves individuelles – 94 m² environ – Haute-Savoie (Vougy) Lancement exclusif : découvrez un nouveau programme résidentiel composé d’une douzaine de maisons neuves, dont quatre mitoyennes et deux individuelles dans la première tranche. Idéalement situées sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, ces maisons restent à proximité de toutes les commodités. Chaque maison individuelle offre environ 94 m² environ habitables, comprenant : •Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² environ, lumineuse, avec cuisine ouverte, •Un WC au rez-de-chaussée et un espace chaufferie, •À l’étage : trois belles chambres et une salle de bain avec WC intégré. À l’extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons répondent aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construites par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ces maisons allient qualité, modernité et cadre de vie préservé. Possibilité de visiter des maisons déjà réalisées pour apprécier le savoir-faire du constructeur. Prix de lancement : 390 000 € (peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Livraison prévue : 2026–2027. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre maison dans ce cadre privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Chalet individuelle de charme, construite en 1996, offrant une surface habitable de 81,50 m² et une surface au sol de 166 m². cette propriété de trois niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont deux chambres, une salle de bain et un WC, La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage. Profitez d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, et d'un sous-sol de 55 m² Secteur calme et arboréPrévoir travaux. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètreÀ seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et la fibre est éligible.

ALLONZIER-LA-CAILLE dans un esprit campagne, située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute, ce projet de maison est une opportunité rare sur l'axe Annecy-Genève. Elle offre 3 belles chambres, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. Le garage attenant et ses deux places de parking complètent les prestations pratiques de cette maison pensée pour la vie de famille ou un premier achat de qualité avec l'avantage de pouvoir encore personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu ! Référence agence : 1765.

À Vétraz-Monthoux, installez-vous aux portes de la Suisse. Cette ville périurbaine, riche d’histoire, allie le charme d’un territoire calme et résidentiel au dynamisme d’une commune offrant commerces, écoles et services à portée de main. Votre maison avec jardin privatif, située dans un quartier pavillonnaire tranquille, vous propose un art de vivre unique, entre modernité, confort et proximité immédiate de la Suisse, dans un environnement paisible et pratique. Situation privilégiée : Gare d’Annemasse : 9 minutes Frontière Suisse (douane de Thônex-Vallard) : 15 minutes Lac Léman et Genève facilement accessibles Écoles, commerces et services de proximitéVotre confort : 3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing) Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules / vélos électriques) Chauffage au sol, connexion haut-débitÉconomique & écologique : Maison neuve RE2020, ossature bois locale Pompe à chaleur, pré-équipement solaire Isolation intérieure et extérieure optimale = factures maîtriséesPourquoi choisir une maison ? Retrouvez votre intimité avec un jardin privatif, la liberté d'aménager votre intérieur selon vos envies et le confort d'une isolation optimale. Chaque espace s'ouvre sur l'extérieur pour être véritablement Bien chez Soi. Visitez notre maison témoin : 12, Route de Rumilly à MEYTHET Sur RDV en semaine • Samedi 9h30-12h SANS RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet 106 m² - 3 chambres - piscine et annexes chalet avec piscine et grand terrain – viuz-en-sallaz situé dans un secteur résidentiel très prisé sur la commune de viuz en sallaz, à deux pas du centre, des écoles, commerces et transports, venez découvrir ce très beau chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, vous saurez en plus apprécier son magnifique terrain de 2 295 m² plat, joliment arboré avec sa piscine et une grande terrasse de près de 70 m². Les atouts du bien : - proche écoles, commerces et transports. - accès rapide à l’autoroute a40, à 30 min de genève et 20 min d’annemasse. - en bout d'impasse, secteur calme et verdoyant. - exposition sud / ouest avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. - terrain plat, arboré. - cour goudronnée. - piscine 10x4 m avec son local technique de 12 m² - terrasse de 70 m². - 4 stationnements extérieurs, un garage fermé et un abris voitures deux places. - fenêtres en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur, double vitrage des portes et fenêtres, changées en 2022. - assainissement collectif (tout à l’égout). Agencement : rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant : → entrée → cuisine équipée ouverte → salle à manger → salon → salle de bains avec toilettes. À l'étage : → dégagement → 3 chambres dont deux avec accès au balcon → salle de douches avec toilettes. Dépendances : → abris de jardin → local technique piscine → garage → buanderie → abris voitures 2 places performance énergétique : • dpe : niveau de consommation énergétique : 399 - d niveau émission des gaz à effet de serre : 13 - b estimation des dépenses annuelles entre 2820 et 3850 euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 600 000 euros fai honoraires agence : 5 % ttc à la charge du vendeur. Contact : céline jampietro – conseillère immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06 83 12 14 18.

Idéalement située en hyper centre du village de Viuz-en-Sallaz, maison de 3 étages offrant 74 m² habitables et une surface totale de 98 m² ainsi qu'une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie composée d'une cuisine avec bar en pierre et coin repas. Le tout ouvert sur un salon et un espace bureau / chambre. À létage, un large dégagement souvre sur deux chambres, une salle de bain avec WC et le tout connecté à un agréable balcon. Des combles aménagés en chambre et espace de rangement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, une terrasse carrelée denviron 25 m² vous offre un espace cosy pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison de caractère unique en hyper centre de ce village Haut Savoyard est une opportunité à découvrir sans tarder.

CHALET A VIUZ EN SALLAZ A seulement 15 min d autoroute et 40min de Genéve. Nichée dans un écrin de verdure, ce joli chalet saura séduire les amoureux de la nature en quête de quiétude et d'authenticité. Ce superbe chalet, décoré avec un goût et soigné, allie parfaitement le charme de la montagne et le confort moderne. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un espace de vie chaleureux et convivial comprenant au rdc un séjour avec sa cuisine entièrement équipée, un WC et une sdb, vous serez séduit par sa douche à l'italienne et ses finitions. Au premier étage un bureau idéal pour le télétravail, 1 chambre et une buanderie. Au 2 étage vous profiterez d'une belle chambre confortable avec rangements et 1 WC. Un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé invite à la détente, avec ses 2 belles terrasses ensoleillées, son spa privatif, et une vue idyllique sur la nature environnante ! un véritable havre de paix. Un carport avec grenier et une cave complète ce bien rare à la vente. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 196212976 Date de réalisation du diagnostic : 13 / 01 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeurContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Iad France - Julien Bouret vous propose : Maison contemporaine 2020 – 4 pièces – Jardin – Marignier Découvrez une maison moderne et parfaitement entretenue, construite en 2020 (normes RT2012), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marignier. Son architecture récente et ses espaces lumineux offrent un confort de vie actuel, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts - 3 Stationnement     -    85 m² optimisés, dans un esprit contemporain     -    Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin     -    3 chambres confortables, idéal famille ou télétravail     -    Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours     -    Maison mitoyenne récente, aux performances énergétiques maîtrisées (74 kWh / m² / an) Vie pratique & copropriété     -    Petite copropriété de 12 lots, entretenue et sans procédure     -    Environnement paisible, proche des commodités de Marignier     -    Dépenses énergétiques estimées : 550 € / an Ce qui fait la différence Une maison récente, lumineuse, économique et déjà prête à vivre — un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne sans compromis. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T4 de 74 m² MARIGNIER EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74 m² et comprenant : Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56 m² donnant accès au séjour / cuisine de 23 m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39 m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40 m², une deuxième chambre de 9,60 m², une troisième chambre avec dressing de 10,29 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31 m². L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Annexe / dépendance - 4 Places de parking - Cave de 24,54 m² - Un double garage avec cave de 68,10 m² - Un espace jardin privatif d'environ 50 m² Les + ? - Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150euros de charge par an) - Chauffage électrique individuel - Proche des commodités (gare, commerce et école) - Le compromis idéal entre maison et appartement Coup de coeur assuré ! Le logement sera libre au mois de mai 2026. Consommation conventionnelle : 348 kWh ep / m². an (Classe F) Etimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150euros par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Marignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 105,84 m² / Surface utile : 283,04 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur la terrasse, une salle de bains et un WC non indépendant au RDC. Comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant à l'étage supérieur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 104,83 m² / Surface utile : 268,32 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur la terrasse, une salle de bains et un WC non indépendant au RDC. Comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant à l'étage supérieur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.