Vente maison 4 pièces 116 m² Bossey (74160)

Sur la commune de Bossey 74160 au bord de la frontière Suisse, à 20 mintues du centre de Genève et 25 minutes de l'aéroport de Genève, venez découvrir cette charmante villa 5 pièces de 168 m² habitables bénéficiant d'une vue dégagée sur le bassin Genevois sans vis à vis, offrant de magnifiques couchers de soleil sur le Jura. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² constructible (possibilité d'agrandissement) et piscinable, la maison comprend un spacieux salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une agréable terrasse couverte permettant d'en profiter en toutes saisons, une cuisine équipée, un WC indépendant, à l'étage nous retrouvons trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au rez inférieur, une chambre avec salle de bains et WC donnant sur une terrasse et sa pergola et sur le jardin; une pièce de rangement, un atelier et un cellier. La maison se situe à 15 minutes à pied du bus TPG, des écoles et commerces du village de Collonges-sous-Salève. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de genève, dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine en ossature bois, construite en 2022, d'une surface habitable de 123 m² complétée par une annexe de 27 m², le tout implanté sur une parcelle aménagée de 965 m². Son architecture moderne avec toiture terrasse végétalisée s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant de bossey, tout en offrant une vue dégagée sur le jura. Espaces intérieurs la villa se distingue par la qualité de ses prestations et la fluidité de sa distribution : au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. - 1 cellier. - 1 dressing. - 1 toilette visiteurs avec lave-mains. Au rez-de-jardin : - 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et accès terrasse. - 2 chambres avec placards intégrés. - 1 salle de bains familiale avec baignoire et wc. - 1 buanderie. Espaces extérieurs & annexes -1 belle terrasse en bois traité, idéale pour les moments de détente. -1 piscine de 10 m². -1 annexe de 27 m² comprenant 1 garage avec porte sectionnelle motorisée, 1 local technique pour la piscine. - 4 places de stationnement extérieures. Confort & performances - prestations haut de gamme : parquets en bois massif, faïences et sanitaires de qualité supérieure. - domotique intégrée, stores brise-soleil, chauffage par pompe à chaleur. - dpe : b – ges : a → logement extrêmement performant et à faible impact environnemental. Un bien rare à la vente, qui conjugue modernité, confort, vue panoramique et proximité immédiate avec la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 940222.

À vendre – Bossey - Villa de charme avec vue imprenable sur le bassin genevois Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la frontière suisse, cette villa familiale de caractère, offre un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes du centre de Genève. Avec surface d'environ 168 m², elle s'organise sur trois niveaux et comprend une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres (dont un studio indépendant avec salle de bains), ainsi qu'un sous-sol complet avec atelier, cave et espace de stockage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², piscinable et constructible, la propriété dispose de plusieurs terrasses avec pergola, d'un potager, d'arbres fruitiers et de vues dégagées spectaculaires sur Genève, le Jet d'eau et les couchers de soleil sur le Jura. Un bien rare, alliant espace, potentiel et qualité de vie. À visiter sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.68% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 223, soit E, GES : 8, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84109.

BOSSEY, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle de 116 m² avec 5 chambres, 2 salles d'eau et un grand garage, vous aurez bien sûr encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

À seulement 5 minutes de la douane suisse, au cœur du charmant village de Bossey, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Elle offre de superbes vues dégagées sur le Salève, le Jura, Genève ainsi que son emblématique jet d'eau. Développant 142 m² habitables (168 m² utiles), cette villa séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son atmosphère lumineuse et chaleureuse. Située à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, elle allie parfaitement tranquillité, confort de vie et accessibilité. Édifiée sur trois niveaux, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un élégant séjour / salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une agréable terrasse couverte à l'ambiance intime, idéale pour recevoir en toute convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'étage accueille deux belles chambres mansardées aux volumes généreux, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec vélux pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing. Une spacieuse salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche hammam et d'une double vasque, complète ce niveau. Le sous-sol complet propose de beaux espaces fonctionnels comprenant une cave, une pièce de rangement, un atelier avec fenêtre et accès sur l'extérieur pouvant aisément être transformé en chambre, en cuisine d'été, etc. ainsi qu'une cave à vins, et un studio indépendant d'environ 30 m² avec salle de bains, idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager un projet locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une seconde terrasse avec pergola, accessible depuis le rez-de-chaussée et le sous-sol, ouverte sur un superbe jardin arboré bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, Genève et le Jura. Un espace couvert permet le stockage du bois et du matériel de jardin. Le stationnement est aisé, avec la possibilité d'accueillir 5 à 6 véhicules au niveau de la rue au-dessus de la maison et dans le chemin d'accès. Le grand terrain est plat et piscinable, il permet aussi d'accueillir une constuction supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose de prestations techniques de qualité contribuant au cachet et au confort de l'ensemble : * porte blindée 3 points * alarme * stores anti-effraction au rez-de-chaussée et rez-de-jardin * volets roulants électriques centralisés * adoucisseur d'eau * terrasses en composite UPM et en teck * arrosage automatique (3 points extérieurs) * bardage en pin des Landes * assainissement conforme Cette maison est idéale pour les personnes travaillant en Suisse voisine désireuses de s'éloigner de la ville tout en restant proche de la frontière, des commodités et en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant ou pour toute personne souhaitant s'établir dans un écrin de verdure à proximité d'une ville internationale, de l'aéroport, des accès routiers et autoroutiers au coeur de la Haute-Savoie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 947088.

Maison 7 pièces à Collonges-sous-Salève En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle, 7 pièces, de 198 m² habitables et 228 m² utiles, idéalement situé dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche des commodités. Elle profite d'un beau terrain de 1479 m² sans vis-à-vis avec une position dominante et une magnifique vue sur le Salève et le bassin Genevois. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une vaste cuisine salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Au rez inférieur, vous retrouverez une seconde partie habitable avec une entrée indépendante, une cuisine séparé, un salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, des wc séparés, une chaufferie, deux caves et un grand garage double. Ascenseur entre les deux niveaux. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec un beau potentiel et un tournée vers la nature, vous venez de la trouver. Consommation conventionnelle : 191 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 59 kg eqCO2 / m². an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 990 euros et 4 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .