Maison 4 pièces à vendre à La Goutelle (63230)

Laissez-vous charmer par cette demeure de caractère, un ancien corps de ferme magnifiquement et entièrement restauré en 2005 qui domine fièrement son terrain attenant. Cette propriété offre un cadre de vie paisible où chaque détail témoigne d'une rénovation soignée respectant l'âme des lieux. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le vaste séjour invite à la convivialité, tandis que le salon s'ouvre sur une cuisine meublée et équipée créant un cœur de maison chaleureux. La cheminée quand à elle vous permettra de passer de belles soirées d'hiver au coin du feu. Ce niveau se complète d'un bureau indépendant, idéal pour s'isoler au calme, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilette. L'étage proposera trois belles chambres spacieuses, une salle de bain au beau volume dotée d'une douche et d'une baignoire pour un confort absolu, sans oublier le toilette indépendant et un grand dressing attenant à une chambre. L'extérieur est une véritable promesse de projets et de loisirs. Attenant à l'habitation, un garage de 135 m² sera vous apporter de multiples options selon vos projets, deux ateliers pour vos passions créatives et un hangar ouvert de 111 m² offrent des surfaces de stockage et de travail exceptionnelles. Les dépendances ajoutent une dimension unique à cet ensemble : la première abrite une cuisine d'été avec son authentique four à pain, théâtre de vos futures soirées gourmandes, tandis que la seconde, au potentiel remarquable, attend vos idées de transformation pour devenir une seconde habitation, un gîte de charme ou un autre garage supplémentaire de belle envergure. Plus qu'une simple maison, c'est un véritable domaine à s'approprier, entouré de ses terres, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le cachet de l'ancien sans aucun compromis sur le confort moderne. Belle restauration, prestation de qualité, beaux volumes, potentiel seront les maîtres mots de notre visite. Classe énergétique : D (235 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 €. (année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 217.

Située à 45 minutes de Clermont-ferrand, au calme à la sortie de Pontaumur, proche des commerces et écoles, je vous propose cette maison de plein pied T4 construite en 2006, sur un terrain de 1000 m². Ce bien est idéal pour un couple primo accédant avec ou sans enfants, un couple de retraités qui souhaitent s'établir à la campagne tout en ayant toutes les commodités à proximité, ou un investisseur pour un rendement locatif. Cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, avec un accès sur une terrasse couverte exposée plein sud. Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Ce couloir accède également au garage isolé de presque 20 m² dans lequel se trouve un espace buanderie. Reliée au réseau d'assainissement collectif, construite sur un vide sanitaire, ce bien dispose d'un chauffage par convecteurs électriques avec système de programmation bi-zone, isolation aux normes de construction RT2012, accessible PMR. Dès le 1er janvier 2026, l'étiquette de ce logement passera en D. Le terrain est plat et permet de faire un jardin, le quartier est calme, la rue est non passante. L'intérieur de la maison est neutre, murs blancs et sol carrelé, idéal pour le redécorer à votre goût. Les cloisons entre les chambres peuvent être modifiées et sur le côté de la maison un abri voiture peut être construit ce qui permettrait d'utiliser le garage en habitation supplémentaire. Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

PONTAUMUR, dans une petite rue du centre ville, à proximité immédiate des commerces, maison des années 90 en parfait état. 109 m² habitables de suite avec cuisine aménagée, séjour avec accès sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres, 2 wc, et une salle de bains ! Chauffage bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Garage avec coin atelier et une cave. Les + : - construction de qualité - terrasse - pas de travaux Référence agence : 3916.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune de gelles, dans le hameau de la vendeix un ancien moulin à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette bâtisse pleine de charme et mitoyenne d'un côté offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant créer son premier foyer, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au coeur de la nature, ou encore à un investisseur désireux de développer une activité de location touristique type gîte ou airbnb. Prévoir un assainissement individuel et la viabilité pour l'électricité et l'eau. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'ancien moulin bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amoureux de la nature et des randonnées. À moins de dix minutes, vous trouverez pontgibaud et mazaye, permettant de profiter de toutes les commodités et services de proximité. Ce projet unique allie authenticité et potentiel au prix attractif de 11500 euros honoraires inclus. Une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de bourg à rafraîchir ! Située à proximité des écoles maternelles et primaires, cette maison mitoyenne d’environ 102 m² habitables est implantée sur un terrain de 331 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un petit muret sépare l’espace du salon, ce qui crée un coin chaleureux tout en gardant une belle ouverture dans la pièce. Le rez-de-chaussée propose également un WC et deux celliers en enfilade qui offrent un espace de rangement appréciable. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing et une salle d’eau récente. Au-dessus, un grenier accessible par une trappe offre un bel espace supplémentaire avec une bonne hauteur sous plafond, idéal pour stocker ou envisager d’autres projets. Côté équipements, la maison dispose de double vitrage PVC, de la fibre, d’une VMC, du tout-à-l'égout, ainsi que d’un poêle à granulés récent qui constitue le chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce. À l’extérieur, le terrain comprend un puits, une dépendance et un carport pour stationner votre véhicule, sur lequel sont installés les panneaux solaires. Une maison agréable à vivre, qui n’attend plus que ses nouveaux occupants. Envie de la découvrir ? Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de chapdes-beaufort (63230), charmant village au coeur de la campagne auvergnate, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités (boulangerie, épicerie, auberges, vie associative dynamique). Elle se situe à environ 28 minutes de clermont-ferrand et à seulement 25 minutes de riom. Édifiée sur une parcelle de 960 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Le terrain permet de créer un bel espace extérieur (jardin, terrasse, potager ? ). La maison d'habitation, d'environ 120 m², est entièrement à rénover et se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine à aménager avec accès à une superbe pièce voûtée idéale pour un futur séjour de caractère, ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre sont actuellement présentes, avec la possibilité de réaménager l'espace pour créer jusqu'à trois chambres et des toilettes. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une grange attenante avec dépendances comme appentis, abri de jardin viennent compléter ce bien, permettant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier ou stockage. Des plans de rénovation ainsi que plusieurs devis (toiture, électricité, assainissement, isolation, menuiseries ? ) sont à disposition pour accompagner votre projet et faciliter votre projection. Maison de caractère avec pierres apparentes, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel. Budget : 86000 euros dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6350 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villosanges (63), maison d'environ 77 m² habitables + dépendances. Entierement à rénover. Terrain de 1500 m².

Villosanges (63), ensemble immobilier à rénover composé de : maison d'habitation sans confort, 2 étables / écuries et un hangar de 130 m². Terrain de 1190 m².

Située dans la charmante commune de saint-ours (63230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Idéalement située, cette maison offre un compromis parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Cette maison d'habitation de 127 m², construite en 1974 sur un terrain de 695 m², propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc, dégagement et rangement. À l'étage, possibilités de créer deux chambres dont une suite parentale et un bureau. Menuiseries bois et pvc double vitrage, volet roulant pvc, chauffage chaudière gaz de ville avec en appoint une cheminée à foyer fermée cuisine équipée. Assainissement collectif. Cave et garage de 28 m². Coin terrasse. Taxe foncière 520 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 236 550 € honoraires charge acquéreur : 12 450 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site . Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison d’environ 68 m², implantée sur un terrain d’environ 1 532 m², située dans un hameau tranquille de la région des combrailles (63). Description des pièces rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un dégagement, une chambre. Étage : une chambre, une salle de douche et un wc séparé. Garage non attenant, deux places. Terrain attenant, parfait pour un jardin, un potager, ou un espace détente. Remise points techniques électricité récente. Double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques, cheminée. Isolation à améliorer : opportunité d’optimiser le confort thermique et la performance. Assainissement à remettre aux normes. Travaux à prévoir mise aux normes de l’assainissement. Amélioration de l’isolation pour optimiser les consommations et le confort. Chauffage envisager une alternative plus performante si souhaité.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république 23700 auzances   - tél. :    06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33  -    bien visible sur "transaxia-auzances. Fr" yves   empson   et alexandra   bongioanni   agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                            rcs :    guéret a 801 899 774 transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Queuille, à 10 mn de l'A89 (Manzat), ce pavillon livré en Janvier 2026 vous attend : installé sur son terrain de 750 m², il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de douche et 3 chambres, pour un total d'environ 82 m². Les extérieurs sont à aménager. Les + : - maison neuve sous garantie - plain pied - secteur calme et proches commodités Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes-Comps, M rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 4053.

Ce projet de rénovation avec grand potentiel est à vendre dans la région Auvergne, Puy de Dôme. Situé dans un petit hameau tranquille près de Montel de Gelat. Cette maison est à la recherche d'un bricoleur très compétent, qui n'a pas peur de faire quelque chose de magnifique. Les bases sont bonnes. Les murs et le toit sont en bon état. À l'intérieur, la maison a besoin d'être entièrement vidée et reconstruite. Cela vous donne l'occasion de vous approprier complètement la maison. Il n'y a ni eau, ni électricité, ni fosse septique. En entrant, vous vous trouvez dans une pièce qui pourrait devenir le salon. La pièce possède une belle cheminée ancienne. Derrière cette pièce, vous entrez dans un espace qui se prêterait idéalement à une cuisine et à une buanderie. Par l'escalier, qui se trouve dans la pièce, on accède au premier étage. Ici se trouvent 2 pièces (chambres ? ). Un grand hangar a été créé à l'avant de la maison. Un grange fait également partie de la propriété, mais elle a également besoin d'une rénovation complète. À l'arrière et sur le côté, on profite d'une belle vue dégagée. À quelques mètres de la maison, vous pouvez marcher directement dans la forêt.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 12 / 05 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 65 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Ancien garage transformé en habitation de plus de 80 m² habitable, pas de travaux à prévoir, 3 chambres, 35 m² d'espaces de vie avec cuisine équipée et aménagée. Grande dépendance attenante sur 9000 m² de terrain. À voir vite ! Référence agence : 4043.