Vente maison 4 pièces 83 m² Charensat (63640)

Dans un hameau calme de la commune de Charensat, découvrez cette maison individuelle de 115 m² ! Idéale pour un projet de rénovation progressive. Le bien est habitable en l'état, des travaux sont à prévoir, assainissement, gros travaux de rafraichissement, isolation. La maison se compose de trois chambres, d'un espace de vie fonctionnel, d'un garage avec des espaces de stockage. Le terrain attenant d'environ 500 m² offre un extérieur agréable et facile d'entretien. En complément, l'ensemble comprend deux parcelles de bois non attenantes, l'une située sur la même commune, l'autre à proximité sur Vergheas, représentant plus de 5 000 m² de bois au total. Un bien offrant calme, potentiel et authenticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en souhaitant façonner leur intérieur à leur image. Référence agence : 4033.

Maison de village à restaurer dans village calme à 7 mn bourg avec commerces, médecin, maison médicale, écoles primaires et collège, commerces, restaurants. Maison composée en rez-de-chaussée, cuisine "cheminée" ar cuisine, salon, séjour. Verrrière en hall d'entrée. À l'étage 3 chambres de 13 à 17 m² dont 2 en enfilade, wc, petite salle de bains. Combles 50 m² aménageables, une cave de 25 m² complète l'habitation. Une grange composée hall 84 m², étable 56 m², hangar mitoyen avec accès à la grange 75 m², celui ci donne accès à un terrain de 6000 m². Un garage de 18 m² avec local de 15 m² l'ensemble avec grenier, 3 autres dépendances complètent le bien. Une seconde parcelle de 4150 m² mitoyenne à l'habitation. 2 puits sur la propriété, un avec pompe installée dans la cave. Gros oeuvre en bon état, fenêtres bois double vitrage 4x6x4, assainissement fonctionnel mais à mettre aux normes, prévoir système de chauffage, revoir électricité. Taxes foncières 615€. Localisation : Clermont-Ferrand 1h, Montluçon 45mn, Aubusson 35mn. Me contacter pour avoir accès aux vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison individuelle – Vue Chaîne des Puys – Les Combrailles Située au cOEur du bourg de Villossanges, à proximité de Pontaumur, à 40 mn de Vulcania et 10 mn du viaduc des Fades, cette maison de bourg offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale pour une famille nombreuse que pour un artisan ou du locatif. D’une surface habitable d’environ 130 m², elle se compose de : D'une vaste entrée, 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée lumineux avec vue dégagée. Un grenier aménageable, offrant des possibilités d’extension (deux chambres suplementaires avec fenêtres et grand espace a réinventer) En sous-sol, vous trouverez : 1 bureau, sanitaires, un coin chaufferie (chaudière fuel et bois), 2 grand garages dont un pouvant accueillir camping-car ou véhicules utilitaires, 2 caves. 1 annexe indépendante comprenant 2 chambres et des sanitaires, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un gîte Implantée sur un terrain de 730 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur la Chaîne des Puys, dans un environnement calme et verdoyant. Reliée au tout à l'égout. Travaux de restauration à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Information DPE DPE classé G. Les consommations indiquées résultent d’un calcul théorique pénalisant pour les maisons anciennes, intégrant une surface élargie incluant le grenier et une partie du sous-sol. La consommation réelle observée par l’ancien occupant était d’environ 1 500 litres de fioul par an. À proximité des commodités et des axes principaux, son emplacement est idéal pour profiter de la campagne sans être isolée, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT G indice 183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.