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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à La Gaude (06610)
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Vente maison 4 pièces 86 m² La Gaude (06610)
475 000 €
-4.81 %

Maison 4 pièces La Gaude (06610)

BAISSE DE PRIX ! En exclusivité ! Située à proximité de crèches, d'une école maternelle et primaire, d'un jardin d'enfants et d'un city park, cette maison offre un cadre de vie familial et convivial. Avec ses nombreux atouts et ses rénovations récentes, elle constitue une opportunité intéressante pour ceux cherchant une maison accueillante dans un quartier agréable. Cette charmante maison rénovée est située au cœur du quartier de la Baronne à La Gaude, au sein d'une copropriété familiale. Elle offre une surface habitable de 109 m² répartie sur deux niveaux, avec un joli jardin de 22 m² à l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 25 m² ainsi qu'une cuisine indépendante équipée de 10 m². La cuisine donne accès à une grande terrasse côté Ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'à un cellier et un garage du côté Est. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placard, dont l'une bénéficie d'une terrasse. Une grande salle de douche avec toilettes complète cet étage. Le bien comprend également un garage, un parking et un cellier. Les charges de copropriété sont particulièrement basses, s'élevant à seulement 90 € par an. À visiter sans tarder ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface carrez : 86 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
  • Surface cuisine : 9 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface jardin : 21 m²
  • Surface terrasse : 27 m²
  • Surface balcon : 6 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
  • Quartier : La Baronne
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 90 €

A propos du prix de cette maison

  • 475 000 € (soit 5 523 € / m²)
    -4.81 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 025 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.81 % (-24 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84139269
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