Iad France - Emilie Sarantidis (07 82 74 59 46) vous propose : Nouvelle exclusivité à découvrir sans plus tarder ! Située au cOEur d'une petite commune rurale où il fait bon vivre, cette maison de 60 m² aux performances énergétiques excellentes et bâtie sur sous-sol total vous offre un cadre de vie idyllique puisque tous les petits commerces locaux, écoles maternelle et primaire se font à pieds. La maison actuellement en cours de rafraîchissement se compose d'un salon chaleureux pour des moments de détente, d'une cuisine ouverte pour plus de convivialité, de 3 chambres lumineuses de 9 à 11 m² environ (possibilité d'agrandir le salon tout en conservant deux chambres), d'une salle d'eau à rafraîchir selon vos goûts et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 315 m² environ avec un potager et d'une petite bâtisse polyvalente pour du stockage ou un atelier. Les avantages supplémentaires sont nombreux avec : Excellentes performances énergétiques (DPE C - GES A) Pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal Double vitrage PVC pour une isolation renforcée Isolation par l'extérieur récente pour des économies d'énergie Panneaux solaires pour une auto-consommation responsable Ballon thermodynamique récent pour une eau chaude à moindre coût Sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement Raccordement au tout-à-l'égout pour un entretien simplifié Situation dans une rue calme, idéale pour la tranquillité Proximité des commerces et écoles pour un quotidien facilité À seulement 7 minutes de la gare de Bueil, pour des déplacements facilités À 30 minutes de l'A13 et de la N12, pour une connexion rapide aux grands axes Ne manquez pas cette opportunité et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, je reste disponible 7j / 7. À très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sarantidis EI (ID 64132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 345 m²
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 616 et 834 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 616 et 834 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.