Vente maison 4 pièces 115 m² La Ciotat (13600)

775 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Vincent Peck vous propose : SUPERBE Villa T4 de 115 m² contemporaine de 2020 sur parcelle plate de plus de 580 m² Vous rêvez d’une maison très récente aux nouvelles normes, prête à habiter, cette villa est faite pour vous. Idéalement située dans l’écoquartier des Séveriers, au calme, à seulement 100 mètres de la voie douce et d’un arrêt de bus, elle combine parfaitement confort moderne, praticité et qualité de vie. D’une superficie d’environ 115 m² Carrez, cette maison édifiée en 2020 (garantie décennale en cours) a été construite en brique rouge selon la norme RT2012, vous offrant de belles performances énergétiques au quotidien. Côté prestations : climatisation gainable avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, cuisine équipée, fibre optique, garage avec double accès et belle hauteur sous plafond. Le tout dans un cadre verdoyant et arboré, avec une parcelle plate plantée d’oliviers, piscinable selon vos envies. Au rez-de-chaussée Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte équipée de 15 m², une suite parentale de 15,54 m² avec salle d’eau et dressing, un cellier de 4 m² et un WC indépendant. À l’étage Deux belles chambres 10 et 12 m² et une troisième plus petite de 7,46 m², une salle d’eau de 5 m² et un WC séparé. À l’extérieur Une terrasse exposée plein sud et un garage spacieux de 19 m² complètent l’ensemble. Un bien rare sur le marché : une villa moderne et récente, comme neuve, bénéficiant des dernières normes, nichée dans un environnement naturel préservé tout en étant à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des grands axes de La Ciotat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme
Confort: Chauffage Electrique
Câble TV
Pièces: 4 pièces
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 115 m²