À découvrir sur la calmette, villa contemporaine construite entre 2022 et 2023, de plain pied pour une surface habitable de 126 m² avec un garage de près de 21 m² entièrement isolé, une piscine maçonnée avec carrelage balinais et une grande terrasse carrelée, le tout sur une parcelle de 619 m² hors lotissement. La maison vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte et aménagée avec ilot central et accès sur la terrasse et la piscine. Le coin nuit est composé d'une suite parentale de 24 m² avec accès terrasse comprenant un grand dressing et une salle d'eau ainsi que deux chambres de 12 m². Une salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasques est dédié aux deux chambres. Coté pratique, une buanderie, un wc indépendant et un garage de près de 21 m² entièrement isolé qui pourra éventuellement se transformer en chambre, bureau. Ce bien bénéficie des garanties décennales et de la norme d'isolation et de confort rt 20012, ce qui la classe en a sur le dpe. La maison est équipée dans la pièce de vie et la suite parentale d'une climatisation réversible, les deux chambres ont en complément un radiateur électrique à inertie. Menuiseries en double vitrage et volets motorisés. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique; exposition sud coté piscine, pièce de vie et suite parentale. La taxe foncière est estimée autour de 1500eur, elle bénéficie d'un dégrèvement pour les deux premières années. Pour plus de renseignements, contactez jean-luc maury au o7 60 95 67 38 - ei agent commercial rsac no 448 014 076- ville du greffe : nimes honoraires charge vendeur mandat 16521 cette annonce vous est proposée par jean-luc maury - ei - norsac : 448 014 076, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 619 m²

Surface terrasse : 37 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : Centre, commodités
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 350 et 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.