Iad france - justine palayer (07 63 86 89 06) vous propose : ensemble immobilier sur la commune de la baume d'hostun : laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie paisible et verdoyant : découvrez le charme et le confort absolu dans cette maison de campagne d'une superficie habitable de 105 m² (125 m² de surface au sol totale) fraîchement rénovée, située sur une parcelle de 1300 m². Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, accompagnée d'une chambre dotée de sa propre salle d'eau. Le quotidien est facilité par l'accès direct au garage et à la buanderie de plus de 40 m². À l'étage, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 30 m². La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. La mezzanine, quant à elle, offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeu ou un coin lecture, laissant libre cours à votre imagination. À noter : la façade reste à faire, vous permettant de personnaliser l'extérieur selon vos goûts. Une dépendance de 40 m² comprenant un four à pain, offre un beau potentiel de réhabilitation (permis de construire déjà validé). Le hangar de 200 m² environ, propose diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier ou même un espace de loisirs. À proximité de l'entrée de l'autoroute a49, l'accès est facilité vers romans-sur-isère (16 km), valence (31 km), la gare tgv (22 km) et grenoble (62 km). Une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de nature ! À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle justine palayer ei (id 49844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 889978615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.