Vente maison 4 pièces 85 m² L'Houmeau (17137)

Maison individuelle à vendre à L'Houmeau, charmante et bien entretenue de 105 m² (1974). Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, terrasse ensoleillée, jardin privatif, parking intérieur et extérieur. État général : bon — idéal pour une famille cherchant confort et espace. Prix : 417 750 EUR. Opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9529.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison - plain pied - l'houmeau - veranda - jardin découvrez une maison où la sérénité n'est pas qu'un mot, mais un art de vivre. Située dans un quartier très recherché et paisible de l'houmeau, cette maison de plain-pied a été entretenue avec un soin méticuleux et offre des prestations techniques de premier ordre. L’espace de vie : dès l’entrée (avec placard), vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce de vie. La cuisine, récemment refaite à neuf, est entièrement aménagée et équipée. Pour vos moments de détente en toute saison, la maison dispose d’une magnifique véranda de grande qualité, entièrement isolée et chauffée, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Le coin nuit : un couloir distribue les espaces privés : • une suite parentale pour votre confort et intimité. • une seconde chambre spacieuse. • un bureau (idéal pour le télétravail). • une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Les plus techniques : la maison est équipée pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées : • pompe à chaleur (pac). • climatisation réversible. • poêle à pellets performant. Extérieur et dépendances : édifiée sur une parcelle permettant de faire le tour de la maison, vous profitez d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un jardin plus intime à l'arrière. Côté pratique : un garage, une buanderie, un atelier pour vos projets et un cabanon de jardin complètent ce bien rare. Une maison 'clé en main' à découvrir sans tarder pour apprécier son calme et ses prestations. Emplacement idéal : tout est accessible à pied ou à vélo : commerces de proximité, écoles, services et les sentiers du bord de mer. Le centre de la rochelle et le pont de l'île de ré sont à moins de 10 minutes. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à l'Houmeau, maison récente de plain-pied alliant confort et praticité. D'une surface de 100 m², elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant salon / sam et cuisine ouverte. Attenant à la cuisine, cellier / buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin facile à entretenir. Un garage complète l'ensemble. L'emplacement est un vrai atout : un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et services de L'Houmeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : À 5 minutes de La Rochelle. maison récente de plain-pied alliant confort et praticité. D'une surface de 100 m², elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant salon / sam et cuisine ouverte. Attenant à la cuisine, cellier / buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin facile à entretenir. Un garage complète l'ensemble. L'emplacement est un vrai atout : un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et services de L'Houmeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

17137 - l houmeau - uniquement chez propriétés-privées : belle opportunité sur l'houmeau, secteur recherché aux multiples atouts, cette maison de ville avec jardin offre 3 pièces de plain pied, 2 grandes chambres, 1 grande entrée bureau / salon d'accueil, et une jolie pièce de vie. Son petit jardin d'agrément vient compléter l'ensemble ainsi qu'une dépendance et un espace parking pour 3 voitures. Proche du pont de l'ile de ré et de la rochelle, cette maison indépendante prête à vivre, est idéalement située en centre bourg proche du parc de l'houmeau et de ses commerces, du bord de mer. Prix 327 000 euros hai, honoraires de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 315 000 euros nets vendeur. Dpe d ges b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie leroy, au 06 16 32 16 61 ou, par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 494 261 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat 443934 (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 494 261 175 -.

Zefir vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 102 m² habitables (hors véranda), située dans un quartier résidentiel recherché de L'Houmeau, à seulement quelques minutes de La Rochelle et du littoral. Édifiée dans les années 1980 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commodités et des plages. La maison comprend une pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, formant un espace convivial pour toute la famille. Une véranda de 20 m² prolonge cet ensemble avec vue sur le jardin, idéale pour profiter de la verdure en toute saison. Le séjour donne également accès à une terrasse calme, orientée à l'arrière, équipée d'un store électrique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau avec fenêtre, et de WC séparés. Parties extérieures : Le jardin clos et arboré de 608 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec également un abri de jardin indépendant pour le rangement. Annexes : Un sous-sol de 70 m² vient compléter le bien, incluant un garage, une buanderie et des espaces de stockage. Équipements et confort : La maison dispose d'équipements récents qui assurent un bon niveau de confort au quotidien : pompe à chaleur dans la pièce principale, volets roulants électriques, menuiseries avec triple vitrage, isolation renforcée des combles, portail d'entrée et garage motorisé, et store électrique sur la terrasse. Commodités locales : À moins de 500 mètres, vous trouverez une boulangerie, un coiffeur, une pharmacie ainsi qu'un supermarché. L'école primaire et materenelle est accessible à environ 750 mètres. Transports : Un arrêt de bus est situé à 2 minutes à pied avec des liaisons vers le centre de La Rochelle. Le collège Jean Guiton est desservi par le ramassage scolaire et une piste cyclable sera mise en service d'ici fin septembre 2025. La maison se trouve à environ 20 minutes à vélo du centre de La Rochelle, et à 30 minutes des plages de l'île de Ré via les pistes cyclables. Qualité de vie à L'Houmeau : Vous serez à seulement 10 minutes à pied de la plage surveillée de L'Houmeau et du charmant port du Plomb. L'été, des animations y sont régulièrement organisées dans une ambiance conviviale et en bord de mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1529 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau électrique - Terrain piscinable Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.