Maison 4 pièces à vendre à Huillé-Lézigné (49430)

Sur la commune de huillé, sur terrain de 1701 m² entièrement clos par panneaux rigides, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète lorsque l'extension a été réalisée en 2018. Entièrement de plain-pied, elle compte une entrée, une véranda, une grande pièce de vie 58 m² avec cuisine ouverte aménagée / équipée, ses baies vitrées sont exposées sud-ouest et le poêle à bois en position centrale apporte chaleur et confort à la pièce; 3 chambres, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une buanderie et des wc séparés. Egalement deux garages (24 m² & 64 m²), poulailler et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Au bout d'un petit chemin de campagne, loin du bruit et des regards, se dresse une ancienne longère, témoin silencieux d'une autre époque. Entourée d'un grand terrain naturel, elle partage son secret avec un seul voisin, discret et respectueux de ce lieu préservé. Ici, le temps semble s'être arrêté. Les vieilles pierres racontent des histoires d'autrefois, et les arbres, compagnons fidèles, veillent sur la propriété. Autour de la longère, plusieurs dépendances sommeillent elles aussi, prêtes à retrouver vie entre des mains passionnées. À l'intérieur, tout est à repenser, à recréer. Les volumes sont là, bruts et sincères, attendant votre regard neuf pour écrire un nouveau chapitre. Un projet pour ceux qui savent écouter, qui aiment bâtir patiemment, qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un retour à l'essentiel. Prêt à donner une nouvelle âme à ce lieu unique ? Contactez moi pour venir écouter ce qu'il a à vous raconter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

C'est dans ces lieux agréables que nous vous proposons cette belle longère de caractère d'une superficie de 138 m². Totalement remise au goût du jour, elle allie la beauté de l'ancien au confort de notre époque. À n'en pas douter, vous serez séduit par cette maison individuelle construite de plain-pied. La pièce de vie principale est un salon salle à manger de 50 m² au charme intemporel avec sa grande cheminée de 2,40 mètres, ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Une porte-fenêtre donne sur la cour et apporte de la luminosité à cet ensemble chaleureux. Une cuisine aménagée de 20 m², atypique avec son sol en tomettes et ses équipements flambant neufs prolonge le séjour. Vous disposez également d'un cellier attenant de 6 m². Deux grandes chambres complètent cette belle maison. La plus grande fait 30 m², elle dispose d'une cheminée, d'un dressing de 6 m² et d'une porte-fenêtre. La seconde mesure 16 m², sa porte-fenêtre donne sur la cour et la terrasse. Ces deux chambres aux poutres apparentes vous tendent les bras pour un sommeil de qualité. Un dégagement de 10 m², une salle de douche et un w. c complètent le bâtiment principal. Vous bénéficiez enfin d'une dépendance de 40 m², qui pourra être aménagée en studio. Cette superbe longère vous est proposée sur un terrain de 20 000 m² clôturé avec portail, il dispose d'un puits et d'une cour gravillonnée. Le terrain pourra être divisé au besoin. Prix à débattre.

Située au cœur de Durtal, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Facile d'accès grâce à la proximité de l'autoroute A11, elle séduit par le charme de l'ancien, un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, représentant 33 m² de pièces de vie. Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, aux surfaces allant de 10 à 15 m², toutes dotées d'un parquet massif, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos accompagné de plusieurs dépendances, apportant de réelles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une cave et une véranda viennent compléter l'ensemble. Enfin, un grenier aménageable de 45 m² au sol offre un fort potentiel d'agrandissement : création d'une chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Les atouts de la maison : -Maison de ville avec jardin clos -Dépendances -Trois chambres parquetées et lumineuses -Salle de bain avec baignoire et douche -Véranda et cave -Grenier aménageable de 45 m² au sol -Proximité immédiate des commodités et de l'A11 Maison à rafraîchir offrant une belle opportunité de valorisation Bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur, à la recherche d'un bien avec potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Je suis joignable et disponible pour les visites 7 jours sur 7. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 598529 ).

Située au cœur de matheflon, quartier emblématique de seiches sur le loir, non loin des bords de loir, une charmante maison d'environ 63 m² ( 80 m² au sol) avec terrain de 236 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour et son poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres. Coté jardin, vous suivez une petite allée gravillonnée et vous trouverez un joli terrain de plus de 230 m² non attenant à la maison. Une maison atypique et pleine de charme, idéal pour un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège robic, tél. : 06 32 79 44 71, e-mail : nadege.robic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882 004 500.

Située à Notre-Dame-du-Pé (72300), cette maison offre un cadre paisible dans un environnement verdoyant et calme, sans vis-à-vis avec un jardin de 1905 m². Cette maison de 107 m² habitables, construite en 2008, compte une pièce de vie confortable avec un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain (bain et douche) et dressing, une salle d'eau et un dressing à l'étage également, un WC et un cellier / buanderie. Egalement une pièce / atelier actuellement non chauffée aménageable facilement et un grenier, tous deux non compris dans la surface habitable. Enfin un préau attenant pour stationner les voitures et deux cabanons. Le jardin est clos, arboré de quelques beaux sujets et de plusieurs fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

À Morannes-sur-Sarthe (49640), commune paisible nichée le long de la Sarthe, se trouve cette maison de plain-pied. Profitant d'un cadre verdoyant et d'une atmosphère sereine, le bien est idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. De plus, les commerces locaux se trouvent à quelques minutes, offrant une certaine praticité au quotidien. Ce pavillon de 85 m² construit en 2006 se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, de trois chambres offrant un espace confortable, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, et d'un garage avec arrière-cuisine. Le terrain clôturé accueille un cabanon en bois, une cuisine d'été pour des moments conviviaux en extérieur, et une serre pour les adeptes du jardinage. Un ensemble fonctionnel et chaleureux, parfait pour un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Située dans le centre ville de Tiercé (49125), sur un terrain de 400 m², cette maison ancienne de 116 m² associe élégamment ancien et contemporain, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Tiercé, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement agréable avec toutes commodités en centre ville (commerces, supermarché, marché, écoles, cinéma, installations sportives, TER. ). Sur deux niveaux, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une buanderie, d'un salon avec poêle à granulés, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de jeux, de deux salles de bain modernes ainsi que deux WC séparés. Annexes appréciables : une cave pour le rangement et un carport pour deux véhicules. Egalement un jardin clos pour profiter des beaux jours. À noter que le bien est également équipé du chauffage central, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Iad france - charlène danois vous propose : cette maison de plain-pied à bazouges sur loir offre 124 m² habitables sur un vaste terrain de 820 m². Cette propriété nécessite quelques travaux pour révéler tout son charme et son cachet. Elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand salon, de 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Grenier aménageable. 3 dépendances, 2 puits fonctionnels, un hangar, un carport et un atelier. Un jardin clos et arboré. Pas de vis à vis. Commerces et écoles de proximités. Très beau potentiel pour ce bien. N'attendez plus pour concrétiser vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlène danois vous propose : maison de bourg à cre sur loir comprenant au rez-de chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger avec sa véranda mesurant environ 8 m², une salle d'eau avec wc, un placard sous l'escalier contenant le chauffe-eau ainsi que la sortie pour la machine à laver. Au 1er étage : palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage : un grenier pouvant être aménageable. Jardin clos et en parti goudronné, dépendance mitoyenne à la maison offrant 2 ateliers, un abris de jardin, un garage. Une 2ème dépendance à rénover, pouvant donner un logement supplémentaire. Un appenti. Portail électrique. Proche écoles et commerces. 10 minutes de la flèche et de durtal. Beau potentiel et sans vis à vis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 25 minutes d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'une nature généreuse. Elle bénéficie d'un accès direct aux chemins de randonnée et aux forêts avoisinantes, offrant un environnement idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Elle s'étend sur plus de 9 hectares de prairies, d'un seul tenant, avec des aménagements pensés pour l'activité équestre : un hangar de 150 m², 8 boxes avec cols de cygne, 3 stabulations de 15 m² chacune, une barre d'échographie, ainsi que 4 paddocks clos de lices en bois, tous alimentés en eau et équipés d'abris. Au centre de la propriété, l'habitation de plain-pied développe environ 110 m² habitables. Elle comprend une entrée avec buanderie, deux chambres, un espace bureau, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, ainsi qu'un grand salon avec un poêle à bois. Un double garage ouvert et un puits complètent les extérieurs. Un vaste grenier couvrant toute la surface de la maison offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024. À l'extrémité de la maison se trouve un logement T1 meublé et loué, générant une bonne rentabilité. Actuellement dédiée à l'élevage équin, la propriété reste parfaitement adaptable à toute autre activité agricole ou à un projet de vie en pleine nature. Un lieu rare, proposant surface, sérénité et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_61_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivité ce bien à rénover à précigné, à proximité des commerces. Maison d'habitation de 55 m² comprenant au rez de chaussée : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau / wc. L'étage offrant : chambre et un grenier de 23 m² aménageable. -cave -garage de 35 m² -jardin -chauffage gaz de ville -fenêtres doubles vitrages / volets roulants électriques travaux à prévoir dpe : f - 381 kwh / m² / an - ges : f - 83 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 56 990 euros honoraires d'agence inclus de 4 990 ttc à la charge de l'acquéreur soit 52 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 430990sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cuon (49150) - Laissez-vous séduire par cette authentique longère en tuffeau, idéale pour les professionnels en quête d'espaces fonctionnels, les primo-accédants souhaitant façonner leur futur logement, ou encore les amoureux de la campagne désireux de créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine de 21.80 m² aménagée et équipée (hotte, four, plaque gaz, réfrigérateur), agrémentée d'un poêle à granulés, ouvrant sur un séjour de 26.25 m² au sol en tomettes, apportant charme et authenticité. La cuisine dessert également une salle de bains avec WC. Un dégagement mène ensuite à deux chambres de 10.15 et 12.57 m². Un grenier aménageable, accessible uniquement par l'extérieur, offre un beau potentiel d'extension. À l'extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances avec grenier sur toute la surface, ainsi que d'une grange indépendante d'environ 35 m², parfaites pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un projet de rénovation complémentaire. La toiture de la maison a été rénovée en 2017. Assainissement autonome non conforme. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 4 000 m², en zone agricole, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies : jardin, espace détente ou projet annexe. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située au cœur d'Échemiré, cette maison de 104 m² construite en 1980 offre un équilibre rare : de la fonctionnalité, du charme et un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un coin buanderie complète cet espace. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. À l'extérieur, un jardin intimiste de 460 m², arboré, parfaitement adapté à une vie sereine au cœur du bourg. Une maison simple, authentique, bien pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette maison de 85 m² profite d'un emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que magasins, banques, services médicaux, salles de sport, et écoles. L'accès facile aux transports en commun ajoute à la praticité de la localisation, offrant un cadre de vie urbain dynamique et fonctionnel. La propriété, répartie sur trois niveaux, propose une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte en rez-de-chaussée, donnant sur une micro-cour intérieure avec buanderie et WC supplémentaire. À l'étage, on trouve trois chambres dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit grenier transformable et une grande cave voutée en sous-sol complètent cet ensemble offrant de beaux volumes et une surface totale au sol de 92 m². Idéal pour une vie de famille en plein cœur de ville ou également pour un investissement locatif. Je suis disponible 7j sur 7 au 06 27 36 15 32, pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

À quelques minutes de Baugé, cette magnifique propriété au coeur de la nature, offre un cadre paisible à ses habitants, bénéficiant d'un grand terrain arboré de 4256 m² avec un étang poissonneux de 900 m², un poulailler, un potager, une serre, une piscine semi-enterrée et un chemin d'accès privé avec portail. Les alentours regorgent de verdure et d'espaces extérieurs pour profiter de la nature. Les annexes comprennent un bâtiment principal avec 4 boxes, un atelier, un autre box en bois, idéal pour des projets de bricolage ou de stockage. Le tout est complété par un box supplémentaire. Les extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagements pour les amoureux de la nature et des animaux. À l'intérieur de la maison, découvrez une pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une autre chambre, une lingerie, une salle de bains moderne et un WC. Ainsi, cette contemporaine offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie en harmonie avec la nature. Enfin, une activité para-animalière ( élevage, pension féline. ) peut être aussi envisagée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située à 10 min de Baugé centre, cette maison de 1988 rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable à proximité de Baugé et La Flèche. La propriété de 1791 m² comprend un terrain clos, un plan d'eau, et une piscine hors-sol 7x4 m, (1,30 m de profondeur) pour profiter des beaux jours. Le sous-sol entièrement carrelé propose une buanderie, une cave et un grand garage. L'accessibilité de plain-pied rend cette maison idéale pour toutes les générations, offrant confort, praticité et sécurité. Surface habitable de 94 m², cette maison se compose d'un salon / séjour cuisine ouvert avec insert à bois, deux chambres au RDC et une au sous-sol, une salle d'eau, et deux WC. L'environnement calme et verdoyant, les panneaux solaires générant une rentabilité annuelle, les fenêtres oscillobattantes double vitrage, et la présence d'un portail électrique en aluminium pour sécuriser la clôture avant, en font une propriété confortable et moderne. Une maison idéale pour ceux recherchant une habitation chaleureuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Au cœur de la pittoresque ville de Baugé-en-Anjou (49150), venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports) et des trésors patrimoniaux de la région. Idéalement située, elle offre un cadre de vie mêlant sérénité, praticité et authenticité. D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduit par ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Vous y trouverez : Une véranda baignée de lumière ouverte sur un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Trois chambres, dont une en RDC avec un espace bureau idéal pour le télétravail, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC, une piscine chauffée pour des moments de détente en toute intimité, un double garage spacieux, et une dépendance offrant de belles possibilités (atelier, rangement, projet annexe. ). Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 091 m², parfait pour profiter de la nature dans un cadre privé et apaisant. Cette propriété rare allie prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible sans compromis sur la proximité des services. La toiture ainsi que l'isolation sous la toiture et deux velux, sont neuf, les travaux viennent de se terminer ! Coup de cœur assuré ! Une visite est possible 7j sur 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités de la ville, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet endroit paisible séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Construite en 1966 sur un terrain de 600 m², cette maison de 80 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Dotée d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Un sous-sol vient compléter cet ensemble offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Située à une dizaine de minutes de Baugé, je vous propose ce logis du XIXème, sis sur une parcelle de 293 m² et offrant un cadre de vie paisible au cœur d'Auverse. Entourée d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une cour gravillonnée et close incluant notamment, une citerne gaz pour la production du chauffage et un portail d'accès, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ayant gardé une réelle authenticité, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de deux chambres dont une de 30 m² avec cheminée, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Vous trouverez enfin, attenant à la maison, un garage de 26 m² avec espace chaufferie. Accessible par la cour, un grenier aménageable d'environ 90 m² au sol vient compléter la maison. Rare produit sur le secteur proposant un charme réel et un potentiel intéressant, tant au RdC qu'à l'étage. Ce logis peut s'envisager en résidence principale ou dans une perspective d'investissement immobilier. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Nouveauté ! Cette jolie maison de 112 m² est idéalement située sur la commune de mouliherne à seulement quelques minutes de baugé et de longué-jumelles. Tout de plain pied, elle ouvre ses portes sur un lumineux salon / séjour de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec sa propre salle de douche. Une deuxième salle de douche avec wc complète la visite. Une dépendance a été aménagée en chambre supplémentaire avec sa salle de douche. La parcelle de 1475 m², au calme, est joliment arborée et propose un garage d'environ 20 m², un préau pour les repas d'été, un coin jardin. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.

Idéalement située sur une petite route de campagne, proche de la commune de mouliherne, à moins de 15 minutes de la commune de baugé, cette jolie maison de 84 m² est posée sur un terrain de plus de 2400 m². Elle ouvre ses portes sur une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de douche et un wc. La parcelle est entièrement close et dispose d'abris de jardin. Les plus de la maison : menuiseries, isolation, électricité récents et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place a voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.

Située à Fougeré (49150), sur un terrain de 1752 m², cette maison ancienne non mitoyenne se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 103 m² (119 m² au sol). Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée / véranda, une cuisine ouverte sur le salon avec un insert, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées. Le bien comprend également un hangar en tôle et une dépendance en pierre offrant divers espaces de stockage. Le jardin dispose d'un magnifique saule pleureur, et d'un mimosa. À noter : les toitures des bâtiments en pierre sont relativement récents et l'assainissement est conforme. Des travaux restent néanmoins à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de Ville à Baugé-en-Anjou de 110 m² sans cour Possibilité de faire une maison familiale ou logement locatif pour investisseur. Au rez de chaussée : un grand salon séjour lumineux avec cheminée une grande cuisine et cellier une salle de bain avec WC. un ascenseur pour l'accès au premier étage. Au premier étage : trois grandes chambres donc deux avec cheminée ouverte une salle d'eau toute neuve avec WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45 m² avec 2 grandes pièces isolées et plaqué et le sol en tommettes (possibilité de faire 2 chambres) Sous le salon-séjour une très belle cave voutée À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, maison médicales, maison des services et transports en commun Associations sportives et culturelles, la piscine et la voie verte N'hésitez pas à me contactez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.