Vente maison 4 pièces 86 m² Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : Attention au coup de coeur : ça va chavirer dans les poitrines ! *En Exclusivité * chez votre conseillère qui l'adore déjà, penchez-vous un instant sur cette jolie pépite qui risque de ne pas rester longtemps sur le marché ! Située dans un quartier privilégié de la non moins appréciée commune de Gujan-Mestras, elle même nichée en plein coeur du Bassin d'Arcachon, cette jolie maison extrêmement bien entretenue saura vous charmer par ses nombreux atouts. En effet, construite en 1999, d'une superficie de 98 m² environ ( + une véranda en bonus), de plain pied et située en troisième ligne, elle offre à la fois le calme absolu et la proximité réelle avec toutes les commodités, ainsi, vous pourrez traverser son adorable quartier à pied afin de faire vos courses sous le chant des oiseaux sans au-cun pro-blème ! Son allée engageante et verdoyante vous mènera à une aire de parking goudronnée qui, comme si cela ne suffisait pas, s'offre le confort d'un garage de 30 m² environ, lequel est attenant à la maison. Cette dernière n'est pas en reste : une entrée chaleureuse et ses discrets WC, sa charmante cuisine fermée mais traversante, son salon-séjour aux proportions confortables et espaces bien distincts et sa véranda avec vue plongeante sur le jardin commenceront à vous séduire. Mais tût tût tût, ce n'est pas fini : l'espace nuits offre quant à lui trois chambres fonctionnelles, un second WC indépendant et enfin une salle de bain munie à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le jardin, petit poumon adorable de ce bien, a tout pour lui : verdoyant, parfaitement entretenu et arboré, entièrement clos et équipé d'un cabanon de jardin, il offre un réel profit confortable sans rendre esclave ses propriétaires avec un trop gros entretien. Ainsi, jeunes acquéreurs rêvant de s'installer sur le Bassin d'Arcachon, familles aux rêves de balades en vélo improvisées jusqu'à la plage, heureux retraités en recherche de leur nid douillet ou encore vacanciers souhaitant acquérir une résidence secondaire : tous pourront se projeter au sein de ces murs aujourd'hui si aimés, qui le rendent au centuple et qui n'attendent que de faire céder le coeur de leurs nouveaux propriétaires ! Ne tardez plus : une question ? Une visite ? Je suis entièrement disponible ! Détails techniques : - climatisation réversible dans le salon-séjour - volets roulants électriques - store banne électrique sur la terrasse - isolation des combles réalisée en 2025 - portail électrique - jardin équipé d'un puits foré - maison aisément raccordable à la fibre optique - assainissement au tout à l'égout - terrain piscinable Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gujan-Mestras Maison récente de 2021 de plain-pied, style arcachonnais, sous garantie dommage ouvrage, d’environ 90 m². Séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse. 3 chambres dont une suite parentale, 2 WC, 2 salles d’eau, garage, climatisation et chauffage gainable. Terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

L'agence stéphane plaza la hume vous présente cette maison rénovée, située au coeur de la hume, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Elle comprend une entrée, une cuisine, un cellier avec wc, un salon / salle à manger, une salle d'eau + wc et 2 chambres. Pour compléter ce bien vous disposerez d'une grange et d'un abri de jardin sur un terrain de 320 m². (4.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier La Hume vous présente cette maison de plain pied, entièrement rénovée, située quartier Mestras, proche du centre ville, des commerces et de la gare tout en étant au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée donnant sur une petite véranda, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et de trois chambres. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis à vis ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. À visiter sans tarder. (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Gujan-mestras, au calme, maison de plain pied et son studio indépendant. Découvrez le charme d'un extérieur intimiste pour ce bien entièrement rénové de plus de 140 m². Véritable cocon pour cette maison atypique dotée d'un garage, d'un atelier, d'un patio et proche des commodités. Une belle lumière, de beaux espaces, aucun travaux ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Gujan-Mestras, secteur Chante Cigale. Maison rénovée sur parcelle de 1100 m², calme et sans vis à vis. Cadre verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers. Belle pièce de vie, mezzanine, ouvrant sur terrasse et piscine, cheminée, cuisine équipée. Deux chambres, salle d'eau, salle de bains et deux wc. Possibilité troisième chambre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située sur un terrain idéalement exposé plein sud, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre environ 100 m² m² de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, formant un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une belle piscine, offrant un cadre agréable et paisible pour vos moments de détente. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison de plain-pied constitue un véritable cocon, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 4859.

Située à la Hume sur Gujan-Mestras, cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et de la gare. Cette maison bénéficie d'un grand terrain de 803 m² offrant plusieurs places de parking, un jardin spacieux avec garage et atelier. Construite en 1991, par le Constructeur POUMEYRAU elle présente un potentiel d'agrandissement intéressant à quelques pas du port de la Hume. À l'extérieur, la maison comprend un jardin bien entretenu, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les places de parking sont un atout pour les résidents et les visiteurs, facilitant le stationnement. À l'intérieur, la maison de 91 m² propose une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, une cuisine fermée, un cellier, une salle d'eau, deux chambres et un toilette. Cette propriété offre un espace fonctionnel et chaleureux, avec la perspective d'agrandissement sur ce terrain généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.