Vente maison 4 pièces 128 m² Guérande (44350)

Loire-atlantique, le croisic (44490), maison de pays à rénover, distribuée actuellement, en 3 logements abritant une même famille. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 t2 (2 séjours, 2 cuisines dont 1 aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salle de bains dont 1 avec wc, 1 wc séparés) ; a l'étage, indépendant, accessible par un escalier extérieur : 1 t3 mansardé (séjour avec coin cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec wc, 3 espaces grenier mansardés). Un garage indépendant avec cave attenante et un abri complètent le tout. Facilement redistribuable. Beau potentiel. Bel emplacement proximité commerces et port, au calme. Budget 360.000 euros hors honoraires d'un montant de 14.900 euros, soit 374.900 euros hai (4,14% ttc, charge acquéreur). Dpe (473) et c (17) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à deux pas du port et des commerces, cette bâtisse d'environ 150 m² est une opportunité rare. Actuellement configurée en trois appartements, elle offre un potentiel de transformation exceptionnel pour s'adapter à tous vos projets. Une modularité totale selon vos besoins : Grande maison familiale : Réunifiez l'ensemble pour créer une demeure spacieuse. Le rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied avec une ou deux chambres possibles dès ce niveau. Projet mixte (Vie + Rendement) : Aménagez votre résidence (principale ou secondaire) au rez-de-chaussée et conservez un appartement indépendant à l'étage pour de la location saisonnière ou annuelle. Un excellent moyen d'autofinancer une partie de votre acquisition. Les extérieurs et annexes : L'ensemble est édifié sur une parcelle close de 388 m². Vous profiterez d'atouts majeurs pour le secteur : un garage indépendant, et un abri de jardin. L'emplacement : Tout est accessible à pied. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie croisicaise, au calme mais à proximité immédiate du port et de toutes les commodités. Référence agence : 10028.

44490 - le croisic / gare. Située à quelques centaines de mètres de la gare terminus du croisic, du port, des commerces et animations, cette maison de 115 m² utiles des années 1930 entièrement rénovée avec jolies prestations, vous propose une véranda, avec espace de rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie équipée d'un poële à bois, dégagement, chambre, salle d'eau, wc indépendants, et rangement optimisé sous l'escalier, au rez de chaussée. Palier, bureau ou chambre d'enfant, vaste chambre, wc indépendants à l'étage. Abri de jardin. Prix de vente 359 700 € honoraires : 2,77 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 2,77 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € prix de vente 359 700 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36229) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 359 700 € honoraires : 2,77 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Située au cOEur de la charmante ville du Croisic, cette maison individuelle de 83 m² datant de 1980 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et 5 min à pieds de la plage tout en offrant un environnement paisible et préservé. Cette maison se compose au RDC d'une pièce de vie spacieuse avec une cheminée et une cuisine ouverte, un WC, une salle de bains et une chambre. À l'étage un dégagement dessert deux chambres dont une avec douche et un WC. L'aménagement intérieur est pensé pour favoriser la circulation et la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison s'étend sur une belle superficie de terrain, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments en plein air. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée au sud et à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Exposition idéale, Orientée sud et ouest, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l'intérieur. La maison est en bon état, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins sans travaux importants à prévoir. Une véranda et un abris de jardin viennent compléter la prestation. En somme, cette maison au Croisic est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses espaces bien pensés et son environnement calme en font un bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir ce petit havre de paix qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à fort potentiel, sur 3 niveaux, d'une surface 105,71 m² se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un coin nuit ou bureau, cuisine d'été donnant sur terrasse avec pergola et jardin, salle de douche avec wc, garage. À l'étage : salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, escalier menant aux combles avec 2 pièces en enfilades. Une place pour la voiture devant ce garage. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage. Elle a été construite sur une parcelle de terrain de 330 m², jardin et terrasse plein sud. À 10 minutes du centre ville. DPE en cours Référence agence : 1777.

Iad france - julien herisse vous propose : -maison ancienne d'architecture - à rénover - située dans un environnement calme proche de la plage des commerces du port et de la gare. Avec une possibilité d’extension de la surface égale à 30% de l’emprise au sol du terrain maximum de 252 m² soit surface totale habitable maximum de 75,60 m² elle comprend : une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Non soumis au diagnostique de performance énergétique n'hesitez pas a me contacter pour plus d 'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.