Vente maison 4 pièces 134 m² Graulhet (81300)

Tarn (81) a vendre à graulhet, belle maison contemporaine et son terrain. À 150 km de béziers, entre castres, albi et toulouse cette villa est posée en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m². Ce bien en fond d'impasse, se situe dans un coin privilégié respirant calme et sérénité. De plein pied, l'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée + cuisine + un vaste salon / sam très lumineux (3 baies vitrées) et 2 grandes chambres, un wc séparé et une salle de bains. L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage et son annexe, une piscine et son abri technique. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations : aspiration centralisée, interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54327 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque soir un moment de détente face à la campagne, dans votre propre espace bien-être ? » À GRAULHET, à seulement quelques minutes des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette villa de plain-pied construite en 2022 selon la norme RT 2012 bénéficie d'un emplacement privilégié en bout de rue, dans un quartier calme où la tranquillité règne au quotidien. Implantée sur une parcelle de 540 m², cette maison récente d'environ 79 m² offre bien plus qu'un simple logement : elle propose un véritable art de vivre où confort, économies d'énergie et bien-être se rencontrent. Dès l'arrivée, plusieurs places de stationnement privatives permettent d'accueillir facilement les amis, avec la possibilité de créer ultérieurement un carport ou un garage selon vos projets. À l'intérieur, la pièce de vie baignée de lumière a été pensée pour favoriser la convivialité. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel où il fait bon se retrouver. La véritable signature de cette maison se découvre à l'extérieur : une magnifique terrasse en bois soigneusement aménagée, prolongement naturel de la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur la campagne. Vous y découvrirez un superbe jacuzzi 6 places de 2 mètres de diamètre, particulièrement facile d'entretien, installé dans un espace pensé pour la détente et l'intimité. Son éclairage intégré, les luminaires extérieurs et le brise-vue créent une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. Un équipement rare qui transforme cette maison en véritable cocon de bien-être. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une grande salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, de deux toilettes ainsi que d'une buanderie indépendante, offrant une fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort et performances, vous bénéficierez de toutes les prestations d'une construction RT 2012 : - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation des planchers, murs et combles - Climatisation réversible - Panneaux rayonnants électriques - Ballon thermodynamique - VMC Hygro B - Attestation Consuel Les prestations complémentaires font également la différence : - Vide sanitaire - Fondations à 1,20 mètre - Spots intégrés et bandes LED - Éclairages extérieurs - Cabanon de rangement - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Jacuzzi 6 places avec éclairages d'ambiance et espace intimiste Ses véritables atouts : - Construction récente sous garantie. - Aucun travaux à prévoir. - : Excellente performance énergétique A / A. - Faibles consommations. - Environnement calme en bout de rue. - Vue dégagée sur la campagne. - Espace bien-être rare avec jacuzzi. - Maison clé en main. Mon avis : performante, économique, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien récent sans travaux, offrant un excellent niveau de confort et une qualité de vie rarement réunie sur ce type de bien. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Venez découvrir cette belle maison de maître des années 1900, en centre ville, proche de toutes commodités. Au rez de chaussée se trouve les pièces de vie donnant sur la terrasse et la jardin. À l'étage, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale. Les plus : garage, 2 accès, combles aménageables, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison individuelle année 70' – 3 chambres ( + 1 au rdc) – sous-sol en rdc – proche des commodités – secteur calme sans circulation immédiate – graulhet située à quelques centaines de mètres des commerces et commodité du centre-ville de graulhet. À moins de 15minutes de l'autoroute a68 – 20minutes de gaillac et lavaur – 30 minutes de castres et albi et 40 minutes des portes de toulouse. Maison de type r + 1 des années 70 bien entretenue et rénovée avec goût. Cette maison se vit de plain-pied et propose une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte. Cette dernière profite de nombreuses portes-fenêtres ouvrants sur un balcon traversant, la rendant très lumineuse et agréable. Vous profitez d'une terrasse accessible par la porte vitrée à galandage de la cuisine, ainsi que par la baie vitrée du salon. Coté nuit : trois chambres sur le même niveau avec salle d'eau et wc. Une porte d'accès au sous-sol (au rdc) termine cet espace. En rdc vous trouverez une chambre supplémentaire. Coté prestation : chauffage central assuré par une chaudière fuel - insert bois avec répartiteur de chaleur dans la partie nuit – double vitrage – volets battants bois – puits – fibre – parking en enrobé – grand garage – grand jardin avec abri et barbecue. Coté extérieur : grand jardin arboré et clos. Un parking en enrobé pour un entretien optimisé. Terrasse d'env. 20 m², ainsi qu'un balcon filant. Il existe un second portail d'accès pour accéder au terrain pour plus de confort (entretien, évacuations des déchets, ou travaux d'extérieurs). Coté chiffres : dpe e / ges e (cette note provient de la chaudière fuel. Les propriétaires actuels s'en servent très peu pour chauffer la maison. 90% du chauffage provient de l'insert qui est très efficace.) taxe foncière 2200€. Mon avis : ce bien est dans un état irréprochable. Son cadre est très agréable et rare sur le secteur, surtout aussi proche des commodités. Pour la note du dpe, je vous expliquerai plus en détail la raison pour laquelle elle est si mal notée. Réellement, nous sommes sur un bien plus économique qu'il n'y parait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Villa traditionnelle de 150 m² – 5 chambres – garages indépendants – piscine 8X4m – parc arboré d'env. 5500 m² – GRAULHET – 5 minutes des commodités – DPE A ! Située en campagne Graulhetoise à moins de 5 minutes des écoles, commerces et commodités. On est au vert, tout en profitant de la ville toute proche. Vous rejoindrez les portes de Toulouse en 40 minutes, Albi et Castres en 30 minutes et Gaillac / Lavaur en 20 minutes. Alors ici, on est plutôt relax ! Grand séjour profitant de deux baies vitrées offrants une lumière traversante, une cuisine séparée et équipée, chauffage au sol assurant un confort optimal ! Coté nuit : Bon, alors de ce côté-là, on est également bien équipée ! 4 chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), avec salle de bains disposée au milieu de ces dernières, vous remarquerez cette jolie mosaïque que l'on retrouve également dans l'entrée. Les surfaces ne sont pas à plaindre non plus; de 11,7 m² à 16,8 m². Une 5ème chambre a été créée dans l'ancien garage attenant, pour une surface de presque 16 m² ! Elle pourrait également être parfaite pour une activité indépendante. Côté prestations : chauffage central au sol assuré par une pompe à chaleur / double vitrage / volets roulants / Garages extérieur / assainissement individuel (microstation) / Piscine 8x4 Côté extérieur : un havre de paix avec ses chênes et ses grands espaces. De la verdure et encore de la verdure pour une petite fraîcheur agréable l'été ! Deux terrasses de part et d'autre de la maison et puis une piscine clôturée pour couronner le tout ! Quelques chiffres : DPE A / GES A – Taxe foncière 2500€ Mon avis : Si vous recherchez de l'espace, une tranquillité et un petit paradis pour vos enfants et / ou vos animaux ! Alors vous êtes certainement au bon endroit. Bien rare sur le marché ! Ne manquez pas la vidéo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.

Située dans un secteur au calme, venez découvrir cette maison contemporaine de 97 m² offrant de belle prestations. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 42 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Un bien récent alliant confort, modernité et cadre agréable. Les plus : garage, faible consommation énergetique. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.