Maison 4 pièces à vendre à Grand-Champ (56390)

À seulement 20 minutes de Vannes et de son port, en plein centre bourg de Grand-Champ, cette maison de 85 m² habitables est implantée sur un terrain de 230 m² offre un cadre de vie idéal. elle est a proximité immédiate des commerces, des écoles et college, avec associations sportives ainsi que de toutes commodités. elle se compose en rez de chaussée d un grand hall d entrée donnant acces a la cuisine equipée fermée, le salon sejour avec baie vitrée sur la terrasse et le jardin, une chambre et un WC independant. a l etage, deux belles chambres, une salle de bains avec WC, et un grand grenier avec Velux qui pourrait se transformer facilement en chambre supplémentaire. un garage avec cave, complete ce bien qui n attend qu une famille prete a en faire son univers apres quelques travaux d interieurs a prevoir. une visite s impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 594017 ).

Iad france - alexis maugere vous propose : à vendre au coeur du bourg de grand-champ, proche des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison récente ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant placards, cellier, w.C, un salon-séjour et coin cuisine tournés sur le jardin. Vous profiterez également de la vie de plain pieds avec une chambre et sa salle d’eau privative. Au premier étage, un couloir dessert deux belles chambres ainsi que une salle de bains avec w. C. Vous disposerez également de deux places de stationnement privatives devant la maison ainsi que d’un charmant jardin. La maison est équipée d’une pompe à chaleur. La maison se trouve au coeur d’un projet immobilier récent, disposant également d’un futur jardin potager collectif terrain de pétanque. Les frais de notaire vous seront offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à moins de 5 minutes du bourg de Grand-Champ et à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison récente achevée en 2018 vous séduira par son environnement calme, au cœur d'un hameau recherché. Implantée dans un cadre paisible tout en restant proche des axes et des commodités, la maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Édifiée sur une parcelle exposée plein sud de plus de 690 m², la maison dispose d'une belle terrasse en bois composite, sans entretien, idéale pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à des places extérieures et un garage comprenant un espace buanderie. Dès l'entrée, un placard intégré mène à une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le poêle à granulés assure un confort thermique optimal. L'espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, cave à vin, plaque à induction). Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, dont une avec toit cathédrale et lumière traversante. Une salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque complète l'espace nuit. Aucun travaux à prévoir : maison de très bonne qualité, classée A au DPE. Il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Située au cœur du bourg de locqueltas, à proximité immédiate de tous les commerces. Services et écoles, cette charmante maison de plain-pied construite en 1983 offre un très beau potentiel de rénovation pour un projet de vie sur mesure. Implantée sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement agréable, calme et pratique, avec tout à l'égout et la fibre optique. Les atouts de la maison : maison de plain-pied. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant des cloisons non porteuses. 3 chambres. Salle d'eau avec douche et lavabo. Wc séparés. Garage avec portail électrique. Cheminée existante – possibilité d'installer un poêle à granulés. Combles sur toute la longueur de la maison, avec belle hauteur (potentiel à étudier). Équipements : huisseries pvc double vitrage. Volets roulants électriques dans le séjour. Volets roulants manuels dans les chambres et la cuisine. Extérieurs : jardin entièrement clos. Aucun vis-à-vis. Espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, qui ne demande qu'une rénovation et une décoration au goût du jour pour entamer une seconde vie pleine de charme. Emplacement recherché, alliant la vie de bourg et la tranquillité, à seulement quelques minutes de vannes. Exclusivité tascon immobilier contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix de vente 198 500 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher tascon 06 47 88 07 53 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 198 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher tascon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nantes sous le numéro rsac n° 814 577 771 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37831) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 198 500 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Charlotte Cescatti vous propose : À 5 minutes de Vannes – Maison récente au calme à Meucon Située à proximité du bourg de Meucon, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2019. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, baignée de lumière et donnant directement sur une terrasse exposée sud. Un cellier, des WC indépendants et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 275 m², entièrement clos, arboré et fleuri : un véritable cocon de tranquillité, idéal pour vos moments de détente en famille. Les + : garage, environnement calme, aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de Plescop, à seulement 700 m des commerces et services, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus à 50 m et la gare de Vannes accessible en moins de 15 minutes. Livrée en août 2024 et jamais habitée, elle est implantée sur une parcelle d'environ 220 m², entièrement clôturée et engazonnée, avec un jardin privatif sans vis-à-vis et une terrasse de 15 m² idéale pour vos moments de détente. Un garage de près de 15 m² et deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. À l'intérieur, vous profiterez d'une vaste pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée (four, induction, hotte, lave-vaisselle) et cellier attenant. Un WC avec lave mains complète ce niveau. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains de 7 m² avec un WC. Construite aux normes RE 2020, cette maison offre confort et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur réversible et son chauffe-eau thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison de 2019 de 98,65 m² - COLPO Colpo est une charmante commune située à 15 min de Vannes avec ses commerces de proximité (Boulangerie, Épicerie, Cave, Traiteur, bars, restaurant, coiffeur et autres) ainsi que ses écoles et une proximité de Locminé (10 min) et 20min du Golfe du Morbihan. Je vous propose cette maison récente de 2019 érigée sur une parcelle de 463 m² située dans un lotissement communal calme avec des voisins agréables. Cette maison de 98,65 m² est équipée de plusieurs atouts comme une PAC avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage (reliés à la PAC) mais, également de la fibre et d'une cuve de récupération d'eau de 3000litres. Entrons dans cette maison de lotissement en mitoyenneté ne posant aucun inconvénients au vu de l'exposition Sud pour cette pièce de vie de 33,26 m² (Expositions Est-Sud-Ouest). Dès l'entrée, nous apercevons un petit placard (pour y ranger les chaussures et les manteaux) puis, sur notre droite, la cuisine ouverte de 10,44 m² avec sa presqu'île (pratique pour manger en famille). Cette dernière est dotée d'un évier double, d'une hotte à filtres, d'un lave-vaisselle surélevé, d'un four et d'une plaque à induction. Ensuite, nous poursuivons la visite par cette chouette pièce de vie où se mêle deux espaces (salon et séjour) ainsi qu'une pièce attenante servant de local technique mais également de lieu pour les Machines à laver et autres frigos. Pour terminer, un WC séparé finalise ce niveau. Découvrons l'étage avec ses 3 chambres de 11 m² à 13 m² dont l'une, la parentale, est dotée d'une salle d'eau (douche et 1 vasque simple). Pour terminer la visite de l'étage, nous finirons par la salle de bains avec sa baignoire, son sèche-serviettes, son WC et la double vasque. En extérieur, la maison dispose d'un cabanon de jardin, d'un espace abrité pour du stockage de vélo par exemple, 2 places de parking sur le devant. La clôture est en place sur les 3 / 4 de la parcelle mais, le lotissement est calme donc, pas nécessaire sauf si le besoin de clôturer est nécessaire pour des animaux. Les plus : - Maison classée A avec PAC, - Fibre, - Exposition Sud, - Ardoises naturelles, - Proximité de Vannes. Idéale pour une famille ou famille monoparentales avec 2 enfants ou bien une personne seule avec un besoin d'espace. N'hésitez plus, ce produit rare ne restera pas longtemps en publication. Appelez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – meucon centre maison récente – 79 m² – 3 chambres – suite parentale – jardin sud emplacement & environnement : idéalement située en plein centre de meucon, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus desservant vannes. Vannes est accessible en 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie de village et proximité urbaine. Description du bien : cette maison récente de 79 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son jardin intimiste exposé plein sud, entièrement clos et sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée • séjour / salon lumineux • cuisine séparée, aménagée et équipée • suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et placard • toilettes étage • deux belles chambres • salle de bains • toilettes indépendantes • espace bureau, idéal pour le télétravail annexes : • garage • place de stationnement privative • jardin clos exposé plein sud • maison située au sein d'un ensemble résidentiel calme caractéristiques & atouts : • exposition plein sud • maison récente, bien entretenue • vie de plain-pied possible • commodités accessibles à pied • transports en commun à proximité immédiate mon avis : une maison rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité / prix, idéale pour une résidence principale ou un premier achat, dans un emplacement central très recherché à meucon. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 599006 ).

À 25 mn de Vannes, et 10 mn de Locminé, 15 mn de Pluvigner dans la très belle campagne de MOUSTOIR-AC parcourue de belles rivieres, mégalithes et de sentiers je vous propose de venir découvrir cette propriété au cadre incroyable, un véritable paradis. De plus c'est très privatif en effet votre premier voisin est à 300m. La maison de 75 m² : Au rez de chaussée, elle comprend, 1 salon avec insert, une salle à manger avec une piece kitchenette, 1 salle de bain, un cellier et une piece à usage de buanderie. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension est possible dans la partie grange d'environ 60 m² au sol. Le parc qui entoure la maison est agrémenté d'un petit étang, de quelques arbres remarquables, d'un terrain de boules, d'un jeune verger, et d'un espace potager avec quelques pieds de vigne et des arbres à Kiwis très productifs. Vous pourrez observer depuis votre terrasse toute une faune sauvage dans cet écrin préservé. La propriété est complétée par 2 hangars Le 1er d'environ 130 m² sur dalle avec porte sectionnelle électrique, abrite un espace de stockage, un atelier, un bucher, et un bureau. Le 2eme d'environ 300 m² abrite 3 boxes, 1 sellerie, avec grenier au dessus ainsi que l'espace rangement du matériel et un stockage pour le fourrage. À noter la présence d'une piscine à réhabiliter. Les paddocks d'environ 7 hectares sont réalisés en traverses de chemin de fer chêne pour une plus grande pérennité, le reste des terres est boisé est traversé par un joli ruisseau. La présence d'un captage d'eau est un plus. Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété et vous permettent de rejoindre la foret domaniale de Floranges. La commune de Moustoir-Ac est un très bon spot d'entrainement pour les endurances à cheval. Beaucoup de cartes à jouer dans ce lieu, ou on pourrait envisager, un refuge pour animaux, un zoo, une pépiniere, un jardin botanique ect. mais peut aussi par l'aspect idyllique de son environment être un lieu de retraite loin de l'agitation et des regards. Propriété reliée à la fibre, le chauffage est assuré par une Chaudière au gaz et l'assainissement est au normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 586607 ).

Résidence BEAUSOLEIL : Maisons neuves prêtes à vous accueillir à proximité de Vannes Découvrez les dernières maisons neuves disponibles immédiatement au sein de la Résidence BEAUSOLEIL, récemment livrées, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de Vannes. Idéalement située, cette résidence offre un environnement paisible, moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Ces maisons T4 duplex de 102 m², soigneusement conçues, sont prêtes à vous accueillir dès aujourd'hui. Chaque logement dispose d'un jardin privatif avec terrasse en bois pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Points forts de la Résidence BEAUSOLEIL : Maisons spacieuses et lumineuses : offre des agencements optimisés pour votre confort. Équipements pratiques : Chaque maison comprend deux parkings privatifs et un local vélo individuel. Connectivité moderne : Pré-fibrage inclus pour une connexion internet rapide et fiable. Frais de notaire réduits : Idéal pour une acquisition immédiate. Un emplacement stratégique Située à seulement 5 minutes du centre historique et de la gare de Vannes, la Résidence BEAUSOLEIL est également proche des plages à 20 minutes. Les commerces, services essentiels, écoles et équipements sportifs sont accessibles à 500 mètres seulement, simplifiant votre quotidien. À proximité des centres animés : Vannes : Explorez son centre-ville historique, ses maisons à colombages et son port en seulement 5 minutes. Auray : À 20 minutes, découvrez un cadre charmant et authentique. Lorient : À 40 minutes, profitez d'activités culturelles et du célèbre festival interceltique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison neuve livrée et prête à vous accueillir dès aujourd'hui dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Votre future maison à la Résidence BEAUSOLEIL vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-avé / centre - a proximité des commerces et commodités à pied, découvrez cette maison traditionnelle de 2003 sur un terrain paysager clos de 510 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin parfaitement entretenu. Une cuisine a / e communique directement avec un garage spacieux d'environ 30 m². Atout indéniable pour une vie de plain-pied : une chambre, une salle de bains, un wc. À l'étage : le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc, un grenier. Chauffage au gaz (chaudière récente 2023) et poêle à pellets. Assainissement collectif. Trois places de stationnements extérieurs supplémentaires. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Idéalement située à 14 minutes de la gare de Vannes, 4 minutes des commodités, à 250 m du bus de ville, dans un environnement arboré et calme. Belle contemporaine de plain pied aux normes PMR, construite en 2002, elle se compose : une entrée avec placard, un wc indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse : salon-séjour et cuisine aménagée-équipée ouverte (plaque de cuisson, hotte et four micro-onde) et une véranda complète l'espace jour. Coté nuit, vous disposez de 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'extension ou d'aménagement de pièces complémentaires si besoin ! Le tout avec un garage et son grenier au dessus, un abri de jardin et un jardin paysagé et clos. Cette maison de belle qualité peux correspondre à tout type de profils. À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Karine LE LAY, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est ravie de vous présenter : Maison familiale lumineuse à Ploeren Proche Vannes et Auray, Golfe du Morbihan Maison familiale des années 2000, idéalement située à Ploeren (bourg à pied), entre Vannes et Auray, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et de ses plages. Un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité des commerces, écoles et axes rapides. Une pièce de vie exceptionnelle, lumineuse toute la journée D'une surface de 116 m² habitables, cette maison offre une distribution fluide et conviviale, pensée pour la vie de famille : Séjour spacieux et traversant avec poêle à bois orientable, ouvrant sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis Nombreuses fenêtres et baies vitrées dans la pièce de vie offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les repas au quotidien Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative WC indépendant et garage attenant À l'étage : Mezzanine lumineuse, pouvant servir de bureau ou espace détente Deux chambres Espace dédié à un futur dressing Salle de bains et WC séparé Le tout sur un terrain clos et verdoyant de 450 m², exposé plein sud, offrant calme et intimité. Confort et équipements Poêle à bois orientable pour un chauffage agréable et convivial Chaudière gaz récente (environ 2 ans) VMC pour une ventilation efficace Menuiseries double vitrage Vie de plain-pied possible Environnement calme et sans vis-à-vis Ce que l'on adore Emplacement recherché à Ploeren, proche Vannes et du Golfe du Morbihan Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées Possibilité de personnaliser selon vos envies Mode de vie pratique tout à pied ou à vélo dans une commune dynamique Prix : 453 500 EUR (dont 15 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 438 000 EUR Une maison à personnaliser dans un cadre privilégié Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale lumineuse à Ploeren. Karine LE LAY, Conseillère Noovimo au 06 73 76 06 38 - Mail : klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T no4401 2018 000 028 735 Informations sur les risques disponibles sur Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Youen Robert vous propose : PLAUDREN - Maison de plain-pied, 3 chambres, 2 garages et dépendance, sur 2 380 m² de terrain (possibilité jusqu’à 6 000 m² de plus), à seulement 15 minutes de Vannes. Située dans un hameau paisible, cette maison de 1979 bénéficie d’une position dominante et d’un environnement verdoyant. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Côté dépendances, un garage attenant avec grenier, un second garage et un bâtiment indépendant complètent l’ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités : atelier, stockage, activité indépendante ou extension. Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cadre de vie calme, beau potentiel et proximité de Vannes. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Cescatti vous propose : Vous cherchez la proximité d'un centre ville tout en étant au calme ? Ce bien est fait pour vous ! Aux portes de Vannes et dans une résidence paisible de Saint-Avé à 10mn à pieds des commodités (transports, commerces. ), venez vite découvrir cette maison de 2015 ! Elle vous offre une magnifique pièce de vie de 35 m² baignée de lumière par son exposition Sud et Ouest avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée équipée, un cellier, un WC avec lave mains. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Les plus : garage attenant, poêle à granulés, exposition, maison d'artisans. Côté jardin, vous bénéficiez d'une parcelle de 428 m² entièrement clôturée, arborée, fleurie et d'une terrasse carrelée de plus de 25 m². Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT AVE - Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve tout juste achevée, construite selon les dernières normes en vigueur (RT 2012 / RE 2020), offrant confort et performance énergétique. Vous serez séduit par son séjour lumineux donnant accès à un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute l'après-midi. Des espaces dédiés au confort au rangement tel qu'un un cellier et une buanderie. À l'étage, elle dispose de 3 chambres spacieuses ainsi qu'un palier pouvant faire office de coin bureau ou espace détente. Un local vélo privatif et 2 places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Mériadec, à proximité du bourg et au calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 2012 (109 m² au sol), exposée plein sud sur un terrain de 361 m². Elle offre un séjour lumineux avec possibilité dinstaller une cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle deau privative, une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille sereine.

Nichée au cœur d'un joli hameau, cette ravissante maison en pierre séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de nature. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 115 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, orienté plein sud, avec un accès direct à la terrasse en bois, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également : une buanderie, des toilettes indépendants, un point d'eau avec douche, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune aménagée avec son dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les extérieurs sont un véritable atout : un atelier de 17 m², un abri bois de 32 m², un jardin paysager parfaitement entretenu, un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Un bien rare, offrant sérénité, charme de la pierre et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Sur la commune de Saint Jean Brévelay, aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan en seulement 20 minutes, cette maison est idéale pour les investisseurs ou primo-accédants. Sur un terrain de 1100 m², alliant le calme de la campagne bretonne et la proximité des commodités de la ville, cette maison sur sous sol d'une surface de 54 m² ne demande qu'à être rénover pour améliorer son fort potentiel Vous trouverez un salon, une cuisine semi ouverte de plus de 10 m², une salle de bain avec wc et 2 chambres de 9 m² chacune avec parquet flottant. Assainissement collectif OK Chauffage individuel au bois Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contactez au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Voici un projet de vie idéal pour un 1er investissement, un investissement locatif ou bien encore profiter d'une retraite proche des plages du Golfe du Morbihan et de la presqu'île de Quiberon. Brech bénéficie d’un fort dynamisme associatif avec de nombreuses associations sportives, culturelles, éducatives et de loisirs favorisant les rencontres et la vie communautaire tout au long de l’année. La commune dispose également d’infrastructures complètes : écoles, services de proximité, commerces variés (boulangeries, boucherie, épicerie, fleuristes…), équipements municipaux et facilités de transport vers Auray ou Vannes. Il s'agit d'une maison de 75 m² habitables, construite en 2005, mitoyenne, intégrée dans une petite copropriété de 6 lots sans charges, disposant d'un jardin de 62 m², exposé SUD. Elle se situe à proximité à pieds d'une boulangerie réputée, de commerces et commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur un jardin plein SUD, avec un accès de la pièce de vie, un garage indépendant de 20 m² et 2 places de parking. Atouts : - Secteur dynamique proche d’Auray - Maison fonctionnelle et facile à louer - Aucunes charges de copropriété - Stationnement et garage - raccordée à la fibre - taxe foncière 730 euros environ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose dans un lotissement proche du bourg de pluneret une maison indépendante exposée est / ouest 2016 normes rt2015 elle présente une piece de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine aménagée un local lingerie, un wc indépendant un garage attenant l'étage offre 3 chambres, salle d'eau un wc. Un petit jardin un espace parking complètent ce bien bien vendu loué fin de bail novembre 2027 idéale pour investisseur. Accès au bourg à pied, écoles à proximité auray port de st goustan à 5 mn en voiture 7mn en vélo gare d'auray à 10mn en voiture dpe b ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2011 : consommation annuelle entre 580 / 820 euros prix 243800 euros incluant les honoraires à la charge acquéreurs (6%) soit 230000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris mandat ref 425064 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété 107lots dont 67 lots d habitation pas de procédure en cours. Garantie galian-smabtp 89 rue de la boetie 75008 paris n° 28137 j pour 2 000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat ref 425064 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 40 lots habitation. Soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vannes – l'étang au duc le charme d'un loft, le confort d'un vrai chez-vous ! Vous rêvez d'un bien unique, baigné de lumière et plein de caractère ? Cette maison atypique conjugue modernité, confort et originalité à seulement 15 minutes du centre de vannes. Vous allez adorer : un vaste séjour lumineux et chaleureux une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. 2 à 3 chambres selon vos envies, dont une suite parentale. Une seconde salle d'eau, 2 toilettes et deux buanderies très pratiques. Une terrasse couverte, parfaite pour vos repas ou apéros à l'extérieur. Pompe à chaleur réversible : confort et économies toute l'année. Ce bien rare offre un cadre de vie où chaque détail invite au bien-être. Parfait pour y vivre, investir ou s'offrir un pied-à-terre plein de charme. À visiter sans attendre ! Marie-hélène dagron – optimhome marie-helene.dagron@optimhome.com | 06 71 21 82 23 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-hélène dagron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°835 330 861 greffe de vannes) 06 71 21 82 23 (réf. 601609 ).

Située à Vannes Ouest à seulement 400 m des commerces de proximité (boulangerie, boucherie), 800 m d'un hypermarché et moins de 10 minutes de la gare et du port, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, calme et pratique. Son jardin sans vis-à-vis et sa double exposition Est / Ouest assurent confort et luminosité. L'entrée avec placard mène à un bel espace de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement repensé, cet espace a bénéficié d'une rénovation récente : sols, menuiseries et cuisine ont été refaits. La pièce est baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant et un garage avec coin buanderie, disposant d'un accès au jardin, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. La chambre parentale se distingue par son vaste dressing, pouvant être aménagé en salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Nichée au cœur de la très recherchée presqu'île de Conleau, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Golfe du Morbihan. Ici, la mer s'invite à chaque instant : depuis la terrasse, depuis les chambres, et jusque dans l'atmosphère apaisante qui enveloppe la propriété. Un cadre littoral préservé, emblématique de Vannes, où chaque horizon s'apprécie comme un privilège rare. La maison offre aujourd'hui trois chambres, deux salles d'eau, un salon-séjour lumineux et une cuisine naturellement tournée vers le bleu du Golfe. Une seconde cuisine indépendante ainsi qu'un vaste cellier viennent compléter l'organisation intérieure, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un garage attenant, un abri de jardin et une grande allée permettent de stationner plusieurs véhicules ou même des bateaux. Un atout précieux sur cette presqu'île privilégiée. Certains aménagements pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison de famille et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à votre projet. La configuration du bien se prête également à la création d'espaces supplémentaires ou d'une dépendance, selon vos envies d'accueil, de confort ou de location saisonnière. Avec son accès direct à la plage, son environnement naturel d'exception et sa localisation unique, cette propriété séduira autant en résidence principale qu'en superbe maison de vacances. Une opportunité rare, sublimée par un site incomparable où chaque lever de soleil rappelle la magie singulière du Golfe du Morbihan. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Située à Brech, à 5 minutes de la gare d'Auray, cette maison offre un cadre paisible à ses résidents, bénéficiant d'un charmant environnement et d'un accès aisé aux commerces locaux. Proche des écoles et des services, la ville offre une qualité de vie appréciable pour les familles. Édifiée sur un terrain de 180 m², cette maison dispose de 2 places de parking et d'une terrain de 80 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Intégrée dans une copropriété mitoyenne, elle se distingue par son agencement pratique et son garage de 20 m². Dotée d'une surface habitable de 75 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un spacieux salon / séjour, une buanderie et un WC. À l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bain et un second WC. Construite en 2005, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.