Vente maison 4 pièces 101 m² Saint-Avé (56890)

Située dans un secteur apprécié entre Vannes et Meucon, cette maison récente contemporaine bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la clarté des espaces, favorisée par une belle exposition et de nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal avec une organisation permettant de vivre sur un seul niveau. Vous y découvrirez une pièce principale d'environ 40 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec la possibilité d'y intégrer un îlot central. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, un vaste palier d'environ 10 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, espace détente ou encore salle de jeux. Ce niveau accueille également trois chambres confortables aux surfaces équilibrées ainsi qu'une salle de bains adaptée à la vie familiale. Un garage communicant avec la maison facilite le quotidien. Cette maison cosy dispose également d'un stationnement privatif permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Le jardin entièrement clôturé constitue un espace extérieur agréable, préservé et sécurisé. L'environnement calme représente un véritable avantage pour les personnes recherchant la tranquillité sans s'éloigner des commerces, établissements scolaires, services et principaux axes routiers. Entre fonctionnalité, luminosité et confort contemporain, cette maison offre des prestations recherchées dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur du bourg de Saint-Avé, à environ 500 mètres des commerces, cette maison traditionnelle de type nantaise, construite en 1974, bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de quartier et praticité au quotidien. Les commerces, services, restaurants ainsi que les marchés hebdomadaires sont accessibles à pied. La gare SNCF de Vannes se rejoint rapidement, en quelques minutes en voiture ou via la ligne de bus Kicéo située à proximité, facilitant les déplacements vers Vannes et son agglomération. Implantée sur une parcelle paysagée et close, la maison se distingue par un atout rare pour ce type de construction : une terrasse de plain-pied sur le jardin, offrant un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante ouvrant directement sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage propose un palier distribuant trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec espace dressing, ainsi que des rangements et un accès au grenier. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, permettant le stationnement de deux véhicules, et offrant des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une chaufferie. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes de rangement, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, à pied de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Idéalement située en plein cœur du bourg de Saint-Avé, cette maison d'environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie recherché alliant confort moderne, beaux volumes et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée Cuisinella, moderne et conviviale, séparée du séjour par une élégante verrière, apportant cachet et luminosité. - Un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², exposé plein sud, sublimé par une baie vitrée de 4 mètres, offrant une très belle luminosité naturelle. - Une chambre de plain-pied d'environ 12 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace invité - Une salle de bains - Un WC indépendants suspendus - Une buanderie pratique et discrète À l'étage : Entièrement rénové, l'étage ne demande plus qu'à être investi et aménagé selon vos envies. - Un vaste palier en attente d'accueillir la seconde salle d'eau de la maison (devis entreprise déjà réalisé), pouvant également offrir un coin bureau, espace détente ou salle de jeux - Deux chambres confortables dont une avec un espace facilement aménageable en dressing ou bureau. À l'extérieur : Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou imaginer de futurs aménagements extérieurs. Un garage fermé ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Les atouts du bien : Maison entièrement rénovée entre 2023 et 2024 Huisseries récentes dont une baie vitrée de 4 m apportant luminosité et confort Cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée Pompe à chaleur installée début 2026 : confort thermique optimisé et économies d'énergie Excellente performance énergétique – DPE B Vie de plain-pied possible Potentiel d'évolution avec création d'une seconde salle d'eau Exposition plein sud Centre-bourg accessible à pied Quartier résidentiel calme et recherché Garage fermé Une maison idéale pour toutes personnes recherchant un bien alliant emplacement privilégié, rénovation complète, confort moderne et excellente performance énergétique, au cœur de Saint-Avé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 608600 ).

Idéalement située à 14 minutes de la gare de Vannes, 4 minutes des commodités, à 250 m du bus de ville, dans un environnement arboré et calme. Belle contemporaine de plain pied aux normes PMR, construite en 2002, elle se compose : une entrée avec placard, un wc indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse : salon-séjour et cuisine aménagée-équipée ouverte (plaque de cuisson, hotte et four micro-onde) et une véranda complète l'espace jour. Coté nuit, vous disposez de 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'extension ou d'aménagement de pièces complémentaires si besoin ! Le tout avec un garage et son grenier au dessus, un abri de jardin et un jardin paysagé et clos avec un puit. Le principal atout de cette maison : au calme tout en étant proche de Vannes et fonctionnelle Venez poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Nouveauté ! Maison familiale, 163 m² habitable, grand garage, 4 chambres et spacieuse pièce de vie principale ! À Saint-Avé, cette maison des années 1964, au charme intemporel, idéalement située sur son terrain de 599 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel comprenant un grand bureau de 15 m², une chambre, un coin buanderie, un garage et une chaufferie. À l’étage, la pièce de vie de + de 60 m², baignée de lumière, s’ouvre sur un vaste salon-séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée, coin repas, ainsi qu’un espace avec salle d’eau et toilettes. Le deuxième étage propose 3 chambres, 2 dressings, une salle d'eau, WC indépendants et un palier mezzanine, offrant un bel espace de vie supplémentaire. Pour l'extérieur, profitez aussi d’une grande terrasse, plein sud, sur pilotis de + de 40 m², avec abris en dessous. À deux pas des bus, à proximité de Vannes, cette maison est un véritable coup de cOEur. N’attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du bourg de Saint-Avé, avec ses commerces accessibles à 5 minutes à pieds, au calme absolu d'une impasse, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Cette chaleureuse maison présente de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond et ses pièces spacieuses. Idéal pour une famille, elle s'ouvre sur une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec du parquet ancien et trois portes-fenêtres donnant sur une vue dégagée sur la végétation environnante, un coin bureau pouvant être décloisonné, une cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant de plain-pied sur le jardin au calme et à l'abri des regards dans un environnement particulièrement paisible, une chambre confortable et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie pratique, une cave et une pièce à aménager pour faire office de bureau, salle télévision ou salle de jeux et un garage double traversant. Le jardin clos et intimiste permet une projection simple dans cette maison en bon état et aux dernières normes ! Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Avé. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).