Dans le joli village varois de gonfaron situé à moins d'une heure des plages de la londe les maures, le lavandou ou saint tropez, au pied du massif des maures, vous serez séduits par cette très belle maison de village, mitoyenne d'un seul côté et au calme, à cinq minutes à pied des écoles et trois minutes du centre. Elle a été rénovée avec qualité et beaucoup de goût. Toute la partie haute est de construction récente. Cette maison se compose de cinq niveaux. Au sous-sol vous trouverez une cave voutée avec un joli hammam et un grand espace pouvant servir de salle de sport ou de bien-être. Au rez-de-chaussée, un palier pour l'entrée avec placard et une porte donnant sur un grand garage dont l'accès extérieur se fait par porte sectionnelle électrique pour y entrer facilement un véhicule. Au premier niveau vous trouverez une très belle pièce à vivre comprenant une cuisine moderne et toute équipée avec un grand comptoir mange debout, un salon et un wc. Le coin nuit est au deuxième niveau, comprenant deux chambres (dont une aménagée en dressing actuellement), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Au troisième et dernier étage, une grande chambre mansardée avec un puit de lumière. Pour compléter cet ensemble, à l'extérieur vous disposerez de deux places de stationnement devant le garage, rare sur le secteur. Ce logement peut être vendu entièrement meublé (tout est récent, factures et garanties) prix à définir en fonction des éléments conservés. Caméra, volets roulants, climatisation réversible, coup de coeur assuré pour ce bien rare et complet où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Budget : 257 000 euros charges vendeur. Dpe c ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 880 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte blanc, au 06 77 03 05 33 ou par courriel à b.blanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 983178070 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 983178070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²

Surface carrez : 78 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1948

Etat general : Très bon état