Vente maison 4 pièces 69 m² Gond-Pontouvre (16160)

Située à Gond-Pontouvre (16160), à deux pas de la route de Vars et au sein d'une rue particulièrement calme, cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité. Proche des commerces, écoles et commodités, la commune offre un environnement convivial avec un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements du quotidien. D'une surface d'environ 55 m², cette petite maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres et propose un agencement fonctionnel et confortable. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 14 m² aménagée au-dessus du garage, offrant un espace idéal pour les moments de détente. Quelques travaux légers d'étanchéité seront à prévoir afin d'en optimiser pleinement le confort et la durabilité. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 35 m², apportant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, un atelier ou d'autres aménagements. Un jardin non attenant de 183 m² complète l'ensemble et permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Située dans une rue calme du Gond-Pontouvre (16160), cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, permettant un accès facile aux transports en commun et aux diverses commodités à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 90 m² répartis sur 2 niveaux propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine séparée d'environ 17 m², un salon / salle à manger d'environ 37 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que trois chambres dont une en enfilade d'environ 18,13 et 10 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage centrale au gaz. Chauffe eau électrique. Des travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien et lui donner un second souffle. Un beau produit idéal pour un investissement locatif ou un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Balcon - Parking et un studio Idéalement située à Gond-Pontouvre, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable généreuse de 130 m², cette maison de 5 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un rapport locatif. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces offre une fluidité agréable, idéale pour les moments de partage. Vous trouverez 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une salle de bain, et un toilette. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : télévision par câble, connexion téléphonique, assainissement individuel, et chauffage électrique avec distribution par radiateurs. À l'extérieur, un parking vous assure une place de stationnement sécurisée, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rendent ce quartier très pratique pour les déplacements quotidiens. Et en plus un studio de 30 m² pour un autre revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice vallade vous propose : idéalement située sur la commune du gond-pontouvre, cette maison de ville n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée par la véranda, d’une cuisine, d’un beau salon / séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’un wc en rez-de-chaussée. L’étage offre deux chambres. Le terrain clos, dispose d’un garage. Côté équipements, la maison est dotée d’une chaudière gaz avec radiateurs en fonte, de menuiseries en double vitrage et du tout-à-l’égout. Pour en savoir plus sur cette jolie maison de ville, contactez moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : coup de cœur assuré pour cette maison située dans le quartier de l’houmeau à angoulême. Située au calme, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable tout en restant très proche des commodités, des écoles, des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour / salon convivial avec accès direct sur la terrasse. À l’étage : une chambre, 2 bureaux pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, une salle de bain, et les wc indépendant. Les plus : chauffe-eau atlantic (2025), dpe : classe d, diagnostics : absence d’amiante, de plomb et de termites, terrasse. Les atouts : proche de toutes les commodités, port l’houmeau et ballade le long de la charente à 2 minutes. Gare d’angoulême (paris / bordeaux) à pied : environ 10 minutes maximum en voiture : environ 3 à 4 minutes centre-ville d’angoulême à pied : environ 10 minutes en voiture : environ 3 à 5 minutes commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à pied : environ 5 minutes en voiture : environ 2 minutes écoles maternelle et primaire à pied : environ 5 à 8 minutes en voiture : environ 2 à 3 minutes collèges et lycées à pied : environ 10 minutes en voiture : environ 5 minutes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à saint-cybard : le calme de la campagne en plein cœur d'angoulême découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'angoulême. Alliant vie citadine et sérénité, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Les points forts : un extérieur d'exception : un parc arboré de 2000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, avec son propre puits. Un véritable havre de paix au pied de la vallet de la charente. Côté intérieur : un bel espace de vie avec un salon lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une grande salle de bain (wc séparés). Prestations : double vitrage, volets roulants électriques et taxe foncière 1800 €. Vous rêvez de nature sans quitter la ville ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi au 06 95 66 32 99 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 599367 ).