Maison 4 pièces à vendre à Gentioux-Pigerolles (23340)

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Charmante maison de campagne sur deux niveaux, pleine d’authenticité et idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Elle se compose : d’un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, d’une cuisine lumineuse, d’une salle d’eau avec WC, de trois chambres à l’étage, d’un grenier aménageable, et d’une cave saine. À l’extérieur : un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance au fond de la parcelle. Beaucoup d’éléments d’époque ont été préservés : poutres apparentes, sol en granite, ambiance chaleureuse et authentique garantie. Une maison idéale pour la villégiature, un pied-à-terre au calme, ou un projet de vie à la campagne. Travaux à prévoir : isolation, chauffage, ouvertures, electricité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison atypique de 120 m² au toit de chaume allie authenticité et prestations modernes. Édifiée sur un terrain de 1013 m² soigneusement entretenu, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et salon avec un insert. Vous y trouverez également une arrière-cuisine avec accès direct à la cave, une buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'une spacieuse salle de bain et de toilettes séparées. À l'étage, un grand hall dessert deux belles chambres, un WC et un point d'eau supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol électrique, de plafonds rayonnants, d'une centrale d'aspiration intégrée, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation extérieure performante, et d'une fosse septique aux normes. À l'extérieur, sur l'avant de la maison, un garage spacieux avec terrasse attenante constitue un véritable atout : idéal pour abriter un véhicule, il peut également faire office d'atelier, d'espace de rangement ou même être aménagé selon vos besoins. Un cabanon de jardin complète les annexes, le tout implanté sur un terrain arboré propice à la détente. Un bien rare, mêlant cachet, confort moderne et tranquillité – idéal pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Située à Peyrelevade, au calme et proche de la nature, cette maison à rénover offre un beau potentiel dans un cadre paisible, au cœur du Parc naturel régional de Millevaches. Cette maison d'environ 116 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec une cuisine à aménager, l'accès à la cave et à l'étage. À l'étage, deux chambres, possibilité de créer une troisième chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Extérieur : - Terrain de 854 m² - Accès direct au jardin à l'arrière Dépendances : - Grange d'environ 90 m² au sol - Abri - Poulailler Idéal pour stockage, atelier ou projet d'aménagement Équipements : - Fenêtres double vitrage - Volets roulants manuels - 12 panneaux solaires Les + : - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités - Fort potentiel de rénovation Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Bien rare dans un secteur recherché pour son calme et sa nature. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Victor Roussel vous propose : PEYRELEVADE – Maison de caractère avec dépendances Au cOEur du Plateau de Millevaches, découvrez cette maison d’environ 65 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement suplémentaire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, plusieurs chambres, ainsi que des espaces annexes permettant de nombreux projets (résidence principale, secondaire ou activité touristique). Implantée sur un terrain agréable avec garage et dépendances, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du bourg. Toiture en ardoises refaite en 2016. Audit énergétique réalisé, permettant d’identifier les améliorations envisageables pour optimiser le confort et la performance du logement. Les atouts : Garage et dépendances Toiture récente Environnement naturel recherché Fort potentiel d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierre avec cour– cOEur de Peyrelevade Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger ouverte sur la cuisine et un salon avec WC séparées. Depuis le salon, un escalier mène à une grande chambre (30 m²) avec douche, donnant sur la cour intérieure : un espace intime et accueillant pour profiter des beaux jours. Cet étage dessert également une cave voûtée très saine et un garage avec portail électrique. À l’étage, un palier pouvant servir de coin bureau ou de salon distribue une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau abrite une chambre mansardée offrant plusieurs espaces de couchage. Chauffage bois et trames chauffantes, double vitrage, toiture en ardoise en très bon état. Assainissement collectif et fibre disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emily Wilson vous propose : À vendre – Authentique maison en pierre avec dépendances et grand terrain à Croze 97 000 € Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 134 m², pleine de charme et de potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 3 125 m². Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les amateurs de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée. La maison se compose de : ● Une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, chaleureuse et lumineuse. ● Une cuisine de 19 m², offrant un bel espace à repenser selon vos envies. ● Au premier étage, 2 chambres de 14 m² chacune. ● Une salle de bain avec baignoire et simple vasque. ● Un WC indépendant. ● Au deuxième étage une chambre de 28 m². ● Un sous-sol complet de 42 m², idéal pour le stockage, un atelier ou une cave. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : ● Double garage ● Hangar ● Atelier Le vaste terrain de 3 125 m², bordé par la nature, offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs ou accueil d'animaux. Côté technique : ● Chauffage au fioul. ● Menuiseries en simple vitrage avec survitrage. ● Assainissement individuel (contrôle en cours). Cette maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire ou un projet de gîte. Les + : Maison en pierre de caractère 134 m² habitables Terrain de 3 125 m² Salon avec cheminée Nombreuses dépendances (double garage, hangar, atelier) Environnement calme et verdoyant Prix attractif : 97 000 € Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un cadre naturel et paisible. Une visite s'impose ! N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de village à Tarnac de 55,5 m² offrant un cadre de vie chaleureux et pratique, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une cuisine récente ouverte sur un espace repas et salon convivial (cantou en pierre de taille et poêle à bois Godin), une petite terrasse latérale permet de profiter des beaux jours. À l’étage, on trouve trois chambres, dont une plus petite (idéal pour bureau ou dressing). Une salle de bain et des WC séparés complètent l’espace nuit. Chauffage mixte bois et électrique, raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin en face de la maison, de l’autre côté de la rue, permet de profiter d’un petit coin de verdure. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais une maison saine, habitable de suite et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg Charmante maison de pays rénovée de 4 pièces Au cœur d'un bourg typique avec commerces, cette maison en partie sur cave offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, cantou et poêle à bois Godin, donnant sur une cour privée de 40 m². À l'étage : 3 chambres mansardées, salle de bains, WC. Jardin clos de 133 m² situé en face de la maison. Réf. 1754 T Prix : 82 500 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 75 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2460 Euros et 3380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Marie Spellemaeker vous propose : Charmante maison de 80 m² avec terrain de 1 700 m² – située au cOEur de la commune de Croze. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée pleine de charme ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. En rez-de-jardin, un espace complémentaire aménagé offre une pièce polyvalente d’environ 13 m², un bureau et un coin cave. Rénovée, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un mode de chauffage individuel combinant chauffage électrique et poêle à bois, garantissant confort et convivialité tout au long de l'année. Elle est aussi équipée de VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 700 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un carport ainsi qu'un petit atelier viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à la recherche de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Spellemaeker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 927927475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emily Wilson vous propose : À vendre – Maison de charme avec jardin à Croze Amoureux de l’authenticité et du calme, découvrez cette jolie maison de caractère datant de 1856, située dans le charmant village de Croze. D’une surface habitable d’environ 85 m², cette maison pleine de cachet est implantée sur un agréable terrain arboré de 555 m², véritable havre de paix propice à la détente. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec magnifique cheminée et poutres apparentes, offrant une ambiance cosy et authentique. • Au premier étage : Une chambre lumineuse avec possibilité d’agrandissement, une belle salle de bain équipée d’une baignoire, d’une vasque et de toilettes, avec accès direct au jardin. • Au deuxième étage : Une superbe pièce de vie sous charpente avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, baignée de lumière grâce aux fenêtres de toit, créant un espace convivial et plein de charme. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin verdoyant et intimiste avec plusieurs espaces détente, terrasse gravillonnée et coin repas, idéal pour profiter des beaux jours au calme de la campagne creusoise. ️ Les commerces, services et écoles se trouvent à seulement 8 minutes du bien, offrant un cadre de vie paisible sans être isolé. Des travaux sont à prévoir afin d’optimiser le confort énergétique du bien, notamment l’installation d’un système de chauffage plus économique ainsi que le remplacement des huisseries. Cette maison atypique et pleine de caractère conviendra parfaitement pour une résidence principale ou une maison secondaire. Prix : 74 000 € honoraires inclus Une maison pleine d’âme à découvrir sans tarder ! N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Clairavaux, cette maison en pierre d'environ 78 m² séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Nichée sur un terrain arboré totalisant environ 1300 m² répartis entre une parcelle d'environ 800 m² séparée de la maison par un chemin communal et une parcelle séparée par une petite route, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, du calme et les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. La maison se compose de quatre pièces, une cuisine / salle à manger conviviale avec son cantou en pierre, un salon. À l'étage vous trouverez deux chambres, salle d'eau et l'accès aux combles; un potentiel d'aménagement confortable. Son architecture traditionnelle, associée à un intérieur chaleureux, en fait un lieu de vie agréable et plein de charme. À environ 15 kilomètres des commerces, écoles et services de santé, cette propriété combine tranquillité et praticité au quotidien. Elle se distingue par son fort potentiel de rénovation pour créer un véritable havre de paix à la campagne, aux abords de l'axe principal reliant la Courtine à Aubusson. Idéale pour une famille, un couple ou en résidence secondaire, cette maison représente une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie bucolique dans un village accueillant. En complément, une ancienne écurie et un appentis pour garer sa voiture par exemple. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

C'est une maison typique en pierre de pays située à dix minutes du centre de Royère de Vassivière et du lac de Vassivière. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle d'eau avec WC. Au premier niveau, desservit par un couloir, trois chambre de 10,9.80 et 10 m² chacune ainsi qu'un petit point d'eau pouvant être convertit en WC. Les sols du premier étage sont en parquet bois, hormis celle du couloir, les fenêtres sont en double vitrage. (les menuiseries du rez-de-chaussée sont en bois simple vitrage) Le chauffage se fait au moyen d'une pompe à chaleur, prévue pour l'aménagement éventuel du grenier. l'ensemble des bâtiments sont attenants et le petit jardin intérieur ne souffre d'aucun vis à vis. C'est un bien qui pourrait convenir à une une famille désireuse de s'installer au vert ou pour des vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 598238 ).

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison très bien rénovée, prête à vivre, cette maison de campagne située à Tarnac saura séduire les personnes en quête d’un pied-à-terre cosy ou d’un projet de vie au vert. Sur environ 62,5 m² habitables répartis sur trois niveaux, les espaces ont été repensés avec soin, sans travaux à prévoir. Deux chambres, une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle et équipée avec poêle à bois et une salle d’eau composent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, dans un esprit simple et authentique. Le tout avec une taxe foncière maîtrisée, un bien libre de toute occupation et un cadre naturel recherché, au cOEur du Plateau de Millevaches. Un lieu idéal pour se ressourcer, télétravailler ou investir sereinement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Maison de bourg de 1860 au cOEur de Faux-la-Montagne, idéale pour amoureux de la pierre, bricoleurs ou investisseurs. Structure saine et véritable page blanche à aménager selon vos envies. RDC : cuisine / salle à manger et buanderie. 1er étage : deux grandes chambres et salle d’eau avec WC. Combles : troisième chambre ou espace modulable (atelier, bureau, dortoir). Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité. Emplacement central, à deux pas du marché et proche du Lac de Vassivière. Sans terrain : parfait pied-à-terre ou futur bien locatif. Prévoir rénovation globale (isolation, chauffage, rafraîchissement) pour créer un cocon sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison à la particularité d'avoir été scindée en 2 logements, parfaitement délimités, chaque partie avec son grand jardin et sa grange. Dans un petit hameau du Parc naturel de Millevaches en Limousin, cette bâtisse construite en 1771, aux murs chargés d'histoire, offre au rez de chaussée séjour avec cuisine ouverte, une magnifique cave voûtée permettant un aménagement supplémentaire, une salle d'eau et wc, à l'étage, que l'on rejoint par un superbe escalier de pierres de taille, 3 chambres dont une avec cheminée monumentale dite 'cantou'. En copropriété de 2 logements sur 3 niveaux, la partie en vente comprend rez de chaussée, un étage, un joli et grand jardin ouvrant sur le paysage verdoyant et valonné, une grange et un garage qui complètent l'ensemble, seuls sont communs une cour et un petit hall d'entrée secondaire. Chaque partie est totalement indépendante. Les amoureux des belles pierres se régaleront ! Vous serez à 6 kms du lac de Vassivière, tous les loisirs nautiques disponibles, entouré de prés et forêts. À 5 kms du village avec commerces de proximité et école, à 14 kms de la petite cité de caractère d'Eymoutiers qui propose de nombreux commerces, medecins, école et collège, gare SNCF,. À 50 minutes de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florence durand-baudrit vous propose : ​charme de l'ancien et renovation récente : posez vos valises à peyrat-le-château ! ​vous cherchez un cocon chaleureux, atypique et prêt à habiter sans engager de gros budget travaux ? Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 84 m², alliance parfaite entre le cachet authentique du limousin et le confort moderne. ​un intérieur chaleureux et de caractère : * pièce de vie authentique * rénovation complète effectuée l'essentiel du gros oeuvre et du second oeuvre a déjà été réalisé ! Un jardin privatif à taille humaine, parfaitement optimisé pour installer un salon de jardin et un barbecue, sans les contraintes d'un grand entretien du terrain. Opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de vacances à deux pas du lac, ou un investissement locatif immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence durand-baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes du lac de Vassivière, découvrez cette agréable maison de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour lumineux avec insert, d'une salle de bain, WC et 2 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un beau jardin. Garages et cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de campagne en pierre — 130 m² — Sornac (19) Située dans un hameau calme du plateau de Millevaches, à moins de 30 minutes d'Ussel, cette maison en pierre rénovée propose 130 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement rural préservé, sans vis-à-vis et exposée plein sud. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante d'environ 45 m², avec parquet au sol et cantou ancien intégrant un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine indépendante récente d'environ 20 m², équipée de rangements, hotte et évier double, complète agréablement l'espace de vie. Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés et un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres sur parquet — deux d'entre elles dépassant les 10 m² — ainsi qu'un bureau d'environ 9 m² et une salle d'eau. Les pièces, aménagées sous rampants avec vélux, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, un poêle à granulés et des compléments électriques. L'isolation sous rampants a été réalisée et l'assainissement individuel est conforme. Le terrain d'environ 1000 m² habrite un carport pour une voiture, qui entoure la maison, offre une vue dégagée sur la campagne environnante et est complété par un abri bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : * Maison de plain-pied avec sous-sol complet, dépendances et belle vue – Hameau calme proche du lac de Vassivière * Située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes du lac de Vassivière et de ses nombreuses activités de loisirs, cette agréable maison de plain-pied construite en 1972 saura séduire les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur une parcelle clôturée de 510 m², elle développe 80 m² habitables et repose sur un sous-sol complet. Très bien entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie fonctionnel ainsi que de nombreuses dépendances. Agencement L'entrée côté route s'effectue par un couloir central desservant : * un salon-séjour lumineux de 21,6 m², avec accès à un petit balcon, * deux chambres parquetées de 11 m² et 11,6 m², * une cuisine de 11,5 m² entièrement aménagée et équipée, avec meubles en chêne, * une salle de bains de 5,7 m² équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un bidet, * un WC indépendant avec lave-mains. En demi-niveau inférieur, une arrière-cuisine aménagée d'environ 10 m² permet un accès direct à une agréable terrasse d'environ 32 m², offrant une très belle vue sur les environs, ainsi qu'à un cabanon de rangement. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend : * une chaufferie / buanderie, * une cave, * un espace de stockage, * un garage. Dépendances Les extérieurs disposent également de nombreux espaces de rangement avec : * un second garage indépendant de 35 m² situé à l'arrière de la maison, * un bûcher de 30 m² sur l'avant de la propriété. Les atouts techniques * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Toiture en tuiles mécaniques en excellent état (rénovation en septembre 2024) * Chauffage principal assuré par un insert à bois gainé distribuant l'air chaud dans les pièces principales, complété par une chaudière au fioul (cuve de 3 000 L) * Isolation des combles par de la laine de verre projetée * Plomberie entièrement refaite (PER pour l'eau, cuivre pour le chauffage) * Huisseries PVC double vitrage et persiennes PVC (2008) * VMC dans les pièces d'eau À noter L'installation électrique est d'origine et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour selon les besoins des futurs propriétaires. En résumé Cette maison, saine et soigneusement entretenue, offre un excellent potentiel grâce à ses nombreux espaces de stockage, ses dépendances, sa terrasse avec une magnifique vue et son jardin clôturé. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire à proximité du lac de Vassivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison rénovée de 120 m² située dans un environnement agréable, idéale pour une résidence principale, secondaire. Implantée sur un terrain de 1171 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur de la nature creusoise, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Au rez-de-chaussée : - Sas d'entrée - Salon spacieux et lumineux - Salle à manger avec cuisine - un toilette À l'étage : - Grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux) - 2 chambres - Salle d'eau et son toilette Accès direct à la grange Le chauffage sont de poêle à bois, la maison est relié au tout à l'égout. Les + : Maison rénovée Grand terrain Grange attenante offrant de nombreuses possibilités Proximité des commodités Cette maison pleine de charme séduira les amoureux de tranquillité, de nature et d'authenticité. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison en pierre à restaurer avec dépendance et terrain – Sornac (Corrèze) Charmante maison en pierre d'environ 100 m² habitables avec dépendance de 30 m² et terrain, située dans le paisible village de Sornac, au cOEur du Plateau de Millevaches. Construite vers 1880 et améliorée entre 1920 et 1950, cette authentique maison en pierre offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire après rénovation. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : •Entrée •Cuisine séparée •Séjour double •WC •Chaufferie avec accès direct sur l'arrière de la maison et au terrain 1er étage : •Palier •Salle de bain •Deux chambres •Une pièce pouvant servir de bureau ou dressing Dernier étage : •Une chambre avec pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing •Grenier composé de plusieurs pièces mansardées offrant un potentiel d'aménagement. Dépendance Une dépendance d'environ 30 m², construite sur dalle béton avec structure métallique, idéale pour un atelier, un garage ou du stockage. Important : La maison est vendue 'en l'état' entièrement meublée telle que présentée sur les photos. Les atouts •Au-delà de son charme authentique, l'épaisseur de ses murs en pierre garantit une fraîcheur naturelle très appréciable, un atout précieux et éco-responsable dans le contexte actuel. •Environ 100 m² habitables •Terrain plat à l'arrière de la maison •Parquets en chêne massif aux étages •Dépendance saine avec une belle surface •Raccordement au tout-à-l'égout •Environnement calme et préservé, proche des commerces et services de Sornac Optimisation à prévoir Cette maison nécessite des travaux de modernisation afin d'améliorer son confort actuel : •Chauffage au fioul •Électricité à reprendre •Huisseries en simple vitrage •Isolation perfectible •Couverture de la maison et de la dépendance en plaques de fibrociment amiantées (en bon état) •Clôtures du terrain à terminer •Maison mitoyenne Une belle opportunité Avec son charme authentique, ses volumes et son potentiel d'aménagement, cette maison séduira les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie chaleureux dans un cadre naturel préservé au cOEur du plateau des Millevaches en Corrèze. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79900 euros. Prix hors honoraires : 73900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,12% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.