Vente maison 4 pièces 90 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)

COUP DE COEUR ! Dans la charmante commune du Thoureil à 5 minutes de Saint Mathurin sur Loire et Gennes Val de Loire entre Angers et Saumur, ce bien bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque au cœur de la région. Proche des bords de la Loire, les amoureux de la nature et de l'histoire trouveront leur bonheur dans cet environnement riche en patrimoine et en balades. Les commodités telles que commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Ce bien offre un terrain généreux de 1190 m², des dépendances dont une de 53 m² et une autre comprenant une ancienne écurie de 38 m², ainsi qu'une grange et deux caves dont une charmante voutée. L'ensemble offre un potentiel de rénovation et d'aménagement de 153 m² en conservant le charme authentique des bâtiments anciens. À l'intérieur de la maison principale d'une surface habitable de 63 m² et son grenier, vous trouverez 3 pièces, dont une cuisine avec cheminée, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC. Les caractéristiques rustiques telles que les poutres apparentes et les murs en pierre et le carrelage ancien offrent un charme traditionnel à ce potentiel indéniable. Avec ses cinq pièces au total, ce bien offre un espace modulable pour créer un intérieur personnalisé et chaleureux et laisser place à tout projet de rénovation. À très vite pour une visite dans ce secteur très recherché et plein d'authenticité ! Contact privilégié par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732.

Située à 1.5km du coeur du village des Rosiers-sur-Loire, vous serez sans nul doute séduits par cette maison de charme nichée au coeur d'un petit hameau, sans vis-à-vis. L'extérieur est un véritable enchantement, liant les remises sur tomettes et en pierres de tuffeau ainsi que les différents aménagements qui proposent deux bassins d'agrément, une serre, un terrain de pétanque. S'ajoutent également un bassin "de nage" d'environ 15 m². Deux puits viennent compléter l'ensemble. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie (salon-séjour, cuisine A / E), ainsi qu'une chambre, un cellier (avec lingerie) et une salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviettes). S'ajoute également une véranda récente, en aluminium, ouvrant sur le jardin. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une pièce d'eau avec WC. À noter : assainissement collectif / chauffage sur pompes à chaleur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située à Saint-Clément-des-Levées, cette jolie maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Cette commune offre un cadre de vie qualitatif, alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des écoles. Cette maison vous ouvre ses portes sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux donnant sur l'extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau et wc. Le palier dessert également une salle de bains récente. Un garage attenant vient apporter un atout supplémentaire à ce bien. À l'extérieur, la parcelle de 429 m² est entièrement close, joliment arboré, bien entretenue et bénéficie d'une terrasse exposée plein Sud, permettant de profiter d'un jardin intime et ensoleillé. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en recherche d'espaces lumineux et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Secteur saumur ouest - a proximité de la loire, rive 'gauche', et dix minutes de saumur, cette maison individuelle est fonctionnelle et lumineuse. Cnnstruite avec des matériaux de qualité, elle est équipée d'une pompe à chaleur et est donc peu énergivore. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec vue dégagée. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.16%.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située sur la commune de Gennes-Val-de-Loire, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie salon-séjour, baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à pellets et ouverte sur une cuisine américaine conviviale, parfaite pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une mezzanine, deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC, offrant un espace nuit confortable. Le sous-sol propose de nombreux espaces annexes : trois pièces, dont une d’environ 50 m², un garage, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement ou de rangement. À l’extérieur, un grand garage semi-enterré avec toit-terrasse, offrant une vue dégagée, complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 2 161 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Côté technique, cette maison est chauffée avec une pompe à chaleur et un poêle à pellets. Une maison à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante maison de campagne à rénover - Opportunité à saisir à Gennes Pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison de campagne de 62 m² sur un terrain de 1190 m² à Gennes est l'opportunité idéale pour rénover et concevoir votre havre de paix. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre propice à la détente et à l'évasion. La maison se compose actuellement d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine non équipée et de pièces à vivre à repenser. Avec un petit coup de pouce, cette maison peut devenir le lieu de vie cosy et chaleureux dont vous rêvez. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour réaménager l'espace intérieur et créer un cocon à votre image. Le terrain spacieux vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de réaliser un magnifique jardin ou d'envisager d'autres projets selon vos envies. Située dans la charmante commune de Gennes, vous serez à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne. Les amateurs de randonnées, de balades en pleine nature et d'activités en plein air seront comblés par l'environnement verdoyant et les paysages environnants. Cette maison de campagne à rénover représente une belle opportunité d'investissement pour créer un lieu de vie personnalisé et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 621 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.