Vente maison 4 pièces 80 m² Garidech (31380)

Ludovic PEREZ vous présente cette maison de 82 m² située à Garidech (31380), offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation et / ou investissement. Le bien est idéal pour marchands de bien, investisseur, artisan, ou acquéreur souhaitant un projet travaux. Atout : PLU favorable, possibilité de bâtir jusqu'à 50% d'emprise au sol (sous réserve de validation urbanisme ), permettant d'envisager : - rénovation + extension - reconfiguration complète - projet de valorisation (2 logements) Un point différenciant rare sur le secteur. Travaux importants à prévoir, présences de fissures, une reprise en sous œuvre est à envisager. Implantée dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des principaux axes menant vers Toulouse et Albi. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs conscients des travaux à prévoir et souhaitant construire un projet à leur image. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ludovic PEREZ 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Ludovic PEREZ vous présente cette maison de 82 m² située à Garidech (31380), offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation et / ou investissement. Le bien est idéal pour marchands de bien, investisseur, artisan, ou acquéreur souhaitant un projet travaux. Atout : PLU favorable, possibilité de bâtir jusqu'à 50% d'emprise au sol (sous réserve de validation urbanisme ), permettant d'envisager : - rénovation + extension - reconfiguration complète - projet de valorisation (2 logements) Un point différenciant rare sur le secteur. Travaux importants à prévoir, présences de fissures, une reprise en sous œuvre est à envisager. Implantée dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des principaux axes menant vers Toulouse et Albi. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs conscients des travaux à prévoir et souhaitant construire un projet à leur image. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ludovic PEREZ 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Située à Garidech, cette belle villa de 91 m² type 4 réunit l'ensemble des qualités. Elle est intégralement climatisée, munie d'une vaste pièce de vie de 40 m² composée d'une cuisine équipée avec îlot central, un salon et espace repas. Egalement un cellier-buanderie et garage. À l'étage, 3 chambres climatisées avec placard et une salle d'eau. Un wc à chaque niveau. Le jardin est entièrement aménagé en terrasse, équipé d'une pergola en aluminium autoportée. Les plus : proximité des transports en commun et des commerces, une résidence bien entretenue, et pour les amateurs de cuisine, une véritable cuisinière Lacanche. Copropriété de 50 lots, charges 63€ mensuel.

Au cœur du village très prisé de Garidech, cette charmante maison de village T4 rénovée datant de 1750, offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un salon chaleureux, ouvert sur la terrasse et le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'une spacieuse suite parentale, apportant confort et intimité. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison saura séduire par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son jardin paisible, un véritable atout en centre de village. Et si nous faisions de ce bien votre cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Garidech - Hyper centre avec toutes commoditées et transports communs. Venez découvrir cette charmante maison de village R 1 d'environ 89 m² avec jardin. Au rez de chaussée, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC. À l'étage 3 chambres dont une avec dressing, une seconde salle d’eau avec WC. Maison en très bon état ! Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Située au coeur du village, place de la mairie, maison à rénover sur 2 niveaux, d'une superficie habitable de 143 m² plus combles exploitables avec grande hauteur. Une pièce principale en rdc, 3 salles en étages. Bâtiment à potentiel pour activités diverses, munis de 2 entrées.

À 7 minutes de castelmaurou, sur la commune de gragnague. Livraison immediate. À 15 minutes de la rocade de toulouse par autoroute d'albi. Au calme mais à proximité de toutes les commodités qu'offre le village de gragnague, commerces alimentaires, écoles, ramassage collège et lycée. Une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison neuve t5 de 90 m² sur parcelle d'environ 204 m² avec garage, mitoyenne d'un seul coté. Très belle pièce à vivre de 40 m², et à l'étage 4 chambres. Une salle de bain et 2 wc. 2 places de stationnement privatif devant la maison ainsi qu'un garage attenant de 15 m². Les frais de notaire sont réduits à 2,5 % ttc. Normes rt2012 pour une meilleure performance énergétique. Prêtes à livrer. Pas de copropriete. Eligible pret a taux zero. Plusieurs maisons encore disponibles, contactez nous pour plus de renseignements et les plans. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.