Vente maison 4 pièces 90 m² Gaillan-en-Médoc (33340)

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Bienvenue à Gaillan-en-Médoc - Charmante Maison Rénovée avec Parc Paysager Nichée dans un écrin de verdure de 6255 m², cette ancienne ferme de 180 m², datant du début XX ème et rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel à Gaillan-en-Médoc. Avec 4 chambres réparties sur 2 niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de presque 65 m², une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m², deux chambres confortables de 22.5 m² et 15 m², une salle d'eau moderne de 7.5 m², un toilette séparé et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, 2 belles chambres (11.6 m², 13.3 m²) offrent des espaces intimes et chaleureux. Un dressing bien pensé et un dégagement agréable complètent cet étage, offrant confort et fonctionnalité. Côté extérieur, les 123 m² de terrasses couvertes dont une bio climatique sont un espace de détente exceptionnel. Elles s’ouvrent sur le parc paysager soigneusement entretenu vous offrant une véritable oasis de tranquillité. Un portail électrique et des places de parking pour garer confortablement vos véhicules complète ce bien. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel comprenant une cheminée insert, un poêle à granules et des radiateurs électriques à accumulation. Les points d'intérêt aux alentours ne manquent pas, avec la Plage du Pin Sec à seulement 4 km, Soulac sur Mer à 26 km, Montalivet les Bains à 16 km et Lesparre-Médoc à 5 km. Une localisation idéale pour profiter des joies de la vie balnéaire et découvrir les trésors de la région. Cette propriété d'exception vous séduira par son charme, son confort et son environnement privilégié. Un véritable coup de cOEur à Gaillan-en-Médoc, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement rare et recherché, sans aucun vis à vis, au milieu de la forêt, à 10 minutes de la plage du PIN-SEC, 5 minutes de LESPARRE et ses commodités (Polyclinique, gare, médecins, grandes surfaces. ) et 1h15 de Bordeaux. Magnifique propriété comprenant une maison principale de 1986 en très bon état général, disposant d'une surface habitable d'environ 177 m² comprenant une entrée desservant un vaste Salon / Salle à manger de 64 m² avec cheminée / insert, et une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et une cave. Ainsi qu'un dégagement délivrant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et un WC. Non attenant à la maison on retrouve une dépendance comprenant un garage carrelé de 55 m² et un appartement T2 d'environ 33 m² comprenant un Salon / Cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un garage d'environ 92 m² ! Le tout sur un terrain boisé d'environ 5HA dont environ 4HA clos avec abris de jardin. De plus en plus rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Située dans la charmante commune de Gaillan-en-Médoc (33340), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, typique de la région médocaine. Idéalement localisée, la maison se trouve à proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie rural tout en étant à quelques minutes des commerces et services essentiels et des plages. Cette propriété est composée d'une authentique maison en pierre entièrement rénovée d'environ 140 m² comprenant au rez-de-chaussée deux pièces de vie spacieuses et lumineuses, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage attenant et à l'étage, trois chambres très confortables et un wc. Une deuxième maison d'environ 114 m² vient compléter ce bien. Cette maison hors d'eau et hors d'air à terminer pour les finitions intérieures comprend une vaste pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Une dépendance en pierre de 80 m² environ se trouve attenante à cette maison. Cette propriété de charme s'étend sur un terrain entièrement clôturé et parfaitement entretenu de 10940 m² avec un étang. Avec ses dépendances, elle offre un espace généreux pour une famille ou des projets d'accueil. Son grand terrain permet d'envisager divers aménagements extérieurs, offrant ainsi un potentiel d'évolution et de personnalisation non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Venez découvrir cette magnifique propriété située sur la commune de gaillan-en-médoc, à seulement 5min des commodités, 20min des premières plages océanes et 1h15 de bordeaux. Le rez-de-chaussée est composée d'un salon-séjour lumineux avec insert bois, une cuisine aménagée avec insert bois, une arrière cuisine, un wc indépendant, une salle de bains, une chambre et un grand espace véranda volumineux et lumineux de plus de 38 m². L'étage se compose d'un grand palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grand espace grenier d'environ 55 m². Le grenier peut-être utilisé pour créer de la surface habitable supplémentaire (chambres. ) côté dépendance, un garage d'environ 20 m² est attenant à la maison, deux ateliers, un poulailler, une cuisine extérieure et un abri bois sont également édifiés sur la parcelle. Contactez-moi pour effectuer une visite ! Kévin guerinet - ajp lesparre immobilier - 07 66 19 62 37.

Dans un environnement exceptionnel et recherché, au milieu des prés, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités (grandes surfaces, gare, polyclinique, écoles, lycée. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Ancienne ferme entièrement rénové et agrandi en 2018, disposant d'une surface habitable d'environ 155 m² composée d'une vaste et lumineuse entrée délivrant une salle à manger ouvrant sur une cuisine américaine équipée avec vue panoramique sur les prés donnant sur un agréable Salon / Séjour avec plafond cathédrale et pierres apparentes. Ainsi qu'un dégagement délivrant une belle chambre avec coin dressing, un couchage, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, sauna et un WC. À l'étage un pallier / dégagement délivre un coin couchage et une suite parentale mansardée avec dressing, salle d'eau, WC et accès sur un toit terrasse. Rénovation et matériaux de qualités ! Garantie décennale en cours / assainissement conforme ! Le tout sur un terrain d'environ 4600 m² avec terrasses, barbecue et abris de jardin. Possibilités d'acquérir des parcelles de prairies attenantes. À venir découvrir sans tarder ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

À seulement 5 minutes de Lesparre et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres confortables (9,47 m² ? 11,82 m² ? 12,18 m²). Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m², accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, ou même extension habitable). À l'extérieur, vous apprécierez un garage avec volet électrique, deux hangars bois, ainsi qu'une terrasse à l'avant et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur l'ensemble du terrain d'environ 1.2 hectare. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau Daikin, et la convivialité d'un foyer ouvert dans le salon. Un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.