Vente maison 4 pièces 63 m² Gagny (93220)

Iad france - lahcen ait salah vous propose : maison familiale avec jardin et fort potentiel – gagny (93220) dans un secteur recherché de gagny, découvrez cette maison individuelle avec jardin, idéale pour une famille ou investisseur. Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour lumineux avec mezzanine, wc 1er étage : 1 chambre, salle de bains, wc indépendant 2e étage : 2 chambres, salle d’eau sous-sol total : garage, cave, buanderie, chaufferie travaux à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image ou un investissement locative. Opportunité à saisir rapidement – contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 470 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lahcen ait salah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879039816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : À GAGNY en limite du Raincy dans un secteur résidentiel calme et prisé à proximité des transports, des écoles et de toutes commodités, cette maison totalement indépendante offre un fort potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et valoriser pleinement le potentiel de cette maison Édifiée sur une parcelle de 281 m² sans vis-à-vis, elle se compose : d’un sous-sol total comprenant deux pièces polyvalentes, un espace chaufferie et une buanderie, d’un rez-de-chaussée surélevé de plain-pied avec une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage indépendant complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un projet familial à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 665 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : Belle Maison à Clichy-sous-Bois avec Potentiel et Charme Authentique Située à Clichy-sous-Bois, cette maison individuelle de 74 m² sur un terrain de 496 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1926, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une histoire à raconter. Répartie sur 2 étages, cette maison se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon de 14.16 m². Chaque pièce raconte une partie de l'histoire de cette maison, offrant un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à vos idées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. L'emplacement de la maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle qui enveloppe la maison et crée une atmosphère agréable. La maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du tout à l'égout pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel au fioul procure une chaleur homogène et confortable. À l'extérieur, vous trouverez un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol de 27.74 m² offre des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation cherchant à créer un espace de vie unique et personnalisé. Laissez parler votre imagination et transformez cette maison en un véritable bijou architectural. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel domingues vous propose : charmante maison à livry-gargan sur un sous-sol totale comprenant : 2 caves, 1 chaufferie et une pièce de rangement au rdc, une entrée donnant sur un séjour et une cuisine. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains avec wc comble : une 3eme chambres spacieuse honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 523046852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Charmante maison familiale avec cour et stationnements multiples – Idéale primo-accédants, petite famille ou investisseur Sur une parcelle de 185 m², découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté de 74 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et modernité. Dès l’entrée, un sas accueillant dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 20 m², parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine de 6 m² semi-ouverte, aménagée et équipée facilite la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau élégante avec douche, vasque et WC, ainsi qu’un cellier pratique offrant un bel espace de rangement. À l’étage, vous trouverez : Une salle d’eau moderne avec douche et vasque, Un WC indépendant. Une chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré, Une seconde chambre de 7,3 m², pouvant accueillir un enfant, un bureau ou servir de chambre d’appoint. Depuis cette pièce, un escalier mène aux combles mansardés, intelligemment aménagés en deux pièces supplémentaires et un bureau. Bien que sous pente, ces espaces offrent un volume additionnel précieux, parfait pour une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. À l’extérieur, une cour agréable permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison offre également un stationnement privatif jusqu’à 4 véhicules, un vrai confort. Un sous-sol enterré vient compléter ce bien en offrant un espace de stockage pratique et sécurisé, un espace buanderie et cave. Pour votre confort : Pompe à chaleur air / eau, économique et performante ainsi qu'un ballon thermodynamique idéal pour l’eau chaude sanitaire datant de 2020. Volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Fibre optique, parfaite pour le télétravail et le multimédia. Taxe foncière : 1164 €. Très bon classement énergétique : C A 2min à pieds vous trouverez : Tram T4 : stations République – Marx Dormoy, facilement accessibles. Bus : lignes 146,605 et N45 offrant de bonnes connexions vers le centre et les communes environnantes. RER B à la gare SEVRAN-LIVRY rejoignant Paris et prochainement la Future ligne 16 du métro. École maternelle et élémentaire Bayard : à seulement 2 minutes à pied, pratique pour les familles avec enfants. Carrefour Market : à environ 5 minutes à pied, idéal pour les courses quotidiennes. Commerces de proximité et services : boulangeries, épiceries, pharmacies et autres commodités à quelques pas (600M). Le quartier est calme et agréable avec sa rue en sens unique, avec des accès rapides aux services essentiels et aux transports. Une maison qui allie modernité, praticité et charme, idéale pour un premier achat, une petite famille à la recherche d’un cocon chaleureux ou un investisseur désireux d’acquérir un bien avec peu de travaux. Venez la découvrir et laissez vous charmer ! Je travaille également en inter cabinet avec des agences locales et des mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil Centre – Plain-pied sans travaux avec jardin Située en plein cOEur de Montfermeil, cette charmante maison de plain-pied de 58 m² (loi Carrez), édifiée sur un terrain de 255 m², offre un cadre de vie confortable, pratique et sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée sud-ouest et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d’aménagement en bureau, chambre d’enfant ou espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Les atouts du bien : •Maison de plain-pied •Aucun travaux à prévoir •Jardin et terrasse exposés sud-ouest •Fenêtres PVC double vitrage •Isolation extérieur •Abri de jardin en fond de parcelle •Stationnement privatif sécurisé •Charges de copropriété faibles : 90 € / mois (eau froide incluse) •Taxe foncière maîtrisée : 870 € Un cadre de vie recherché : À proximité immédiate des écoles, des commerces du centre-ville, de la bibliothèque / ludothèque et des nombreuses activités culturelles proposées par la ville. Vous profiterez également de la forêt de Bondy, idéale pour vos balades et moments de détente. Côté transports : Accès rapide aux bus desservant les gares RER E, RER B, ligne P et le tramway T4. La future ligne 16 du Grand Paris viendra renforcer l’attractivité du secteur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou des personnes recherchant un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.