Vente maison 3 pièces 58 m² Gagny (93220)

Iad France - Raymond Delpierre vous propose : Imaginez une maison nichée au fond d’une impasse calme, à l’abri des regards et de l’agitation, avec son petit jardin rien qu’à vous, dans un quartier pavillonnaire paisible de Gagny. Une maison à taille humaine, où l’on ressent dès les premières minutes qu’avec quelques travaux bien pensés, elle pourrait vraiment devenir un cocon plein de charme. Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux d’environ 29 m² et sa cuisine ouverte, qui invite à la convivialité. Le volume, la lumière, le potentiel : tout y est pour créer un espace de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Le rdc est également pourvu d’une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, 2 chambres accueillantes avec placards et 1 bureau (ou petit chambre) vous attendent et ce n’est pas tout : les combles sont aménageables, offrant une vraie possibilité d'aménager un coin cocooning ou simplement un espace de rangements supplémentaires. En complément, un sous-sol total vient compléter le bien : idéal pour un espace de stockage, un atelier, une buanderie ou pourquoi pas une cave à vin ? Le tout avec un accès au jardin. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais c’est aussi ce qui en fait une vraie opportunité de personnalisation et de valorisation future. Le bien est actuellement classé F au DPE, ce qui implique un coût énergétique plus élevé en l’état. Mais bonne nouvelle : je dispose d’une étude de rénovation énergétique complète, avec des simulations d’aides financières adaptées à votre profil fiscal. De quoi sécuriser et optimiser votre projet de rénovation ! Un bien plein de potentiel, dans un environnement calme, pour un prix attractif. Parfait pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 67 m², nichée au cœur de Villemomble, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1937, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant convivialité et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, devenant le centre névralgique de la maison. Un WC séparé complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour répondre à vos besoins de confort. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour une chambre d'appoint ou un bureau. La maison dispose également d'une cave spacieuse et d'une buanderie, ainsi que de deux places de stationnement, garantissant un espace de rangement optimal et une grande praticité. Parmi ses nombreux atouts, on note une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, ainsi qu'un double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le jardin de 160 m², agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure pour se détendre ou recevoir en toute saison. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires : les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 200 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles. De plus, la gare de Gagny (RER B), située à environ 10 minutes, permet de rejoindre Paris et ses environs en toute facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² (93 m² au sol) - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 1170 € - Fibre optique prête pour un accès internet rapide Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels nécessaires à la vente ou à l'achat d'un bien. Il appartient aux parties d'effectuer toutes les vérifications administratives, techniques et juridiques requises. Pour s'informer sur les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez le service Géorisques via . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - lahcen ait salah vous propose : maison familiale avec jardin et fort potentiel – gagny (93220) dans un secteur recherché de gagny, découvrez cette maison individuelle avec jardin, idéale pour une famille ou investisseur. Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour lumineux avec mezzanine, wc 1er étage : 1 chambre, salle de bains, wc indépendant 2e étage : 2 chambres, salle d’eau sous-sol total : garage, cave, buanderie, chaufferie travaux à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image ou un investissement locative. Opportunité à saisir rapidement – contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 470 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lahcen ait salah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879039816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : Belle Maison à Clichy-sous-Bois avec Potentiel et Charme Authentique Située à Clichy-sous-Bois, cette maison individuelle de 74 m² sur un terrain de 496 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1926, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une histoire à raconter. Répartie sur 2 étages, cette maison se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon de 14.16 m². Chaque pièce raconte une partie de l'histoire de cette maison, offrant un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à vos idées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. L'emplacement de la maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle qui enveloppe la maison et crée une atmosphère agréable. La maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du tout à l'égout pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel au fioul procure une chaleur homogène et confortable. À l'extérieur, vous trouverez un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol de 27.74 m² offre des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation cherchant à créer un espace de vie unique et personnalisé. Laissez parler votre imagination et transformez cette maison en un véritable bijou architectural. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel domingues vous propose : charmante maison à livry-gargan sur un sous-sol totale comprenant : 2 caves, 1 chaufferie et une pièce de rangement au rdc, une entrée donnant sur un séjour et une cuisine. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains avec wc comble : une 3eme chambres spacieuse honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 523046852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Charmante maison familiale avec cour et stationnements multiples – Idéale primo-accédants, petite famille ou investisseur Sur une parcelle de 185 m², découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté de 74 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et modernité. Dès l’entrée, un sas accueillant dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 20 m², parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine de 6 m² semi-ouverte, aménagée et équipée facilite la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau élégante avec douche, vasque et WC, ainsi qu’un cellier pratique offrant un bel espace de rangement. À l’étage, vous trouverez : Une salle d’eau moderne avec douche et vasque, Un WC indépendant. Une chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré, Une seconde chambre de 7,3 m², pouvant accueillir un enfant, un bureau ou servir de chambre d’appoint. Depuis cette pièce, un escalier mène aux combles mansardés, intelligemment aménagés en deux pièces supplémentaires et un bureau. Bien que sous pente, ces espaces offrent un volume additionnel précieux, parfait pour une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. À l’extérieur, une cour agréable permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison offre également un stationnement privatif jusqu’à 4 véhicules, un vrai confort. Un sous-sol enterré vient compléter ce bien en offrant un espace de stockage pratique et sécurisé, un espace buanderie et cave. Pour votre confort : Pompe à chaleur air / eau, économique et performante ainsi qu'un ballon thermodynamique idéal pour l’eau chaude sanitaire datant de 2020. Volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Fibre optique, parfaite pour le télétravail et le multimédia. Taxe foncière : 1164 €. Très bon classement énergétique : C A 2min à pieds vous trouverez : Tram T4 : stations République – Marx Dormoy, facilement accessibles. Bus : lignes 146,605 et N45 offrant de bonnes connexions vers le centre et les communes environnantes. RER B à la gare SEVRAN-LIVRY rejoignant Paris et prochainement la Future ligne 16 du métro. École maternelle et élémentaire Bayard : à seulement 2 minutes à pied, pratique pour les familles avec enfants. Carrefour Market : à environ 5 minutes à pied, idéal pour les courses quotidiennes. Commerces de proximité et services : boulangeries, épiceries, pharmacies et autres commodités à quelques pas (600M). Le quartier est calme et agréable avec sa rue en sens unique, avec des accès rapides aux services essentiels et aux transports. Une maison qui allie modernité, praticité et charme, idéale pour un premier achat, une petite famille à la recherche d’un cocon chaleureux ou un investisseur désireux d’acquérir un bien avec peu de travaux. Venez la découvrir et laissez vous charmer ! Je travaille également en inter cabinet avec des agences locales et des mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.