Vente maison 4 pièces 125 m² Francheville (69340)

Maison individuelle entièrement rénovée, avec son agréable jardin, située en hyper centre de Francheville le bas

Maison rénovée au calme – francheville le bas à deux pas de la place du chater, dans une impasse au calme absolu, charmante maison individuelle de 80 m² habitables + 45 m² de sous-sol aménageable, sur une parcelle arborée de 300 m² sans vis-à-vis. Entièrement rénovée il y a moins de 2 ans (électricité, menuiseries, climatisation. ), elle offre : • une pièce de vie lumineuse de 43 m² (triple exposition e / s/o) avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin paysager • 3 chambres à l'étage, toutes calmes et sans vis-à-vis, avec placards • une grande salle de bain, dressing et wc séparé • en rez-de-chaussée : séjour, cuisine, wc, buanderie (possibilité 4e chambre ou 2e salle d'eau) sous-sol sain de 45 m², idéal pour rangements ou atelier. Confort : climatisation réversible (sous garantie), double vitrage, cumulus 300l, carport pour 2 véhicules. Terrain piscinable. Aucun travaux à prévoir. Proximité gare de francheville (accès lyon en 18 min), bus c20 / c20e, commerces à pied. Quartier résidentiel préservé. Dpe : c plus de photos et d'infos sur demande produit rare, à visiter sans tarder ! La gare de francheville accessible à pied (accès direct pour gorge de loup / gare st paul en 18 minutes) les bus également (c20 / c20 e - bellecour), l'environnement est résidentiel et dans une zone plus constructible, donc préservée. Le gros + piscine possible sur le terrain. Une maison très sympa, idéale pour les amoureux de la nature et du calme à deux, pas de tous les commerces. Surface : 80 m² + 45 m² de cave en sous-sol et parcelle de 300 m² sans vis-à-vis. Produit rare, a visiter rapidement référence agence : 80.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 125 m²
• Surface carrez : 80 m²

Etat

• Etat general : comme neuf

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr