Maison 4 pièces à vendre à Melle (79500)

Maison a rafraichir - chail fontivillie - 4 min de melle - composée : cuisine, séjour, salon, 2 chambres, wc, salle d'eau. Dépendances et garage. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Magnifique maison en pierre 3 chambres et dépendance a 30 minutes de niort ! Venez découvrir à melle, village à environ 30 minutes de niort, cette belle propriété d'environ 131 m² nichée sur un terrain de plus de 900 m² avec dépendance et carport de deux véhicules. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois ayant un accès sur le jardin. L'espace de stockage et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 belles chambres et une salle de bains avec wc ! Ses atouts : dépendance, 3 cabanons de jardin et un carport de deux voitures ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à finir de rénovée de 80 m² offre un très beau potentiel et idéal pour un investissement locatif. édifiée sur un terrain de 377 m² entièrement clos, elle séduira les amateurs de jardinage et de nature grâce à son jardin arboré avec plusieurs fruitiers ainsi qu'un puit. Dans le jardin, vous trouverez deux dépendances, dont un garage de 25 m². L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique et toiture entièrement refaite en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674.

Pavillon plain pied 3 chambres garage a melle ! Venez découvrir à melle, cette maison de plain pied d'environ 118 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2700 m² avec garage. Cette maison comprend : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert. Ses deux pièces ayant accès sur la véranda. Dans le prolongement, vous trouverez, le cellier et le salon. Poursuivez la visite avec 3 chambres, la salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : garage, fosse aux normes, double vitrage ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison de charme 120 m² – Tillou (Chef-Boutonne) Située dans la paisible commune de Tillou, au cOEur du Sud Deux-Sèvres, venez découvrir cette maison d’habitation de 120 m² pleine de potentiel et de caractère. Elle se compose de 2 chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un cellier et d’un atelier. Un grenier aménageable, actuellement en cours de travaux, offre de belles possibilités d’agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Un garage complète également ce bien. Les plus : Secteur calme et campagne environnante Maison saine avec beaux volumes Nombreuses possibilités d’aménagement Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Ville à Chef-Boutonne - Idéal pour les Amoureux du Caractère et de l'Authenticité D'une superficie totale de 138.65 m², cette maison de ville sur 2 étages propose 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une salle de bain, 2 cuisines et un séjour spacieux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque pièce révèle un charme particulier, offrant un espace propice à la créativité et à la personnalisation. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, les opportunités pour créer votre cocon intime et chaleureux sont infinies. Imaginez-vous déambuler dans un jardin secret, aménager un espace détente en plein air, ou encore rénover les pièces avec des touches modernes pour révéler tout le potentiel de cette maison. Le quartier environnant regorge de charme et d'histoire, avec des commerces locaux, des écoles, des parcs et des endroits pittoresques à découvrir à chaque coin de rue. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère à Chef-Boutonne. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable propriété indépendante de 2 / 3 chambres dans un endroit semi-rural attrayant, à moins de 10 minutes du bourg de Chef-Boutonne qui dispose de toutes les commodités. La propriété est principalement située au rez-de-chaussée, mais un grenier aménagé peut être utilisé comme troisième chambre. On y accède actuellement par une échelle descendante, mais un escalier pourrait être ajouté. À l'arrière de la propriété se trouve une belle terrasse couverte pour recevoir et manger en plein air. Le mobilier peut être inclus. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (8 m²) Sol carrelé Cellier (2.25 m²) WC Cuisine (7,5 m²) avec une gamme de placards. Vue sur le jardin et porte vitrée donnant sur l?

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1832757 Charmante maison de 95 m² sur un terrain de plus d'un hectare à Chef-Boutonne proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied isolée nécessite aucun travaux, située dans un cadre paisible, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses de 14 m², un bureau de 8 m², d'un séjour lumineux de 29 m². Chaque espace a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable. La maison ainsi que le terrain arboré bénéficie d'une parcelle de 11240 m², avec hangar de 420 m² et box, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour votre confort le système de chauffage individuel avec insert bois vous assure une chaleur agréable en hiver. La fosse septique individuelle est conforme. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce à un appentis attenant à la maison. Orientée vers l'est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La luminosité et la quiétude de l'endroit en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de campagne à rénover située à Saint-Coutant, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Cette maison de caractère de 127.72 m² sur un terrain de 3096 m² dont 2,5 ha attenant a la propriété idéale pour un projet maraicher, agricole, ou pour accueillir des animaux, elle séduira les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Elle se compose actuellement de 2 chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'un lumineux séjour de 32.39 m². L'agencement intérieur offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer votre cocon idéal. À l'extérieur vous trouverez 3 bâtiments agricole, une grange, deux dépendances, et petit toit à cochon Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de campagne est un véritable bijou à révéler. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Au calme à la campagne, cette longère lumineuse en pierres rénovée avec goût de 162 m² vous ouvre ses portes sur une entrée de 11 m² desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte un beau dallage pierres au sol, nous poursuivons sur un séjour de 32 m² avec poêle à bois. Un toilette avec lave main. À l'étage, 2 belles chambres dont 1 chambre de 44 m² et une 2 -ème de 27075 m². Une salle de bain. Cette longère vous offre la possibilité d'agrandir avec 3 pièces supplémentaires à rénover au rez- de- chaussée. Attenant un grange avec possibilité de rentrer un camping-car, un petit toit et un grand garage avec fosse pour l'entretien des véhicules de 196 m². Petits toits avec four à pain. un puits. le terrain autour de la longère et des bâtiments fait 3581 m² et dans la continuité un pré de 10564 m². Menuiseries en double vitrage. Charpente et toiture ok Assainissement en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison de bourg – 86 m² – Saint-Romans-lès-Melle Située en plein centre de Saint-Romans-lès-Melle, à proximité immédiate des commodités accessibles à pieds, cette maison d’environ 86 m² est proposée à la vente avec locataire en place, pour un investissement locatif sécurisé. Elle se compose de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un séjour, - une salle de bain, - deux chambres, - une cour Prestations : - chauffage au gaz de ville, - tout-à-l’égout, - menuiseries en double vitrage. Le bien est actuellement loué 570€ hors charges, offrant un revenu locatif immédiat.

Iad France - Albino Machado vous propose : Découvrez cette magnifique maison de ville de 127 m² située dans la commune de Lezay. Construite en 1983, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La maison se compose de 4 pièces lumineuses dont 3 belles chambres, un spacieux séjour de 31 m², une salle d'eau, un WC séparé L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse extérieure vous invite à prendre vos repas en plein air et à vous détendre en toute tranquillité. De plus, les 2 garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel avec cheminée, radiateurs et pompe à chaleur. L'isolation et le système de chauffage assurent une bonne performance énergétique et des factures maîtrisées. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de Lezay tout en ayant tous les services à proximité. Cette maison de ville à Lezay est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un bien alliant charme, confort et praticité. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère cosy et son potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon à Valdelaume A 20mn de Ruffec, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel au milieu d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Composée d'une entrée généreuse, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, salle de douche avec toilettes, dégagements, wc séparé, le grenier permettant d’envisager des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées au milieu d'un terrain clos et arboré de 1685 m². Un abri de jardin avec électricité complète l'espace extérieur. À voir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad france - johanna goujon vous propose : maison de campagne avec le charme de l'ancien elle comprend une entrée, une grande cuisine avec cuisine aménagée, un séjour, une salle de bain, un grand cellier avec possibilité de créer une future chambre. À l'étage un grand palier desservant 2 chambres. Un grenier. Attenant une grange de 65 m², un hangar, un garage, terrain. Système de chauffage par pompe à chaleur. Menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir en exclusivité à celles-sur-belle, cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Nichée sur un terrain clos de plus de 340 m², cette maison d'environ 105 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un bureau, une buanderie et un wc. Poursuivez la visite à l'étage avec un couloir qui dessert deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un second wc. Un grenier aménageable qui offre des possibilités d'extension. Coup de cœur assuré ! Alors n'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421 444 324.

À Verrines-sous-Celles, à seulement 4 km de Celles-sur-Belle et 7 km de Melle, découvrez cette maison pleine de charme de 117 m², accompagnée d'une grange attenante et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clos de 1 213 m². Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse d'environ 40 m², une grande chambre avec placard et accès au balcon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres lumineuses sur parquet complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin propose une grande buanderie, wc, cave, chaufferie et une pièce de 16 m² idéale pour créer une 4 ? chambre ou un bureau. Les extérieurs disposent d'un garage, de plusieurs dépendances et d'une maisonnette avec four à pain fonctionnel, en plus de la grange attenante ouvrant de belles possibilités d'aménagement. Côté prestations : toiture refaite en 2018, isolation et électricité récentes, double vitrage PVC. École primaire et bus scolaires à proximité. Une maison authentique avec un beau potentiel, prête à accueillir vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1852760 À seulement 4 km de toutes commodités, maison familiale pleine de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 2100 m². Au rez-de-chaussée : Une belle véranda de 37 m², lumineuse et agréable en toute saison. Un spacieux séjour-salon de 42 m² sur parquet, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre de 17 m² sur parquet. Une salle de douche avec WC de 7 m². Un atelier / buanderie de 39 m² avec une cave, pratique et fonctionnel. À l’étage : Un grenier aménageable de 47 m², laissant de belles possibilités. Deux chambres de 16 m² sur parquet, confortables et lumineuses. Les atouts complémentaires : Un garage attenant pour le stationnement et une grange attenante, offrant un grand potentiel de stockage ou d’aménagement de 100 m² au sol. Chauffage central au fioul, double vitrage, tout-à-l’égout et VMC. Abri de jardin avec l'électricité. Enfin, la maison s’ouvre sur un terrain de 2100 m² sans vis à vis. Les arbres fruitiers y apportent charme et douceur de vivre, et les rands espaces extérieurs invitent à la détente comme aux moments partagés en famille ou entre amis. * Ecole maternelle et bus scolaire à 350m. Une maison alliant espace, confort et authenticité, qui mérite d’être visitée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison a refraichir - 4 min de sauze vaussais - environnement très calme. Maison composée : cuisine aménagée, salon avec poële à bois, salle de bains, wc, 1 chambre. À l'étage : 2 chambres. Garage. Cour fermée. Corette en face. Verger dans le village. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1900679– Charmante Maison de Village Rénovée – Idéale Investisseur, Locataire en Place Située dans le calme du village de Mairé-Levescault, cette maison de caractère datant de 1880 a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux, authentique et fonctionnel. Avec ses 121,2 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 26 m², équipé d’un insert et d’un poêle à pellets à air pulsé pour un confort optimal. Une cuisine équipée de 25 m², exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC de 4 m². À l’étage : Deux grandes chambres de 20 m², lumineuses grâce à leur exposition sud, garantissant calme et confort. Une troisième chambre de 13 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’appoint. Équipements et prestations : Toiture neuve Menuiseries double vitrage Fibre optique Chauffage électrique à inertie + insert bois + poêle pellets VMC Assainissement individuel conforme Extérieurs : Un jardin clos de 373 m² Une parcelle supplémentaire de 220 m² non close (zone d’assainissement) Atout investisseur : Un locataire fiable est déjà en place, assurant un investissement sécurisant. Loyer actuel : 575 € / mois Taxe foncière : 700 € Cette maison est idéale pour les amoureux de l’authenticité ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, alliant charme, confort et rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, entourée d'une jolie campagne avec des bois à proximité, cette propriété en pierre partiellement rénovée offre un cadre rural calme tout en restant idéalement située à seulement 10 minutes du bourg commerçant de Sauzé-Vaussais et à courte distance de Lezay, tous deux proposant un bon choix de commerces et de services. La maison offre un potentiel d'environ 150 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir encore grâce aux dépendances attenantes. L'essentiel des travaux lourds et de la rénovation structurelle a déjà été réalisé, notamment plusieurs toitures neuves ou rénovées, une électricité récente, un chauffage central au gaz, ainsi que l'installation d'une fosse septique de 5 000 litres en 2016, faisant de cette propriété un projet de rénovation de caractère idéal à finaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée (18 m²) avec escalier en bois et sol en partie béton, en partie en terre battue. Une cuisine / salle à manger récemment aménagée (24,5 m²) dispose de sols carrelés et en bois, avec des portes ouvrant sur la cour à l'avant. On y trouve également un salon (21 m²) avec sol carrelé et poutres apparentes, ainsi qu'une seconde pièce de réception (10 m²) actuellement utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée (sol en partie béton, en partie terre battue) complètent le rez-de-chaussée. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un grand palier (20 m²), actuellement utilisé comme bureau, avec murs en pierre apparente, plancher, fenêtre et velux, offrant un espace lumineux et agréable. De là, un couloir dessert la chambre principale (24 m²) avec dressing et salle d'eau attenante (en cours de finition). Une autre pièce de 27 m², partiellement isolée et planchée, avec pierres apparentes, un magnifique sol en bois ainsi que l'arrivée d'eau chaude et froide, était prévue pour la création d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Attenantes à la maison, les dépendances comprennent deux granges d'environ 57 m² et 35 m², ainsi qu'un atelier d'environ 39 à 40 m², offrant un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'avant de la propriété, de l'autre côté de la cour gravillonnée exposée sud-est, se trouve une petite buanderie de 4 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 650 m², comprenant une allée gravillonnée fermée par un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules, des jardins engazonnés à l'avant et sur le côté, des arbres matures, ainsi qu'une bande de terrain supplémentaire à l'arrière. Les jardins sont partiellement clos et offrent de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. En résumé, il s'agit d'une propriété rurale de caractère, offrant espace, charme et fort potentiel, située dans un hameau calme avec accès facile aux commerces, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation où les travaux principaux ont déjà été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1639187 Charmante maison en pierre de caractère offre environ 113 m² habitables comprenant 4 pièces sur un terrain de 1193 m², à 6min de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Pièce de vie : En entrant, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m², ornée de dalles en pierre d’origine et de carrelage. Les murs en pierre apparente et les poutres ajoutent un charme rustique, tandis que la cheminée en pierre avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. Un coin cuisine est également intégré, parfait pour des moments conviviaux. Salon : Le salon de 23 m² sur carrelage, continue de séduire avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Un escalier en bois mène à l’étage, et une ancienne cheminée en pierre ajoute une touche d’authenticité. Salle d’eau : Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Étage : Un palier dessert une vaste chambre de 32,80 m², dotée de parquet et de murs en pierre apparente, offrant un espace lumineux et accueillant. Une deuxième chambre de 14 m², également avec murs en pierre apparente, offre un espace cosy et intime. Un espace supplémentaire de 9,60 m² attend d’être aménagé ou possibilité de crée une salle d'eau. Les ouvertures sont en simple vitrage, l’assainissement individuelle est à mettre aux normes, la toiture de la maison est neuve assurant ainsi une tranquillité d’esprit et sur les dépendances les toitures sont récentes. Extérieur : Hangar couvert attenante offre un potentiel supplémentaire ainsi qu'une dépendance en pierre. Grange en pierre en face de la maison principale avec un four à pain attenant ce qui ajoute du cachet à la propriété, passage peut fréquenté. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 193 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour les amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Asnières-en-Poitou (79170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et naturel. Proche du lieu-dit Chez Morin, elle est entourée de verdure et profite d'une exposition sud, sud-est et sud-ouest, permettant de jouir d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une place de parking extérieure pour une ou plusieurs voitures. Avec une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 2 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Son intérieur spacieux et lumineux offre un cadre chaleureux, propice à la détente et au bien-être. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à la propriété. Les vastes pièces et l'agencement fonctionnel en font un lieu de vie confortable et accueillant, parfait pour profiter de la quiétude de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 06 60 23 01 33, E-mail : alexandre.lion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233.

Maison en pierre à finir de rénover. Comprenant au rez de chuassée une pièce de vie, donnant sur une cuisine équipée. Une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un chambre, un bureau et un wc. grenier aménageable. Terrain non attenant bordé par une rivière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Situé dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied construit en 2004 a été entièrement rénové en 2024 et offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain entièrement clos. Il se compose d'une belle pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, offrant un espace lumineux et convivial. La partie nuit comprend : Une chambre de 9,4 m² Une chambre de 12,6 m² Une chambre de 13,9 m² Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC. Une laverie indépendante accueille le ballon d'eau chaude et dispose des arrivées et évacuations pour machine à laver. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant complété par des convecteurs électriques d'appoint dans les chambres. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Atout économique : des panneaux solaires avec revente d'électricité à EDF. Très bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Maison clé en main, entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Cette charmante propriété est située dans un village calme où vous trouverez un bar / restaurant, une bibliothèque et un dépôt de pain à quelques pas. Elle est située à 8 km de Chef Boutonne, où vous trouverez 2 supermarchés, des écoles primaires et secondaires, des commerces et le magnifique château de Javarzay. Les propriétaires actuels ont restauré la maison avec soin, tout en conservant de nombreux éléments d'origine : pierres apparentes et poutres apparentes. Le confort moderne comprend le double vitrage, l'isolation, le chauffage central au gaz, le tout à l'égout et l'électricité aux normes. Baignée de lumière naturelle, cette propriété indépendante et en retrait de la route vous assure calme et tranquillité. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle de bains et des toilettes séparées. Une pièce pratique, utilisée comme atelier / buanderie, dispose également d'une douche supplémentaire. À l'étage : 2 grandes chambres (27 m² et 24 m²), dont une avec salle d'eau avec WC attenant. Grenier : 3e chambre. Le jardin d'environ 1 600 m² est entièrement clos et comprend des petits toits, un atelier, une autre grande dépendance, un puits et une grange ouverte pour le stationnement des voitures. Tout à l'égout et accès internet par fibre optique. Prenez rendez-vous pour une visite rapide. Visites virtuelles et vidéos disponibles sur demande.