Vente maison 4 pièces 116 m² Fontet (33190)

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Maison de bourg rénovée avec jardin et potentiel d’aménagement. Cette maison de bourg rénovée séduit par ses volumes agréables et son intérieur confortable, idéal pour un projet d’investissement ou une installation durable. Disposition intérieure : •Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, cellier pratique, WC séparé. •Étage : palier desservant deux chambres, salle d’eau et second WC indépendant. •Grenier aménageable : un espace supplémentaire offrant de belles possibilités d’évolution. Extérieur : Une terrasse ainsi qu’un jardin permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : •Assainissement : tout-à-l’égout •Chauffage : électrique + insert bois •Menuiseries : PVC double vitrage Un bien offrant un bon rendement locatif et un potentiel d’aménagement intéressant, idéal pour un investissement ou un projet à long terme. Nous contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Charmante Maison rénovée de 4 pièces sur un terrain de 907 m² à La Réole ville d’arts et d’histoires ! Découvrez cette charmante maison individuelle de type F4 sans aucuns travaux à prévoir et hors zone inondable, dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 89 m², et d’un sous sol de la même superficie, cette maison peut répondre à de nombreux profils : familles, professions libérales, grands bricoleurs ou collectionneurs… * Description des pièces * : - 3 chambres lumineuses avec parquet et rangements (11,31 m², 13,6 m², 12 m²) - 1 salle d'eau rénovée avec douche à l’italienne, sèche serviette et meuble double vasque - 1 WC séparé - 1 cuisine ouverte équipée de 7 m² - 1 séjour / salon de 28 m² - 1 entrée avec rangements * Avantages * : - Jardin de 907 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Sous sol avec porte de garage électrique pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire - Isolation refaite par l’extérieur, ainsi que des combles - Climatisation, cheminée avec insert, radiateurs électriques à inertie, assainissement collectif et espaces de rangement pour un confort optimal * Localisation * : Établissements scolaires (écoles maternelle et primaire, collège et lycée) et de santé à moins de 2km Commerces : nombreuses commodités à moins de 5 minutes que ce soit en voiture ou à pied Monségur à 13 minutes Bordeaux, Libourne à 1h Langon à 30 minutes Marmande à 35 minutes Cette maison lumineuse et bien entretenue a été rénovée avec soin. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle propriété à La Réole ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dix minutes de La Réole, ensemble immobilier composé de 2 maisons louées dont une maison de type 5 avec un garage et une maison de type 4 avec un garage. Une cave, un grenier aménageable et un terrain arboré et clôturé d'environ 1050 m² sont des atouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Enre-Deux-Mers, maison en pierre d'environ 165 m² habitables comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour, un bureau, quatre chambres dont une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau. Une dépendance, un appenti et un terrain arboré et clôturé d'environ 810 m² sont des atouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Proche des écoles, de la gare et des commodités à pied, environnement calme pour cette maison traditionnelle comprenant une pièce de vie donnant sur la terrasse avec une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et trois wc. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 743 m² sont des atouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À presque 30 minutes de Bordeaux en TER, 5 minutes de l'A62, à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, tout proche des commerces et écoles (primaire, collège et lycée) venez découvrir cette superbe et grande villa de 125 m² par niveau sur un grand terrain sans vis-à-vis. Organisée sur deux niveaux accessibles chacun de plain-pied, elle offre de nombreuses possibilités. Un vaste hall, sublimé par un sol en travertin véritable, vous mène vers un grand et lumineux salon, une cuisine et un séjour avec cheminée pour vous offrir un espace à vivre de presque 70 m². Ce rez-de-jardin vous propose encore une spacieuse salle de bains et 3 grandes chambres dont 2 s'ouvrent sur la terrasse et le jardin paysager. En rez-de-chaussée, on retrouve également un grand logement de 90 m² rénové. Cette opportunité révèle de multiples possibilités tel un logement indépendant pour accueillir famille, location saisonnière ou annuelle avec un grand espace à vivre de plus de 30 m² avec baie vitrée, 2 chambres, salle d'eau, cuisine, dressing. Il peut aussi convenir à un espace professionnel (profession libérale, artisan). Un rafraîchissement s'avère nécessaire, mais le potentiel est immense : trémie pour étage aménageable, possibilité de créer des chambres d'hôtes et ainsi optimiser la rentabilité. Un bien rare, complet et modulable, au cœur d'un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.