Vente maison 4 pièces 76 m² Fontenay-le-Comte (85200)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad france - jean-françois moreau vous propose : fontenay-le-comte – maison de ville à rénover avec jardin et garage à proximité du centre-ville de fontenay-le-comte, dans un environnement calme et peu passant, découvrez cette maison de ville de 76 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chausséed'un séjour et d'un wc indépendant. Les étages accueillent trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m². Un garage / atelier d'environ 20 m² situé en face de la maison ainsi qu'un jardin non attenant de 111 m², à seulement quelques mètres, viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, du câble tv et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue. Ce bien nécessite toutefois une rénovation importante : travaux d'isolation, remplacement de certaines menuiseries, mise aux normes de l'installation électrique et rénovation générale des prestations intérieures. Les plus : * proximité du centre-ville, * environnement calme, * trois chambres, * terrasse, * garage / atelier, * jardin, * fibre optique et tout-à-l'égout, * potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Pour plus d'information n'hésitez pas, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,86% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 941642886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• A rénover

Confort

• Chauffage Gaz
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 76 m²
• Surface totale : 76 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr