Vente maison 4 pièces 98 m² Fontaines-sur-Saône (69270)

Idéalement située à la croisée des communes prisées de Fontaines-sur-Saône, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp, à seulement quelques pas de la gare de Sathonay-Camp et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cette élégante maison des années 60 séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété de construction traditionnelle offre une base saine et un potentiel remarquable de transformation. Le niveau principal développe environ 125 m² habitables et accueille une cuisine indépendante, un lumineux salon salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse de 17 m², ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les volumes, la distribution et la luminosité permettent d'envisager une rénovation contemporaine tout en conservant le charme de l'existant. Le rez-de-chaussée, d'une surface équivalente, constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces. Il se compose actuellement d'un vaste garage de 70 m², d'un salon avec cheminée, d'un local chaufferie et buanderie de 20 m², d'une cave de 10 m², d'un atelier ainsi que d'un second garage de 30 m². Cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement afin d'augmenter significativement la surface habitable ou de créer un espace indépendant selon les besoins. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un superbe terrain plat de 1082 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Piscinable, ce jardin constitue un véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, qualité de construction et fort potentiel de valorisation après rénovation. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 6850€ et 9310€ Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste du marché lyonnais depuis 27 ans, vous propose en exclusivité cette maison familiale de 105 m² (102 m² carrez) avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commodités. Implantée au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 7 lots, gérée par un syndic bénévole, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux espace de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. La cuisine Schmidt, ouverte sur le salon et le séjour, crée une atmosphère conviviale et moderne. Un cellier aménagé attenant vient compléter cet espace en apportant un véritable confort de rangement, tandis qu'un WC indépendant est également présent à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces comprises entre 9 et 11 m², dont deux avec un accès direct à un balcon d'environ 7 m². Une salle de bain fonctionnelle, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse d'environ 27 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement constitue un véritable atout : gare et voie verte à proximité immédiate, commerces et transports accessibles à pied en moins de cinq minutes. La maison dispose également de deux places de stationnement et a bénéficié d'un ravalement de façade récent (mars 2026). Fonctionnelle, bien agencée et prête à vivre, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite ! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter ce hangar de 115 m² hors d'eau hors d'air offrant un immense potentiel pour la création d'un super loft de 115 m² sur la commune de Collonges au mont d'or. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie exceptionnel. Un permis de construire purgé est inclus dans la vente, permettant de démarrer les travaux immédiatement après l'achat. Le hangar se situe sur une parcelle indépendante de 400 m², vous offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le permis de construire inclut dans la vente propose également la création d'une piscine, vous permettant de profiter de moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Ce projet vous offre des volumes importants et aérés. Vous pourrez aménager ces espaces selon vos préférences, en y ajoutant une cuisine ouverte, un salon confortable, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Imaginez un espace moderne, élégant et adapté à votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion de créer un super loft unique dans un environnement qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et donner vie à votre projet de loft sur mesure. Avec un budget de 550 000 EUR, vous pouvez réaliser votre rêve d'un espace de vie exceptionnel et personnalisé. Plan de parcelle et intérieure maison disponibles par mail, pour visiter 7 / 7 contactez TERRASSE & JARDIN au 06x58x55x30x65 ou Bernard Montillet 06. xx67.11xx. 22.11 ouavec la référence 0036. TERRASSE & JARDIN, ce sont 2 agences sur l'Ouest Lyonnais, une ouverture 7 / 7 en NON STOP 8 / 20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponible libre de constructeurs et de nombreux autres biens.

FRANCHISE OUEST IMMO vous présente cette rare opportunité d'acquérir un terrain de 800 m² idéalement situé dans la charmante commune de Collonges-au-Mont-d'Or, au prix de 229 000 EUR. Ce terrain, libre constructeur, offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. L'un des points forts de cette offre est la disponibilité d'un permis de construire déjà accepté et purgé, vous permettant ainsi de gagner un temps précieux dans la réalisation de votre maison de rêve. Le permis de construire actuellement disponible vous permet de créer une résidence de 100 à 130 m², avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies, incluant notamment un extérieur agréable pouvant accueillir une piscine. L'emplacement de ce terrain est également un véritable atout. Situé dans un quartier recherché de Collonges-au-Mont-d'Or, vous bénéficierez d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques pas seulement, vous offrant ainsi une qualité de vie optimale. Le projet de construction, estimé à partir de 450 000 EUR tout compris (terrain + maison), vous permettra de bénéficier d'une maison moderne et confortable, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain constructible de premier choix à Collonges-au-Mont-d'Or. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x67x11x22x11 avec la référence : 0075.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande Sur la commune prisée et familiale de Collonges-au-Mont-d'Or, j'ai la joie de vous présenter cette spacieuse maison familiale de 139 m² habitable situé dans un quartier calme, verdoyant et proche des commodités. Vous rêvez d'une maison avec 5 chambres au calme avec un jardin agréable et sans trop entretien ? Et bien cette maison récente de 2013 sera parfaite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou passer du temps en famille, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale confortable avec salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie et d'un grand garage de 25 m² accessible par l'intérieur. Puis à l'étage, vous disposerez de 4 chambres avec placard mural et d'une salle de bains avec toilettes. Les extérieurs de taille raisonnable et faciles à entretenir, vous offrent la possibilité de jouir d'une piscine hors sol 5 3 m ainsi que de 2 terrasses, un potager et une cabane de jardin. Avec un DPE "C" cette maison est économe avec son poêle à granulés dans le séjour et son chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs d'appoint à l'étage. Si vous n'êtes pas déjà Collongeard et bien vous allez bientôt le devenir grâce à cette maison située sur une commune familiale et dynamique, proche des commerces de Trèves Pâques, des transports (gare SNCF, TCL 31,40, 43,71) et des structures scolaires (Monsieur PAUL, Jeanne d'Arc, Greenfield, Ombrosa, Jean Perrin, Jean de Tournes, Bellegarde. ). N'attendez plus et contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines-Saint-Martin, dans une résidence fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 84 m² sur son terrain clos et paysagé de plus de 250 m² au calme absolu. Sa construction récente en 2023 lui confère une allure moderne, une bonne performance énergétique (RT 2012) et un agencement malin. Elle est composée en RDC d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une pièce de vie sans aucun vis à vis de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à ses ouvertures et son exposition Sud, elle communique directement sur la terrasse et le jardin. Sur ce même niveau se trouve un WC avec lave main et un placard intégré dans l'entrée. À l'étage vous trouverez 2 belles chambres chacune avec 2 grandes fenêtres, une SDB, une buanderie et un WC séparé. Ce beau bien dispose de 2 places de stationnement privatives. En parfait état et encore sous garantie décennale, cette belle maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. assurant une qualité de vie optimale. Elle n'attend plus que vous. Coup de coeur assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.