Vente maison 4 pièces 89 m² Eyrans (33390)

À moins de 15 minutes de la A10, Cette maison en pierre chargée d'histoire, est atypique elle peux aussi bien y accueillir une famille, mais également avoir une profession libérale avec une entrée séparée. Une façade et un interieur de maison extrememnt bien entretenue. À l'exterieur un jardin arboré, ainsi qu'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 279 m² composée de 11 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée une cuisine séparée avec une cheminée insert intégré, une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, une grande entrée qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, un salon, une chambre qui donne sur le jardin, un WC et deux autres pièces pouvant servir pour un local professionnel ou une arrière cuisine si c'est pour une grande famille (une salle d'eau s'y trouve aussi). À l'étage, 6 chambres, une grande salle d'eau rénovée moderne et équipée avec douche à l'italienne et de grands placards pour du rangement, des lavabos dans 4 des chambres, une autre douche et un WC. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air réversible très économique au niveau de la consommation. Un atelier de 45 m² ainsi qu'un garage de 14 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 686 m² avec une jolie terrasse. Portée par le dynamisme économique de la centrale de Braud et Saint Louis, cette commune bénéficie d'une demande locative soutenue, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif pour des investisseurs. Mais elle serait aussi parfaite pour une grande famille. Situé à 40 minutes de Bordeaux, à 25 minutes des gares de Montendre et de Saint André de Cubzac cette maison offre un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau calme à proximité des écoles, collège et lycée, cette belle maison familiale de 200 m² offre un cadre de vie idéal avec bus à proximité et fibre optique. Maison composée d'une grande pièce de vie lumineuse, bureau (idéal télétravail), 4 chambres dont une parentale avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine fermée. Extérieur un terrain de 1313 m² avec une piscine chauffée 6x3 avec rideau de sécurité pour les enfants. une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Jardin entretenu Stationnement et dépendances : Garages + dépendances 4 places de parking ? Idéal maison familiale ou projet de gîte / location touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Située à Reignac, à proximité de Montendre, cette propriété nichée en bordure de forêt offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Ici, le calme règne, les oiseaux remplacent le bruit de la ville, et chaque journée prend des allures de week-end. Édifiée sur un terrain d'environ 1800 m², la maison principale construite en 2012 développe environ 110 m² habitables. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux pensé pour la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain et un cellier fonctionnel. Deux mezzanines viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou salle de jeux. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets électriques, poêle à granulés, climatisation réversible, ballon thermodynamique avec panneaux solaires… une maison agréable à vivre été comme hiver, avec une vraie maîtrise énergétique. À l'extérieur, une vaste terrasse relie harmonieusement la maison principale à un second logement indépendant d'environ 60 m². Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie, créer une activité de gîte ou générer un revenu locatif complémentaire. Cette seconde habitation comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complet. Enfin, une agréable piscine hors-sol avec bardage bois, parfaitement intégrée dans son environnement et sans aucun vis-à-vis, vient parfaire cette propriété tournée vers la détente et la douceur de vivre. Une propriété polyvalente, chaleureuse et pleine de possibilités… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.