Vente maison 4 pièces 110 m² Exireuil (79400)

128 000 €

CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE, 110 m² HABITABLES, ANNEXES & DÉPENDANCES SUR 2100 m² ARBORÉS !!

79400. Venez découvrir cette petite maison en partie rénovée, que la propriétaire cède à regret en raison d'une mutation. Les travaux déjà réalisés l'ont été par des artisans locaux réputés. L'habitation se compose d'une véranda ancienne par laquelle on accède à la cuisine aménagée, une porte mène à la cave qui débouche aussi sur le hangar accolé. Deux marches en contrebas de la cuisine, se trouve la buanderie, la salle d'eau et le wc; un accès, provisoirement bouché et isolé permettrait de poursuivre un éventuel agrandissement sur une ancienne écurie de 35 m². Revenons à la cuisine d'où l'on accède également au séjour avec poêle à granulés motorisé (chauffage des pièces à l'étage). Une porte permet de sortir directement sur le jardin plein Sud et un escalier monte vers l'étage avec palier et deux chambres. Les combles perdus ont été isolés en bottes de paille et la sous face du plancher du séjour est également isolée depuis la cave. Diverses dépendances complètent cette propriété, l'assainissement conforme date de 2022, il vient d'être contrôlé. Vous pourrez aussi bénéficier du puits présent dans le jardin. À VOIR SANS TARDER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 595396 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Cheminée
Jardin
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Cette maison est en cours de rénovation,ce qui est