Iad France - Irina Medvedev (06 89 47 67 84) vous propose : Idéalement positionnée pour un investissement locatif, cette maison contemporaine présente de nombreux atouts ! Nichée dans un charmant village à proximité de Gréoux-les-Bains et à deux pas du lac d'Esparron, cette construction récente sur 2 niveaux offre 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, et des WC indépendants à chaque étage. Situé dans le village provençal d'Esparron-de-Verdon, renommé pour son attrait touristique, ses eaux turquoises, ses activités nautiques telles que la planche à voile et les promenades en bateau, cette maison est une perle rare. L'emplacement de choix, à quelques pas du lac, en fait une destination prisée. La cuisine, conçue avec goût et fonctionnalité ouverte s'ouvre sur le salon adjacent, formant ainsi un espace de vie fluide et lumineux. La disposition intelligente permet à la lumière naturelle de circuler librement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les larges baies vitrées ou la porte-fenêtre de la cuisine peuvent s'ouvrir sur la terrasse, offrant la possibilité de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur lors des journées ensoleillées. un garage pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un emplacement de stationnement à proximité de la maison. De plus, la maison est vendue entièrement meublée, simplifiant ainsi le processus d'exploitation locative. Un point non négligeable est le garage pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un emplacement de stationnement à proximité de la maison. De plus, la maison est vendue entièrement meublée, simplifiant ainsi le processus d'exploitation locative. Aussi un points fort reste la classe C au diagnostic de performance énergétique, soulignant l'efficacité énergétique de la maison. Cela offre un avantage tant pour le confort des occupants que pour la rentabilité de l'investissement. Cette opportunité unique vous permettra de commencer dès maintenant à remplir votre agenda de locations. N'attendez pas pour venir visiter cette propriété exceptionnelle qui allie modernité, confort, et rentabilité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette maison idéalement située. Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irina Medvedev EI (ID 42096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 878960020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 806 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.