Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Charmante maison de campagne à Épothémont proche de Lacs de Champagne et toutes commodités. Cette belle maison sous sous-sol sur toute la surface, offre un potentiel incroyable pour devenir votre futur chez vous. Avec 3 chambres, un séjour, une cuisine et un WC et une salle d'eau, cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature tout en profitant d'un emplacement proche de tout. Caractéristiques clés : - Au sous-sol : Un grand garage avec trois accès par l'extérieur, idéal pour le rangement et garder au chaud votre voiture, - Au Rez-de-chaussée surélevée : Une entrée avec couloir desservant une cuisine lumineuse, un salon / salle à manger, 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. - A l'extérieur : Un grand terrain de 2 886 m² (en partie constructible) avec dépendance et terrasse. Points forts : - Pièces de vie lumineuses, - Proche de Brienne-le-Chateau et ses commerces, - Grand terrain en partie constructible de 2 886 m² pour profiter de l'extérieur et créer un espace de détente et de convivialité, - Fosse septique nouvelle technologie (2018). La maison est chauffée par une chaudière a fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne laissez pas passer votre chance d’acquérir ce bien et contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 886 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.