Maison à vendre à Épothémont (10500)

Iad France - Maya Bennani vous propose : À Epothémont, entre le Lac du Der et le bocage champenois, à proximité des commerces et services de Brienne-le-Château et de Montier-en-Der, grande maison traditionnelle de 158 m² à se réapproprier pour en faire un logis moderne et chaleureux, et en développer tout le potentiel. Elle est posée sur une parcelle de 3454 m² composée d’une cour et d’un vaste terrain arboré d’arbres fruitiers qui donne sur les champs au fond. Elle comprend, au rez-de-chaussée  : une entrée par une petite véranda qui donne sur une grande cuisine (26 m²) et salle d’eau avec w-c (8,43 m²), à droite une salle à manger (24,87 m²) suivie d'un séjour (29,35 m²). À l’étage  : un couloir (15,77 m²) dessert 4 chambres (respectivement 9,38 m² , 17,39 m² , 10,74 m , 15,75 m²). Cave (14,80 m²), garage (73,05 m²). Techniquement  : installation sanitaire individuelle, poêle à granulé performant (2021), cheminée à insert, radiateurs d’appoint à l’étage, double vitrage bois, combles isolés par laine de verre au plancher, gouttières neuves, puits, toiture refaite à neuf en 2023. Cette grande maison de famille ou de vacances, a besoin de rafraîchissements, d’amélioration des finitions et de modernité. À visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Bennani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : En exclusivité. Charmante Maison de Campagne avec Jardin et dépendance à Morvilliers Cette superbe maison de campagne, située à Morvilliers, est une véritable perle rare offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Avec une surface habitable de 130 m² sur un vaste terrain de 1769 m², cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison datant de 1980, entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et chaleureux. La maison se compose de 4 belles chambres et une cinquième pièce pouvant servir de bureau / buanderie ou chambre en rez de chaussée, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bain à l'étage, d'une salle de douche au rez de chaussée, de 2 toilettes (un par étage) et d'une cuisine équipée semi ouverte. Lumineuse et spacieuse, la maison dispose d'un beau séjour de 30 m² qui vous invite à la détente et à la convivialité. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin arboré, véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Côté équipements, cette maison répond aux critères de confort les plus exigeants. L'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et stable, tandis que le système de ventilation mécanique garantit une atmosphère saine dans toute la maison. Le chauffage individuel par convecteurs, alimenté à l'électricité, vous permet de réguler la température selon vos besoins. Tout à l’égout. Fenêtres en doubles vitrages. Toiture en très bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les journées en plein air et les soirées d'été entre amis. Places de parking est également prévue pour garer vos véhicules en toute sécurité. Une grande dépendance juste à côté de la maison sera parfaite pour votre stockage ou vous créer un espace à votre convenance. Enfin, la situation géographique de cette maison qui a été exploitée en gîte, est un véritable atout. Proche de Brienne Le Château, vous trouverez toutes les commodités à proximité. Les amoureux de la nature seront comblés avec le lac d'Amance / Dienville, la base nautique, les plages et les activités estivales à seulement quelques kilomètres. Les balades, les loisirs nautiques et le parc naturel des Lacs de la Forêt d'Orient raviront petits et grands. De plus, vous serez à une courte distance du célèbre parc d'attractions Nigloland et de la ville de Troyes avec ses magasins d'usines. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant confort moderne et charme de la campagne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Contactez moi pour vos visites. À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Maison style champenoise avec ses poutres apparentes n'attende que vous pour la sublimer. Parfaite pour les bricoleurs ou investisseurs cherchant à rénover entièrement et à repenser les espaces selon vos envies. Cette maison, située à Longeville sur la Laines, près de Montier en Der, est faite pour vous, avec une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 1820 m² arborés sans vis à vis et clôturé, idéal pour les jeux d'enfants et pour les animaux. Description de la maison : Au RDC, l'espace de vie se compose d'une cuisine fermée de 22 m², d' une salle à manger de 18 m², et d'une pièce en pan de bois à isoler à votre goût pour en faire un joli séjour. À l'étage : un palier vous amènera sur 3 chambres (10 m² / 12.50 m² / 20 m²) à rénover avec une salle de bain, et d' une pièce de 7 m² pouvant servir de dressing ou bureau. Atouts du village : transport scolaire, écoles, supérette, village animé par son comité des fêtes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maizières les brienne, belle maison de plain pied de 156 m² habitable comprenant une entrée véranda, cuisine aménagée, salon / séjour, 3 chambres, bureau, salle de bains, 2 wc. Chaufferie, grenier. Grande dépendances, 2 garages, un grand terrain. Budget 131000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés -privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 426671 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 426671 hch. Dpe : classe e ges classe : e montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 euros et 6050 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 28137j pour 20000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 426671 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : À Vallentigny, découvrez cette maison pleine de potentielle de 117 m² qui séduit par son authenticité et son vaste terrain arboré de plus de 2000 m². Construite en 1962, elle a su conserver son charme d’origine tout en offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose de deux chambres spacieuses, de deux salles d’eau, de deux WC, ainsi que d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Son sous-sol entièrement aménagé offre des espaces supplémentaires, idéaux pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d’appoint ou encore un atelier selon vos besoins. Vous apprécierez également le garage, le balcon ainsi que le grand jardin paysager, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux loisirs. Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et de transformer cette maison pleine de potentiel en un véritable cocon. Située à proximité des commerces (8 km), d’une école (1,5 km) et d’un médecin (8 km), elle allie tranquillité et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : cette maison n’attend plus que vous. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche brienne le château, au coeur du bocage champenois avec ses rivières, forêts, prairies et les lacs de champagne, belle maison de village comprenant au rez de chaussée : une entrée avec couloir, salon, cuisine récente aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle à manger donnant sur la cour, salle de bains, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, bureau. Belles dépendances, terrains clos avec cour, jardin et verger. Budget 93000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 415043 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'infos sur rcs 487 624 777 mandat n°415043 hch. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie dpe classe : d ges classe : d pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas propriétés-privées au capital de 44920 euros zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 mandat 415043 hch le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Au calme, dans une impasse, charmant pavillon de plain-pied de 86 m², construit en 1981, sur un terrain clos et arboré de 748 m². Il se compose d'une entrée avec placard et WC, une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux, une salle de bains et 3 chambres. Attenant à la maison par une porte dans la cuisine, un garage de 19 m² avec coin buanderie. Au fond du terrain, un abri de jardin tôle et une remise de 20 m². Double vitrage alu ancien mais très fonctionnel, volets roulants manuels, chauffage électrique et cheminée à granulés, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proche chavanges, au coeur de la région des lacs de champagne, belle maison traditionnelle champenoise à colombage de plain pied comprenant une entrée véranda, cuisine aménagée, salle à manger cuisine annexe, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : 3 chambres. Dépendances. Terrain clos arboré. Budget : 129000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 442343 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 442343 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4350 euros au01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas propriétés-privées au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 92 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire 20000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galin smabtp n) de police 28137 j mandat réf : hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agréable petite maison à rénover sur la petite commune de Villeret. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, une chambre, une petite buanderie, grenier aménageable au dessus. Garage attenant. Le tout sur un terrains clos de 497 m² Assainissement neuf cuve toutes eaux 3000 L conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Maison de 80 m² à Brienne-le-Château avec 235 m² de terrain Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Brienne-le-Château, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 235 m². Avec une architecture typique de la région et un terrain clos. La maison se compose d'une chambre spacieuse, idéale pour se reposer en toute quiétude. Deux bureaux (chambres inferieures à 9 m² loi carrez) sont également disponibles. Les deux toilettes et la salle d'eau facilitent le quotidien, offrant un confort optimal pour toute la famille. La cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le séjour vous offre un espace convivial pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La salle à manger, dotée d'une belle luminosité, invite à des repas conviviaux. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un garage, d'un insert cheminée pour des soirées chaleureuses, et de radiateurs pour une chaleur douce et enveloppante. La fibre optique, la télévision et l'assainissement collectif complètent les équipements de ce bien. L'ensemble de la propriété est en bon état, permettant d'envisager emménager sans travaux. Idéalement située à Brienne-le-Château, cette maison offre une qualité de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des esp Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique et plein de charme, idéal pour une vie paisible à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Parnisari vous propose : Maison Familiale à Ceffonds, sous-sol et terrain. Située dans la jolie commune de Ceffonds, cette charmante maison individuelle de 95 m² construite en 1966 est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et calme. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Le couloir dessert l'espace nuit comprenant 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total dispose d'un grand garage, d'une cave et d'une grande pièce aménagée et chauffée pouvant servir de chambre d'amis, bureau, salle de sport ou autre selon vos envies et besoins. Le terrain de presque 830 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature. Imaginez les moments de convivialité à partager avec vos proches. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des facilités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Parnisari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 844125567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie lecaillon vous propose : * special investisseur * charmante maison de 4 pièces avec garage à brienne-le-château située à brienne-le-château, cette charmante maison individuelle de 82.35 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1956 et en bon état général, cette propriété est parfaite pour une première acquisition. L'étage se compose de 3 chambres lumineuses. La maison dispose d'une cuisine équipée et d'une salle à manger, offrant des espaces conviviaux pour les repas en famille ou entre amis. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, la maison est dotée d'une superficie de terrain de 417 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les équipements de confort de la maison comprennent la fibre optique, la cheminée bois et chauffage centrale. Brienne-le-château est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles aux commerces de proximité en passant par les espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lecaillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 979296316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre poirier vous propose : maison sur sous sol complet - brienne-le-château découvrez cette maison de type pavillon située sur la commune de brienne-le-château dans un quartier calme, proche du centre ville et de toutes ses commodités. Construite en 1974, cette maison de 104 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc, une cuisine séparée équipée, un salon salle à manger donnant sur un agréable balcon. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un jardin arboré et entièrement clos. Le sous-sol vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Les équipements tels que la fibre optique, le câble tv et le chauffage électrique vous assurent un confort moderne au quotidien. Un poele à granulé récent complète le système de chauffage électrique. La maison est en bon état général, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à brienne-le-château. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison champenoise – Emplacement recherché proche du lac du Der À découvrir sans tarder, cette charmante maison de style champenois, en excellent état, située dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate du lac du Der. Un bien qui se prête aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire ou un autre projet. Implantée sur une parcelle avec jardin à l'avant et à l'arrière, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de Montier-en-Der et des commodités, dans un environnement calme et recherché. Les atouts qui font vraiment la différence : Maison habitable immédiatement DPE D La toiture va être refaite (19000€) courant Mars-Avril 2026, vous serez repartie pour 30-35 ans Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chauffage électrique complété par un poêle à bois, très performant, apportant confort et économies d'énergie Ambiance chaleureuse et conviviale Grand parking pour plusieurs véhicules Agencement pratique et confortable : Grande entrée Cuisine indépendante Salon séjour lumineux avec placards, équipé d'un grand poêle à bois 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage avec lavabo Grande salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire et douche Cellier Grenier aménageable en L Un potentiel rare et évolutif : Le grand grenier aménageable dispose déjà : des ouvertures de fenêtres existantes d'un plancher existant, en grande partie en béton. Il est tout à fait possible d'imaginer : un espace nuit supplémentaire un logement indépendant à l'étage ou un accès extérieur permettant de louer une partie du bien tout en conservant une habitation principale. Extérieurs agréables : Jardin à l'avant et à l'arrière, faciles à entretenir Petite dépendance, idéale pour une cuisine d'été, un atelier ou du stockage Localisation stratégique : Proche du lac du Der, très prisé pour les loisirs et le tourisme Secteur recherché Proximité des commerces et services Un bien sain, chaleureux, plein de charme et de possibilités. Ici, on peut vivre confortablement, investir intelligemment ou combiner les deux. Intéressé ? Une visite virtuelle est à votre disposition après signature d'un bon de visite. Contactez moi rapidement au 06 16 36 94 91 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 933782.

Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez cette maison familiale, située dans la paisible commune de La Porte du Der. Cette charmante demeure vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreuses commodités à proximité. Une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à 10 minutes du lac du Der. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 198 m² - volumes généreux et lumineux - Terrain de 840 m² sans vis-à-vis - Piscine couverte et chauffée - Grand garage de 60 m² + cave - Aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 1547 € Au rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée - Séjour lumineux de 40 m², climatisé et agrémenté de deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. - Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle - 1 grande chambre climatisée - Salle d'eau - WC séparés A l'étage : - Palier - 4 chambres confortables (dont 3 climatisées) - Buanderie (ou bureau) - Salle d'eau - WC séparés A l'extérieur : - Belle cour intime, sans vis-à-vis - Terrasse ensoleillée face à la piscine, parfait pour savourer les beaux jours. - Mare à poissons - Coin potager Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage phonique oscillo-battant + moustiquaires. - Volets roulants électriques - Portail automatique - Chaudière à granulés, alimentée automatiquement par un silo de 6 m³ (autonomie > 18 mois). - Climatisation réversible - Alarme et vidéosurveillance - Au-delà de son esthétisme, la pierre de taille confère à cette maison une durabilité remarquable et une excellente inertie thermique. Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - Centre-ville et commerces à pied (restaurants, boulangerie, supermarché, bricolage, poste, médecin, pharmacie, vétérinaire). - Crèche, école maternelle, primaire et collège à 5min à pied. - Piste cyclable vers le lac à 300 m. - Lac du Der à 10min. - Lac de Dienville à 27min En résumé : profitez du charme de la vie à la campagne tout en conservant les commodités essentielles, dans une maison sans travaux offrant un véritable potentiel de valorisation pour les années à venir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Au centre ville de Montier en Der : Venez découvrir cette maison familiale et atypique offrant du volume et de la luminosité. Située au centre ville de Montier en Der, à 10kms du Lac du Der et 25kms de Saint Dizier, cette maison spacieuse dès son entrée, vous séduira par sa hauteur sous plafond dans les pièces à vivre : une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger, puis un coin séjour. À l étage, un palier désert 4 chambres avec le charme du parquet ancien et d'une salle de bain. Le sous sol permet de garer votre voiture, un espace chaufferie, une pièce de vie chauffée pour en faire un bureau ou une activité professionnelle avec son accès direct sur l extérieur. Côté extérieur une cour, un appentis et une grange pour stocker véhicule et matériel. L assainissement est tout à l égout, les fenêtres sont en simple vitrage, le chauffage au fuel. Travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour sublimer cette maison à caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Maison à Rénover avec Grand Terrain à Saint-Léger sous brienne. Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Léger-sous-Brienne, cette maison individuelle datant de 1912 offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de création d'un cocon chaleureux. La maison sur sous sol, d'une surface de 76 m², se compose d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une grande chambre possibilité de la divisée en 2, une salle de douche rénovée et un wc. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités avec la liberté de laisser parler votre créativité pour en faire un espace à votre image. Une dépendance proche de la maison transformée en chambre avec point d'eau et wc L'espace de vie central regroupe un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, vous profiterez d'un balcon, parfait pour des moments de détente. À l'extérieur, sur une vaste parcelle de 6947 m², vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage, de potager ou même d'aménagement paysager. Imaginez-vous profiter des beaux jours en plein air, entouré de verdure et de tranquillité. Pour vos véhicules, un grand garage est inclus pour assurer leur sécurité et pour stocker vos outils et équipements. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable petit bijou au charme authentique et à l'atmosphère chaleureuse. Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et que vous recherchez de l'espace extérieur, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montier en der - située dans un quartier résidentiel de cette commune huppée et recherchée, belle maison de caractère de construction contemporaine. - aucune mitoyenneté - le cachet d'une maison qui "sort du lot" - 4 chambres - sous sol complet - vaste jardin clos et piscinable - pompe a chaleur - dpe en d, ges en b - une belle opportunité à visiter, sans tarder ! Cette belle maison individuelle de construction traditionnelle, élevée sur sous-sol complet, vous propose sur son niveau principal : une cuisine équipée, un grand et lumineux salon / séjour parqueté avec cheminée et porte fenêtre sur le balcon, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Vaste sous-sol complet offrant une grande pièce de 20 m² à exploiter (salle de jeux / sport, atelier,. ), deux bureaux, un atelier, une buanderie et une cave. Beau jardin clos, arboré et piscinable avec dépendance. En grande partie en double vitrage, pompe à chaleur, dpe en d, tout à l'égout,. Une demeure d'exception à visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 592258 ).

Montier en der, à proximité du lac du der au coeur du bocage champenois avec ses beaux paysages, belle maison familiale comprenant au rez de chaussée : une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, chambre lumineuse, bureau spacieux ayant accès à une deuxième entrée et au jardin. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc, un petit grenier. Dépendances, beau terrain clos engazonné. Budget 76000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 432777 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandées et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 432777 hch. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant des dépenses annuelles d'énergie dpe : g ges : g pour un usage standard entre 5273 euros et 7133 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 d2livr2e par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n°281137j pour 2000000 eurospour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police28137 j mandat réf : 432777 hch le professionnel vous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad france - virginie colas vous propose : maison sur sous-sol complet de 79 m² au sous-sol : garage, cave, atelier, coin buanderie a l'étage de plain pied une entrée avec placard, wc séparé, une cuisine séparée équipée (four, plaque gaz bouteille, évier, meubles hauts et bas), puis un salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert un couloir dessert une salle d'eau, 3 chambres, fenêtres pvc dv avec volets motorisés, chauffage pompe à chaleur air-eau terrain clos et arboré, dépendance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre POIRIER vous propose : Dienville. Maison 6 pièces de 186 m² au cOEur d'un environnement naturel d'exception. À l'abri des regards, dans un cadre naturel rare et préservé, cette propriété familiale construite en 2003 s'inscrit harmonieusement sur un terrain entièrement clos de 2 105 m², en bordure directe de la rivière Aube, avec accès privé et sécurisé. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces de vie. La maison principale comprend une entrée accueillante, une cuisine, un salon / salle à manger chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les espaces extérieurs, composés d'une terrasse et d'un balcon-terrasse, invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement appréciable, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant, accessible séparément, composé d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif en toute indépendance. L'ensemble repose sur un sous-sol total, avec cave, salle de sport, atelier, intégrant une chaufferie équipée d'une chaudière à bois et d'un ballon tampon, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie, notamment pour la production d'eau chaude en hiver. Une cheminée fonctionnelle complète les prestations et renforce l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'extérieur, le terrain paysagé et entièrement clôturé bénéficie d'un accès direct à la rivière Aube, protégé par un portail, offrant un cadre de vie unique propice aux activités de plein air telles que la pêche ou le kayak, ou tout simplement à la détente au fil de l'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Au cOEur de Dienville, cette maison de 98 m² sur un terrain clos de 255 m² offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous découvrirez un agréable salon, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. L'état général de la maison est qualifié de bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. De plus, les équipements de confort et de sécurité tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à optimiser votre quotidien et vous offrent un cadre de vie serein. Le chauffage individuel au gaz naturel combiné à des radiateurs assure une chaleur agréable et constante dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison. Cette maison dispose également d'une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur entièrement clos, où il est possible de profiter de moments de détente en plein air. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous relaxer dans cet espace sécurisé. En somme, cette maison présente une belle opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie calme, confortable et sécurisé à Dienville à 5 mn à pieds du lacs. Ne laissez pas passer cette occasion, venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Boskov vous propose : Charmante maison de village - Idéal pour les amoureux de l'authenticité, située à 8 min de Giffaumont pour le lac du Der et 7 min de Montier-en-Der pour les commodités. Au cOEur du village de DROYES, cette maison de village en pan de bois, datant de 1920, en bon état, offre un véritable cocon de tranquillité à ses futurs propriétaires. Sa surface habitable de 187 m² et un terrain de 651 m². Au rez-de-chaussée, deux entrées sont disponibles, une côté rue, l'autre par la cour intérieure, côté cuisine. Vous profiterez d'un séjour de 23.50 m² et d'une cuisine de 23 m² ouverte sur la terrasse, d'un salon confortable avec le poêle à bois de 30 m² environ, de deux chambres de 23 et 26 m², d'une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres de 16 et m2 chacune et un bureau sont disponibles. Un grenier aménageable de 80 m² en bon état (charpente et couverture). En annexes, une grange de 60 m² pour ranger du bois, du matériel, votre véhicule. Une remise et un terrain. Cette propriété est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, pas d'amiante. Cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation maitrisable, comme l'installation électrique, la décoration à personnaliser, elle génère un bon potentiel d'investissement immobilier. Côté équipement, le confort est assuré par un système de chauffage individuel, avec des convecteurs électriques et un insert bois. Idéalement située à DROYES, cette maison de village est entourée de nature, proche du Lac du DER. N'hésitez pas à venir découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eclance, proche des lacs de champagne, du parc naturel de la forêt d'orient et du vignoble champenois, belle maison de caractère rénovée avec ses murs en pierre de taille comprenant au rez de chaussée une entrée avec pièce de vie, salle à manger salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc. À l'étage : 4 chambres avec placards, salle de billiard, salle de bains, wc. Belles dépendances, une petite maison en pierre un beau terrain clos arboré. Budget : 187200 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 444522 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 444522 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie dpe : classe d ges : classe b pour un usage standard entre 2460 euros et 3390 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene derre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137 j mandat réf 414154 hch le professionnel cous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad france - virginie colas vous propose : ensemble immobilier en 2 parties une partie habitation de 137 m² environ : une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée, un séjour avec accès terrain, une buanderie / chaufferie, wc séparés, a l'étage un palier dessert 3 chambres, un dressing, salle d'eau (douche, double vasque, meubles) et wc séparés. Fenêtres bois double vitrage et volets bois. Chauffage central fuel et poêle à bois. Une partie à rénover : 2 pièces de 20 m² chacune, une pièce de 10 m² (salle d'eau et wc séparé), à l'étage 47 m² de grenier aménageable, les 2 étant séparés par un couloir traversant cours devant fermée avec une grange de 50 m² avec eau et électricité, dépendance sur le côté avec 2 cagibis 2 caves sous la maison avec cuve à fuel terrain de 1397 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 143 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.