Iad France - Sandra Dupuy (06 64 68 69 74) vous propose : Découvrez une maison exceptionnelle de 97 m² environ, agrémentée d'une extension de 50 m² environ, le tout de plain-pied pour un confort absolu. Cette propriété vous offre une cuisine, une pièce de vie chaleureuse, 2 chambres accueillantes, une salle d'eau et des WC indépendants. Explorez également le sous-sol bien agencé avec une buanderie, une cave, et une chaufferie pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La cheminée ajoute une touche de charme à l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La chaudière au fuel, installée il y a seulement 5 ans, assure un chauffage efficace et économique. De plus, le puits relié à la maison constitue une ressource écologique et pratique. L'extension de 50 m² environ, soigneusement isolée, offre des possibilités infinies. Imaginez vous créer un appartement privé avec une ouverture lumineuse pour une atmosphère unique. Profitez également d'un généreux atelier de 70 m² environ, parfait pour donner vie à vos projets créatifs. S'étendant sur une parcelle impressionnante de 7,9 hectares, cette propriété offre un cadre idyllique pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Idéalement située à 7 minutes de Malicorne, cette résidence vous offre un accès facile à l'école et au collège. De plus, la gare du Mans est à seulement 45 minutes, offrant une connexion rapide vers d'autres destinations. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique qui allie confort moderne, potentiel d'aménagement et une localisation stratégique. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et faire de cette maison votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 78 888 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.