Vente maison 4 pièces 100 m² Dunes (82340)

Située à Dunes (82340), cette maison offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un cadre de vie authentique tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 1533 m² de terrain, les amateurs d'espace trouveront ici un véritable havre de paix. Cette maison en pierre d'environ 103 m² habitable se compose d'une entrée pratique avec ses espaces de rangements, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine. Trois chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau et un wc indépendant. Une pièce supplémentaire aujourd'hui à rénover offre un beau potentiel d'aménagement (chambre, bureau, atelier ou espace de rangement selon vos besoins). À l'extérieur, attenant à la maison un appentis offrant ainsi du stationnement couvert. Le vaste terrain offre également un grand potentiel pour les espaces extérieurs, qu'il s'agisse de jardins, potagers ou autres aménagements. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin Arboré Située dans un environnement calme et verdoyant en bout d'impasse, cette maison traditionnelle récente allie confort moderne et charme authentique. Elle se compose d'un spacieux salon séjour traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert gainable, idéale pour réchauffer vos journées d'hiver. Une cuisine séparée, entièrement équipée, est prolongée par un grand cellier pratique pour le rangement. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, un bureau avec accès sur la terrasse, et une salle de bain élégante équipée à la fois d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte en travertin orientée plein ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Le tout est niché sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2124 m², garantissant intimité et sérénité. Un portail automatique et un garage avec porte motorisée complètent les prestations pratiques et sécurisées de cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Valence d'Agen et à 15 minutes d'Agen, offrant un compromis parfait entre nature et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison de plain-pied séduit par son excellent état général, sa faible consommation énergétique et son confort immédiat. Implantée sur une parcelle arborée de 2 140 m², la propriété bénéficie d'une autorisation pour l'aménagement d'une piscine avec pool house, offrant un potentiel exceptionnel pour profiter des beaux jours. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. L'intérieur se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 42 m² équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'étend sur 10 m². La salle de bain est moderne et dispose d'une grande baignoire balnéo. Deux WC séparés apportent un confort supplémentaire pour la vie familiale. Un cellier complète les espaces de rangement. Le système de chauffage, économique et performant, associe climatisation réversible, radiateurs dans les chambres et cheminée dans le séjour. Classée en catégorie C au DPE, la maison profite d'une isolation thermique et acoustique de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. La vente est proposée partiellement meublée, permettant aux futurs acquéreurs de s'installer rapidement. Ce bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, allie confort, espace et potentiel dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 915765.

Iad France - Cedric Vidalot vous propose : maison traditionnelle à Donzac dans un quartier recherché, cette maison de 118 m² saura vous séduire, dès l'entrée vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux traversant comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour muni d'une climatisation réversible. côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. un grand garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule en sécurité. muni d'une belle terrasse avec store électrique, vous pourrez profiter d'une jolie piscine dans son jardin arboré et clôturé pour des moments de détente dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Vidalot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989276696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Maison bourgeoise de charme au cœur de Donzac (82) Il y a des maisons qui se visitent… Et d'autres qui se vivent dès le pas de la porte. Au cœur du village de Donzac, à deux pas des commodités, cette élégante maison de style bourgeois vous invite à ralentir, respirer, et vous projeter. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un lieu chaleureux, inspirant et profondément authentique, niché au sein d'un parc arboré de plus de 2 000 m². Ici, le charme de l'ancien n'est pas un détail : il est l'âme de la maison. Poutres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle… tout y est. On pousse la porte ? Rez-de-chaussée : des espaces qui racontent une histoire - Une chambre de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien (actuellement en petit salon / bureau) - Une cuisine séparée, ouverte sur la terrasse avec vue directe sur le jardin, parfaite pour les petits-déjeuners d'été - Un superbe salon, véritable pièce maîtresse de la maison, avec belle hauteur sous plafond et mur en pierre de Garonne, donnant accès à une seconde terrasse plus intimiste - Une salle à manger lumineuse, pensée pour les repas partagés, les rires et les longues soirées entre amis -> Un espace évolutif, qui laissera libre cours à vos projets : atelier, extension, pièce de vie supplémentaire… à vous d'écrire la suite. À l'étage : le charme continue - Une grande chambre de plus de 25 m², avec vue sur le jardin, propice au calme et au repos - Une seconde chambre de plus de 20 m², dotée d'un dressing atypique, plein de personnalité Chaque pièce a son caractère, son ambiance, son supplément d'âme. Extérieurs : un écrin de verdure en plein village Le parc de plus de 2 000 m², ponctué d'arbres centenaires, est une véritable invitation à la détente. On s'y imagine sans effort : un livre à la main sous le grand pin, le chant des oiseaux en fond sonore, le sentiment rare d'être ailleurs… tout en restant au cœur du village. * Points techniques - Double et simple vitrage - Chauffage : gaz (citerne extérieure), électrique (dans le grand salon) et cheminée bois avec insert - Puits et arrosage automatique (à remettre en fonctionnement) - Assainissement collectif - Taxe foncière : 867 € Une maison de caractère des années 1800, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie alliant authenticité, confort et nature, sans renoncer à la proximité des services. Contactez moi pour une visite guidée… certaines portes méritent vraiment d'être poussées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 935595.

Dans le village de saint sixte, cet ensemble immobilier est composé, d'une maisonnette de 40 m² avec terrasse couverte louée 380€, d'une maison comprenant un t3 de 67 m² louée 480€, et d'une maison t4 de 100 m² louée 720€, le t3 et t4 sont séparés par une grange d'environ 80 m². Le tout sur un terrain de 2977 m² dont 1800 m² environ sont constructibles (zone ub) avec accès. Maisonnette, t4 et t3 loués (365€, 480€ et 720€). Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.