En plein cœur de douvaine, cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement 59 m² habitables, mais elle peut être transformée en un triplex d'environ 160 m² après travaux. Une rénovation totale est à prévoir : électricité, isolation, toiture, façade, mode de chauffage et aménagement intérieur. La maison dispose d'un petit jardin attenant, rare en centre-ville. À noter : pas de stationnement privatif. Idéal investisseur ou projet de rénovation sur mesure, à deux pas des commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daphné juin de faucal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 291 186 greffe de thonon les bains) 06 21 66 06 32 (réf. 596738 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 830036328604Iad France - Céline Guichard vous propose : Idéal pour projet de rénovation et / ou investissement locatif ! À la recherche d'un projet de rénovation pour créer le cocon de vos rêves ? Cette maison de village est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et réinventer un lieu à votre image. Cette petite maison atypique de 53 m² env. sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC. À l'étage se situent 2 chambres en enfilade ainsi qu'1 mezzanine. Le caractère authentique de cette maison de village pourra être mis en valeur à travers une rénovation respectueuse de ses éléments d'origine, tout en y ajoutant une touche de modernité. Côté extérieur, vous disposez de 2 places de parking + 1 couvert afin de garer facilement vos véhicules. Située dans le charmant village de Ballaison, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des espaces naturels environnants. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de lieux authentiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pour les investisseurs et les amateurs de pierre surface potentielle d'environ 90 m² répartis sur 3 niveaux, entièrement à rénover. Laisser vous porter par ce projet de rénovation. Accès direct depuis la rue pietonne avec grand garage attenant, idéal pour développer un projet plein de caractère. La vente comprend également un grand garage double attenant. Emplacement pratique : commerces, services et activités accessibles à pied, dans une commune dynamique, proche du lac, de la frontière avec la suisse et des axes vers les alpes. Une base intéressante pour un projet sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - guillaume ferte - agent commercial - ei - rsac thonon-les-bains 920437431.