Vente maison 4 pièces 90 m² Cuxac-Cabardès (11390)

Maison 60 m² entièrement rénovée avec un grenier intégral de plus de 30 m² pour donner libre cours à votre créativité. Cette maison sur 2 niveaux avec 2 grandes chambres, salle de douche, wc séparé et belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une très belle cheminée dans la pièce de vie à foyer ouvert vous offrira de belles flambées après avoir profité de la forêt de la rivière ainsi que des ballades chasse ou champignons. Elle peut être vendues meublée car exploitée en location courte durée. Pour plus d informations : contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 carcassonne au o 651 984 058 ou par mail corinne. Sauvent @ agencerobert. Com contactez nelly lacroix ei -rsac 922219548 conseillère du réseau robert immobilier aude (11) joignable au o 638 190 950 - nelly. Lacroix @ agencerobert. Com ? - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité. Visite virtuelle sur simple demande. Montagne noire, à proximité immédiate du lac de laprade (11), adorable maison bien entretenue et traversante comprenant au rez de chaussée cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec cheminée, chaufferie, accès jardin. Au premier étage 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier avec accès à des combles aménageables 50 m² et isolés. Belles prestations : chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, store électrique, fibre internet. Pas de travaux urgents à prévoir. Garage 28 m² environ et parking face à la maison. Beau jardin arboré sans vis à vis. Lac accessible à pied. Un lieu idéal pour se ressourcer. Maison habitable à l'année ou résidence secondaire avec le calme et la fraicheur de la montagne noire l'été. Chemins de randonnées et nature préservée. Situé à presque 800 m d'altitude, dans le massif de la montagne noire, le lac de laprade et ses environs sont le cadre idéal pour les randonnées, le vélo, la pêche au plus chaud de l'été. L'air y est doux et frais, les paysages somptueux. Dpe 168 lettre c, ges 5 lettre a estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 et 1690 euros par an. Prix 85 000 euros frais réduis inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Maison au cœur de la Montagne Noire – Calme, nature et charme assurés Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans la Montagne Noire Audoise, au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Un cadre paisible, verdoyant, avec quelques voisins à proximité pour un juste équilibre entre tranquillité et convivialité. Un espace de vie chaleureux La pièce principale, lumineuse et accueillante, regroupe cuisine et salon autour d'un poêle mixte bois / granulés, garantissant confort et ambiance cosy toute l'année. Elle s'ouvre directement sur une terrasse et un jardinet, parfaits pour profiter du calme et de la nature. Deux chambres + bureau / dressing Une mezzanine de 12 m² surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres confortables (13,40 m² et 12 m²). L'une d'elles bénéficie d'un espace bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un dressing sur mesure. Un atelier pour vos projets Un atelier de 17 m² complète le bien. Il peut être relié à la pièce principale (travaux à prévoir), offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Un terrain pour respirer Le tout est implanté sur un terrain de 482 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de nature : randonnées, pêche, baignade, cueillette de champignons… un terrain de jeu grandeur nature. Le refuge idéal pour les week-ends ou une vie au vert Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous ressourcer ou un lieu de vie paisible au quotidien, cette maison coche toutes les cases. DPE en cours.

Au calme de la forêt environnante, séjour avec cheminée, chambres à l'étage en bout de mezzanine, dépendance annexe pour logement complémentaire. Jardin de 106 m² complété par un terrain proche de 1055 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située au coeur d'un village calme, cette charmante maison d'environ 70 m² mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Surface extérieure : Petite cour privative d'environ 10 m², RDC : Une chambre, un WC indépendant, et un accès direct à la cour, Étage principal : Belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Dernier étage : Espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint), d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage électrique, Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir, Locataire en place depuis 2022 (loyer fixé à 500EUR).

Située au coeur d'un village calme, cette charmante maison d'environ 70 m² mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Surface extérieure : petite cour privative d'environ 10 m², rdc : une chambre, un wc indépendant, et un accès direct à la cour, étage principal : belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, dernier étage : espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint), d'une salle d'eau et de wc séparés. Chauffage électrique, maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir, locataire en place depuis 2022 (loyer fixé à 500eur). Cette annonce vous est proposée par martel-faure manon - norsac : adc11012024000000015, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de.