Vente maison 4 pièces 87 m² Cugnaux (31270)

Iad france - solène loyau vous propose : cugnaux - maison mitoyenne par le garage - t4 93 m² avec jardin. Idéalement situé à cugnaux, cette maison de 2001 implantée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie agréable, avec une surface habitable de 93 m² à optimiser selon vos projets. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon lumineux d'une surface de 26 m², un wc, une cuisine séparée et un garage attenant, une terrasse couverte et un jardin. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 13.69 m², 12.05 et 10.74 m² avec placards intégrés, une salle de bains et un wc séparé. Le bien est équipé de la climatisation réversible (gainée à l'étage) assurant confort en toutes saisons, et de la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. Résidence ' les jardins de diane' la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solène loyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette belle villa T4 en duplex, parfaitement entretenue. Une maison aux prestations soignées, alliant confort et fonctionnalité. Vous apprécierez ses espaces de vie lumineux et son agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une belle opportunité dans un cadre de vie paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de charme de 88 m² sur un terrain de 924 m² à Cugnaux Située dans un environnement calme et agréable de Cugnaux, cette maison de 88 m² saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et son beau potentiel. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 924 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une entrée couverte, d'une agréable terrasse pour vos moments de convivialité, d'un garage, d'un abri voiture et d'un atelier / garage moto, parfait pour les bricoleurs ou pour disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Les atouts de ce bien : Maison de 88 m² Terrain de 924 m² 2 chambres Mezzanine polyvalente Entrée couverte Terrasse Garage fermé Abri voiture Garage moto Atelier Grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

Découvrez cette belle villa T4 en duplex, parfaitement entretenue. Une maison aux prestations soignées, alliant confort et fonctionnalité. Vous apprécierez ses espaces de vie lumineux et son agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une belle opportunité dans un cadre de vie paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison à personnaliser ! Hors d'eau / air de 159 m² (128 m² hab.) sur 685 m² de terrain. Prestations de qualité : menuiseries haut de gamme, baies coulissantes sur terrasse et jardin. Idéal pour réaliser votre projet selon vos envies. À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Proche du centre de Cugnaux, cette villa duplex individuelle mitoyenne par le garage, est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, espace et praticité au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, dont un séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle avec une belle ouverture sur le jardin sans vis à vis. La cuisine dînatoire vient d'être refaite à neuf avec des matériaux de qualité dans un style très actuel et peut facilement être ouverte sur la pièce à vivre; elle dispose d'un accès direct sur le garage de 24 m². La maison propose quatre grandes chambres, chacune équipée de placards aménagés dont une suite avec salle d'eau. Les volumes généreux permettent à chaque membre de la famille de bénéficier d'un véritable espace personnel confortable et agréable. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé, parfait pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente. Son emplacement central constitue un véritable atout : écoles, commerces, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Luminosité, excellent état d'entretien, beaux volumes et situation privilégiée font de cette villa un bien rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu de vie familial. Référence agence : 0000.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison contemporaine T3 avec jardin et garage – Secteur recherché Cugnaux - Proche La Ramée Située dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette maison mitoyenne construite en 2019, nichée au sein d'une résidence sécurisée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la base de loisirs de La Ramée. Un cadre parfait pour concilier vie citadine et nature. D'une surface habitable de 67,10 m², cette maison moderne et lumineuse offre une distribution optimale, sans aucune perte de place : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, des toilettes avec lave-main et rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte. À l’étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards de rangement, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les extérieurs Une agréable terrasse couverte de 8,5 m² Un joli jardin privatif de 91 m² Un garage de 16 m². Maison soignée, aucun travaux à prévoir, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement serein. Note aux visiteurs : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante maison contemporaine dans un environnement paisisble composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, de 2 grandes chambres et d'un spacieux garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.