Vente maison 4 pièces 91 m² Cressensac-Sarrazac (46600)

Ancien corps de ferme en pierre plein de charme, composé d’une maison avec 3 chambres, magnifique grange, four à pain, soue à cochon. Niché dans un envrionnement privilégié et au calme, sur un terrain arboré, cet ensemble offre un très beau potentiel. Situé à 20min de Brive, proche des sites touristiques, coup de cœur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 6.47%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cet ensemble immobilier idéalement situé à 15 mn au sud de Brive, dans un village disposant de toutes les commodités, offre de multiples possibilités. Cette maison de caractère, ancien petit corps de ferme, a intégré en mitoyenneté et en extension sa maison plus contemporaine. Une grange, une étable, un atelier, un garage, une cave avec son puit, des combles amenageables, un trés grand sous sol et de l'habitat composent ce corps de bâtiment.(voir plans dans photos) Possibilité de diviser l'ensemble en deux lots. Une belle rénovation saura redonner tout son éclat à cet ensemble et satisfaire les projets les plus variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nous vous proposons une maison de construction artisanale, nichée dans un quartier résidentiel à proximité des commodités. L'accés rapide à l'autoroute A20 vous place à seulement 20 minutes de Brive. L'habitation, de classe énergétique C, se compose de deux niveaux : 4 chambres, un salon / séjour, une cuisine, et deux salles d'eau, parfaitement adaptés à une famille. Au sous-sol, vous trouverez un garage et une buanderie. En complément, un garage-atelier indépendant de 65 m² permet d'accueillir deux véhicules. Atout supplémentaire : un studio actuellement loué (bail en cours) apporte un loyer de 250 € par mois, contribuant au financement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cet ancien corps de ferme préservé, composé d'une maison, d'une grange, d'une étable, d'un four à pain, construit en pierre, ardoises et tuiles du pays, a su conserver toute son authenticité. Situé sur la commune de Cressensac-Sarrazac sur le causse de Martel, ce secteur bénéficie d'un environnement à la fois calme et accessible, à proximité de Martel, pôle dynamique du nord du Lot, ainsi que des principaux sites touristiques. Proche des principaux axes de déplacements D840 / D820 / A20 / A89, de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne et de la ville de Brive. Ce lieu n'attend plus que votre vision, une belle rénovation saura le sublimer et en faire un véritable écrin de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison en pierre 9 pièces – Environ 200 m² habitables – Jardin – Vue château de Turenne Au cœur du très recherché village de Turenne, cette maison individuelle en pierre d'environ 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et magnifique vue sur le château. Derrière sa façade de caractère, cette ancienne maison de cœur de ville séduit par son authenticité, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel d'aménagement. Elle bénéficie également d'un très beau jardin d'environ 250 m², véritable prolongement de la maison, particulièrement agréable aux beaux jours. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, ce jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un environnement calme et protégé. On y retrouve une dalle béton idéale pour installer un espace repas extérieur, parfait pour les déjeuners d'été, ainsi qu'un bel espace engazonné de l'autre côté, propice à la détente, aux jeux ou à l'aménagement d'un coin de verdure intimiste. Un extérieur rare en plein cœur de Turenne, offrant de véritables étés au calme, derrière la maison. La maison dispose également d'un très grand grenier, particulièrement sain, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon les projets. Les poutres sont saines, ce qui constitue un point rassurant pour ce type de bâtisse ancienne. Cette maison de caractère présente un fort potentiel, mais des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, permettant ainsi de repenser les espaces et de révéler pleinement tout le charme de cette bâtisse située dans l'un des plus beaux secteurs de la commune. À environ 200 mètres, le Monument aux Morts est accessible à pied et permet de profiter facilement d'un espace extérieur supplémentaire au sein du village. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 920 € - Le bien ne disposant pas actuellement de système de chauffage, il est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Couderc vous propose : Cette propriété de charme avec un potentiel de gîtes incroyable proche des axes routiers et aéroport. Actuellement, cet ensemble immobilier offrant une possibilité de 385 m² habitable comporte 3 maisons mitoyennes ayant la possibilité de posséder chacun sa partie jardin. La 1ère maison de 114 m² comprend une superbe pièce de vie de 40 m² avec sol en pierres, cantou et cuisine à bois à l'ancienne en pierre. À la suite, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 26 m² puis un dressing et une petite chambre élégante avec poutres et pierres apparentes. Sur le même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau. À l'étage se trouve un gigantesque grenier de 77 m² entièrement aménageable et une chambre de 12 m² refaite à neuf. La 2nde maison comprend un grand atelier à bois de 71 m² et un grenier de 73 m² ainsi qu'une une zone de stockage de 20 m². La 3ème maison de 106 m², datant du Moyen-âge et ayant appartenu au chevalier Cérou (pour l'histoire du village), possède un charme fou. La pièce de vie possède un cantou et un sol juste wow ! À l'étage, vous trouverez une grande pièce avec poutres apparentes offrant plein de possibilités d'aménagement et à l'étage supérieur, un grenier aménageable. Cette maison comprend aussi une cave voûtéeen pierres. Sur le terrain se trouve une cabine de toilettes sèches, un four à pain dans une belle cabane avec baies vitrées, petit coin de paradis avec sa petite terrasse. Un magnifique parc paysager et une tranquillité absolue. Voilà tout ce qui vous attend sur cette propriété avec un seul et unique voisin. Côté pratique : chauffages électriques et bois, simple vitrage, fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive la gaillarde sous le numéro 902123199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.