Vente maison 4 pièces 122 m² Courçon (17170)

Superbe plain pied de 2019 de 122 m² hab, comprenant : Entrée sur grande pièce de vie expo sud / ouest, cuisine ouverte A / E. Dégagement desservant, SDB, wc séparé, trois chambres dont deux avec sde privative et wc, bureau et buanderie. Piscine 8 x 4 et son abris (douche exterieure) terrasse sud, chalet bois 16 m², le tout en excellent état. Aucuns travaux à prévoir ! Extérieur en parfait état ! plein bourg. Proche commerces, collège et écoles. Parcelle de 3178 m² close. Taxe Foncière 1380 € / an. Prix : honoraires inclus 5 % charge acquéreur 418.950 € FAI. Prix hors honoraires 399.000 €.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Courçon – Bien rare sur le secteur - Maison de caractère rénovée avec soin - patio intimiste et grand stationnement privé Idéalement située au cOEur de Courçon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 136 m² a bénéficié d’une rénovation complète entre 2021 et 2025, offrant un confort moderne dans un environnement calme et pratique. Le caractère de l’ancien rénové avec goût et matériaux de qualité, dans une maison où tout est prêt pour vous accueillir. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec poêle à pellets et une cuisine contemporaine ouverte sur un patio entièrement clos, parfait pour profiter d’un extérieur intimiste. On y trouve également un cellier, une buanderie avec WC. Une pièce supplémentaire donnant sur le patio peut être utilisée indifféremment comme bureau ou comme 4eme chambre, selon les besoins. L’étage se compose de trois grandes chambres et d’une pièce de stockage, en complément une salle d’eau ainsi que des WC. L’ensemble est homogène, moderne et immédiatement habitable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un avantage particulièrement recherché en centre-bourg. Le patio, entièrement clos et sans vis à vis, offre un espace de détente facile à vivre et sans entretien. Important : Le bien présente actuellement un DPE en C, qui passera automatiquement en B au 1er janvier 2026 avec la réforme énergétique, améliorant encore sa performance et sa valorisation. Cette maison rénovée, spacieuse et idéalement située, constitue une opportunité à seulement 25 minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Garnier vous propose : Je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied située à La Ronde, au cOEur du Marais Poitevin. Construite en 2012, cette propriété de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité, à seulement 7 km de Courçon, 35 km de La Rochelle et 36 km de Niort. Description du bien : - Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine équipée ouvert e sur un vaste séjour. - Espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une pouvant être une suite parentale. - Commodités : Une salle de bain moderne, une salle d’eau, un dressing et une buanderie fonctionnelle. Atouts et équipements : - Confort : Excellent état général, climatisation et ventilation mécanique (VMC). - Extérieurs : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, piscine hors-sol, gazebo, puits et jardin tous clos avec portail motorisé. - Stationnement et sécurité : Carport pour deux véhicules, accès goudronné et éclairé, et interphone. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à son agencement fluide et fonctionnel. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séduisante maison de plain pied de 129 m² offrant des espaces de vie et de détente pour chacun et de belles prestations. Dans le village de ferrières proposant tout les services et commerces sur place et un accès direct à la rochelle et niort, découvrez cette villa récente sans aucun travaux proposant une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée sud et ouverte sur les terrasses et la piscine, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un charmant patio, un cellier et accès au garage, un espace parental de 21 m² avec sa chambre, dressing et salle d'eau privatifs et un autre espace nuit composé de deux chambres et leur salle de bains baignoire et douche. De toutes les baies de la maison vous bénéficiez d'une vue et d'un accès sur le jardin composé de plusieurs espaces autours de la piscine. Ses atouts : maison sous garantie décennale, clim réversible, aucun travaux à prévoir, prestations qualitatives. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 446 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 430 000 euros) maison classe énergie a classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 460 et 622 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 391535 bcr. (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie - 3 chambres - grand garage - jardin avec piscine - pas de travaux. Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située à ferrières, alliant charme et fonctionnalité pour un confort de vie optimal. Cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et chaleureux. À l'intérieur, la maison se compose d'une très agréable et spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée, un espace salon et un espace salle à manger. Coté nuit trois belles chambres offrant des surfaces confortables, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin soigné avec piscine et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les instants de relaxation. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi praticité au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrant de généreux espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Idéalement située, proche des commodités et des axes de transport, cette maison à ferrières est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir la visiter et envisager d'y poser vos valises pour une nouvelle vie pleine de bonheur et de confort. Contactez moi pour la visite coup de coeur, caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez le calme, de l'espace et un vrai confort de vie, tout en restant connecté aux pôles d'activité ? Cette maison est faite pour vous. Située à Ferrières (17170), dans un environnement résidentiel paisible, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 développe environ 103 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Elle se compose d'un salon / séjour spacieux et lumineux, complété par un espace bureau distinct, idéal pour le télétravail. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et permet une vraie séparation des espaces. La partie nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m² avec pergola, d'un jardin, de quatre places de stationnement ainsi que d'un garage récent de 30 m². La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible et des menuiseries double vitrage. Son DPE B garantit une consommation maîtrisée et un logement économe, un véritable atout dans le contexte actuel. Des aménagements extérieurs sont en cours pour parfaire l'ensemble. Maison bien entretenue et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.