Vente maison 5 pièces 103 m² Ferrières (17170)

Dorothée delemarle vous propose cette exclusivité sur un secteur recherché : une maison individuelle de 2020, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique. L'espace de vie : découvrez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition sud. L'agencement optimal de ses 96 m² privilégie le confort et la convivialité. Le coin nuit : fonctionnel et calme, il comprend deux chambres spacieuses et un dressing indépendant. Extérieur & potentiel : le terrain est entièrement clos et arboré (fruitiers). Ce jardin offre un bel espace de détente, piscinable et avec un potentiel d'extension selon vos projets. Prestations & confort : climatisation réversible (pompe à chaleur). Menuiseries double vitrage haute performance. Aucun travaux à prévoir : une maison "prête à vivre". Localisation stratégique : à proximité immédiate de la rochelle (20 min) et des accès niort. Emplacement privilégié au calme, avec toutes les commodités (écoles, commerces, services) accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 948705.

Localisation : en plein centre d'une commune agréable à vivre à 15 min en voiture à l'est de la rochelle. Accès facile et rapide sur l'axe niort la rochelle. Description : l'habitation est constituée d'une maison en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une entrée aménagée en bureau, une pièce de vie de 60 m² comprenant salle à manger-salon-cuisine ouverts sur un charmant patio. Toujours au rez de chaussée, une chambre avec salle de bain avec balnéo et wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une qui permet l'accès à une terrasse, une salle d'eau et un wc. Les atouts : judicieux mélange entre l'ancien et le contemporain, le scandinave et l'industriel. Maison très bien isolée et entretenue, aucun travaux a prévoir. Les chambres sont spacieuses. Autre : classe énergie b, chauffage par pompe à chaleur. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 928120.

Catherine bruguier vous propose cette nouveauté sur le secteur. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, moderne et sans travaux cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un confort rare et une qualité de vie exceptionnelle : - 96 m² parfaitement agencés - classe énergie a climatisation réversible - terrain constructible, maison non mitoyenne - 2 chambres + dressing aménagé et nombreux placards - luminosité remarquable, exposition sud - a 20 min des portes de la rochelle. Nichée dans un secteur très prisé, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un terrain clos et constructible avec arbres fruitiers, idéal pour un projet d'extension, une piscine ou un espace paysager selon vos envies. La partie nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'un dressing entièrement aménagé. L'ensemble est impeccablement entretenu ?: vous posez vos valises, rien de plus. Son emplacement est un véritable atout : école et commerces accessibles à pied, environnement calme, tout en restant proche des axes pour rejoindre la rochelle ou niort en quelques minutes. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Prête à être visitée et adoptée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Prix de vente : 265 000 euros hai dont les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires. Professionnel agréé fnaim : conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie a classe climat a mandat réf : 436015 bcr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Catherine bruguier vous propose - centre ferrieres d'aunis 17170 - maison en pierre de 126 m², entrée, salon séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 en rdc, salle d'eau et toilette indépendant, garage de 34 m² avec terrain constructible et détachable de 955 m². Equipée d'un chauffage central au gaz récent et d'un insert bois apportant un confort hivernal. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2020 et les huisseries sont en pvc double vitrage. Classe énergie d classe climat b prix : 341 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 328 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Descriptif : la maison se compose en rdc d'une entrée, d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres sur parquet et un espace de rangements. Implantée sur une parcelle de 955 m² arborée, avec 2 accès indépendants sur 2 rues, elle bénéficie d'un grand garage fermé pour le stockage ou pouvant être transformé en habitation. Cette maison n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle décoration et optimiser son potentiel. Situation : située à ferrières centre, entre la rochelle et niort, axe nationale 11, commerces et services (pôle médical, école, mairie) à pied cette maison saine et agréable, vous offre de nombreuses possibilités par ses volumes et son grand terrain constructible de plus de 900 m², avec deux accès indépendants, dans le centre de ferrières. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Maison de plain-pied de 2022 aux normes RE 2020 avec chauffage au sol par PAC Air / Eau. Au coeur du village de Saint-Sauveur d'Aunis à moins de 20 min de l'entrée de La Rochelle et 5 min en voiture de tous commerces, ce bien profite d'un environnement calme et d'une exposition plein Sud optimale. Vous profiterez d'une confortable pièce de vie baignée de lumière prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres d'enfants et d'une chambre parentale avec dressing desservies par un WC indépendant et une grande salle de bains avec une confortable douche italienne. Côté pratique, vous disposez de plusieurs stationnement privatifs devant la maison ainsi que d'un garage avec sa partie buanderie à l'opposé du coin nuit. Pour les beaux jours, vous profiterez d'une agréable parcelle de plus de 440 m² et d'un jardin clos exposé Sud avec une grande terrasse courant tout le long de l'habitation. Pour votre tranquillité d'esprit ce bien est couvert par une garantie dommages-ouvrage constructeur : n'hésitez pas à demander l'accès à la visite virtuelle en attendant de pouvoir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Exclusivite longère située au calme dans le bourg de benon, à 20 mn de l'entrée de la rochelle, 30 mn de niort., en partie rénovée, cette charmante maison de 148 m² habitables sur une parcelle de 974 m² offre au rez-de-chaussée une très bel espace de vie chaleureux de 50 m² composé d'un double séjour avec mezzanine prolongé par une cuisine ouverte. Lumineuse grâce à la grande baie vitrée donnant sur la terrasse, un puits de lumière au niveau de la mezzanine, le bois et la pierre renforcent le côté chaleureux de cette pièce de vie. Au même niveau, se trouvent un cellier, des wc et une pièce à rénover de 37 m² pouvant faire office de suite parentale et espace buanderie. À l'étage, la partie nuit se compose de 2 chambres dont 1 de 19 m² et d'une salle d'eau à rénover ainsi que des toilettes séparés. Attenant à la maison, un garage de 32 m². À l'extérieur, vous profiterez au calme de la grande terrasse orientée est, du jardin arboré entièrement clos. Abri de jardin, puits, terrain piscinable. Système de chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible. À pied des commodités, services, commerces, école et à 5km de la zone commerciale de ferrières. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 938761.