Vente maison 4 pièces 78 m² Conlie (72240)

Opportunité investisseur / revenu locatif estimé : 1 200 € / mois hc (14 400 € / an) en plein centre-ville de conlie (tous commerces, écoles et gare vers le mans accessibles à pied), découvrez ce lot de 2 appartements offrant un total de 90 m², idéal pour se constituer ou développer un patrimoine locatif performant. Appartement 1 (rez-de-chaussée) – t2 de 30 m² – clé en main idéal pour une mise en location immédiate sans aucuns travaux. État : rénovation complète et récente, moderne et soignée. Agencement : entrée, pièce de vie, petite cuisine aménagée, 1 chambre séparée, salle d'eau avec wc. Loyer estimé : 400 € / mois hors charges (mise en location immédiate). Appartement 2 (1er étage) – t3 de 60 m² + courette privative appartement à fort potentiel de valorisation / idéal déficit foncier. Agencement : entrée, bel espace de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Gros œuvre & isolation faits : l'isolation thermique / phonique ainsi que toute l'installation électrique ont été entièrement refaites à neuf. Travaux à prévoir (budget estimé à env. 15 000 €) : plomberie complète aménagement complet de la cuisine aménagement complet de la salle de bain (baignoire, meuble vasque, sanitaires) revêtements de sols et peintures le gros + : bénéficie d'une petite courette extérieure privative, un réel atout rare pour un logement en étage ! Loyer estimé après travaux : 800 € / mois hors charges. Rentabilité & atouts investisseur : revenu locatif potentiel total : 1 200 € / mois hors charges (soit 14 400 € / an hc). Optimisation fiscale possible via le déficit foncier grâce aux travaux du t3. Emplacement n°1 au cœur de conlie, très prisé par les locataires pour la proximité des commerces et de la gare. Une question ou envie de visiter ? Contactez votre agence immobilière dès maintenant par appel, sms ou via la messagerie leboncoin. Nous organiserons votre visite avec plaisir selon vos disponibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 463 040 - greffe de le mans) sandy esnault entrepreneur individuel 06 70 19 69 05 - réf. 965257.

Iad france - anne gueranger vous propose : charmante maison de ville située sur la commune de conlie. Elle dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, coin salon avec cheminée, wc. À l'étage : dégagement pouvant faire office de bureau, 2 chambres, salle d'eau. Cave. Cour. Garage. Chauffage gaz de ville. Actuellement louée 600 €par mois honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de campagne de 71 m², implantée sur une parcelle de 1 740 m² avec vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée : salon / séjour avec cheminée insert bois, cuisine ouverte, salle de bain et wc séparé. À l'étage : 2 chambres + espace bureau. Sous-sol complet avec garage et cave. Terrasse extérieure. Travaux de rénovation à prévoir. Charpente et couverture en bon état. Demander la vidéo de présentation du bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier martin, tél. : 06 52 38 18 40, e-mail : olivier.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 983545088.

Située à crissé, idéalement entre conlie et sillé-le-guillaume, cette charmante maison de bourg rénovée propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et accessible, parfait pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement. Mitoyenne, cette maison offre une base saine, déjà rénovée sur de nombreux postes essentiels, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certains aménagements extérieurs selon leurs envies. Une maison bien pensée : • pièce de vie lumineuse et accueillante • cuisine aménagée et équipée • chambre au rez-de-chaussée avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied • deux chambres complémentaires à l'étage • salle d'eau récente avec wc • arrière-cuisine / buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien • cave ancienne en sous-sol, accessible depuis la maison • garage, cour et terrain des postes essentiels déjà réalisés : • menuiseries double vitrage • isolation récente • électricité refaite • plomberie refaite • chauffage électrique extérieurs : les espaces extérieurs offrent un potentiel intéressant et pourront être aménagés selon vos besoins : espace détente, jardin, coin repas ou aménagement paysager… chacun pourra y apporter sa touche personnelle. À propos des photos : par souci de transparence, les photos présentées sont bien réelles et fidèles au bien. Elles ont uniquement bénéficié d'un léger désencombrement visuel, sans modification trompeuse, afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les volumes et possibilités du bien. Cette démarche est pleinement assumée et vise à proposer une présentation plus lisible, tout en respectant la réalité du bien. Une présentation sincère et professionnelle : dans un contexte où la clarté et la transparence sont essentielles, je fais le choix d'une mise en valeur honnête, permettant à chacun de découvrir le potentiel réel de cette maison en toute confiance. Emplacement : entre conlie et sillé-le-guillaume, dans un environnement calme, avec proximité des commerces, écoles, gare et axes principaux. Ses atouts : ? Chambre au rez-de-chaussée ? 3 chambres au total ? Maison rénovée sur les postes clés ? Garage + cave + dépendances ? Extérieurs à personnaliser ? Secteur agréable idéale pour : • primo-accédants • jeune couple • investisseurs • résidence principale ou secondaire une maison chaleureuse, accessible et évolutive, offrant un excellent compromis entre travaux déjà réalisés, potentiel de personnalisation et qualité de vie. À visiter sans tarder – une belle opportunité sur le secteur. Une maison sincèrement présentée, prête à accueillir votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-claire grangé, tél. : 06 43 07 76 20, e-mail : anne-claire.grange@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 509352928.