Vente maison 4 pièces 90 m² Cognac (16100)

Iad france - johan lecointre vous propose : cognac centre maison de ville avec patio et accès double rue. Idéalement située, cette charmante maison de ville séduit par son potentiel. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec escalier menant à un bel espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et chaleureux. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau avec mezzanine – parfait pour un espace de travail ou une chambre d’appoint – ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche, et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio, véritable atout en centre-ville, permettant le stationnement d’un véhicule grâce à un portail ouvrant sur une seconde rue. Une cave complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques travaux seront nécessaires pour révéler tout son potentiel vous souhaitez visiter, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan lecointre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COGNAC Dans quartier calme et recherché, maison de plain-pied offrant une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda et une cour intimiste sans vis-à-vis, deux chambres, grand garage et dépendances. Combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 6.58%.

Cognac centre, a vendre maison de ville avec terrasse et jardin - 3 chambres à l'étage et possibilité d'aménagement d'une chambre au rdc - large potentiel d'extension, ou possibilité de réalisé une location de par une deuxième entrée indépendante. Facilité d'accès et de stationnement à proximité, tous commerces, services et animations à quelques minutes. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 938387.

À cognac à proximité du centre ville, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 80 m² environ de plain-pied. Elle propose une belle et vaste pièce de vie de 38 m² environ, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une véranda et une cour sans vis à vis complètent ce bien. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle crozet, tél. : 06 35 90 31 16, e-mail : armelle.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 842431975.

Je vous propose cette maison de 95 m² environ sur un terrain clôturé de 410 m² située à cognac, à proximité de commerces et écoles. Elle est composée d'une pièce de vie et d'une cuisine et sur un deuxième niveau de 4 chambres, une salle d'eau. Vous bénéficiez de 3 garages de 16 m², 12 m² et 12.5 m². Le chauffage est au gaz, les huisseries sont en double vitrage pvc avec des volets roulants électriques. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle crozet, tél. : 06 35 90 31 16, e-mail : armelle.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 842431975.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 150 m², située à cognac dans le quartier saint martin. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée (pouvant être aménagé en bureau ou en salle à manger) et propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon avec cheminée insert, un cellier et des wc séparés. Le premier étage se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec double vasque et wc. L'accès au palier et à l'une des chambre conduit directement à une terrasse de 45 m² sans vis-à vis. Le garage offre un espace pour deux véhicules avec une porte motorisée. Une cour ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Ce bien bénéficie d'un emplacement central à cognac avec un accès direct aux commerces, écoles, restaurants et services de proximité. Les + du bien : - espace familial lumineux et fonctionnel - terrasse de 45 m² accessible depuis l'étage et la chambre - garage motorisé et cave - pompe à chaleur à noter : - taxe foncière : 1 400 € / an - coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur installée en 2024) - état du bien : rafraichissements à prévoir - le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - tout à l'égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 181 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 6 (b) coût de l'énergie min / max : entre 2 000 et 2 600 € / an année de référence des prix : 2021 prix de vente : 139 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

Située à cognac (16100), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. Idéalement située, vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles et des commodités à quelques minutes de chez vous. De plus, sa proximité avec les vignobles les bords de charente et les espaces naturels en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette maison de 125 m² sur un terrain de 1600 m² offre un potentiel indéniable malgré des travaux à prévoir. Avec 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette demeure ancienne saura séduire ceux en quête d'espace. À cela s'ajoute un grand atelier de 80 m², parfait pour un garage ou un espace de travail pour artisan. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du caractère dans un cadre paisible à proximité des services essentiels. Plus d'informations contacter moi au 06 85 51 26 28 anthony nouhaud conseiller du réseau safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony nouhaud, tél. : 06 85 51 26 28, e-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 510197643.