Vente maison 4 pièces 80 m² Clermont-Dessous (47130)

Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de clermont-dessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la garonne. Vous trouverez dans cette confortable maison de deux étages : une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un wc, deux celliers, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Le must ? Une terrasse de 16 m² au calme, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : à seulement 20 minutes d'agen, 15 minutes de l'autoroute a62 et à proximité des commerces, gare et école (moins de 2 km). Prix de vente : 119 000 € taxe foncière : 745 € réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 917416 dpe : d ges : b date de réalisation du diagnostic : 21 / 01 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 917416.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située à PORT SAINTE MARIE, commune riche d’histoire et de terroir, cette magnifique maison de caractère en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, surprenante par ses volumes. La cuisine, conviviale et très lumineuse, dispose d’un grand cellier pouvant être aménagé en cave ou buanderie. Le salon-séjour, spacieux et chaleureux, s’ouvre largement et bénéficie d’une belle cheminée, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. Au premier étage, une salle d’eau et un WC refaits à neuf complètent deux chambres : une première de 23 m² avec placard intégré et une seconde de 12 m². Cet étage offre également un accès direct au jardin et au patio, idéal pour profiter de moments conviviaux à la belle saison, dans un cadre arboré et soigné. Le deuxième étage propose un grenier de 46 m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant un beau potentiel d’aménagement. Aucun travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter de ce lieu plein de charme et d’authenticité. Pour plus d’informations ou organiser une visite,.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charme et Tranquillité au COEur de Saint-Laurent - Maison de Village Exceptionnelle avec Jardin et Garage Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre chaleureux et authentique ? Cette magnifique maison de village à Saint-Laurent est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison datant de 1970 et parfaitement entretenue. Avec une surface habitable de 65 m² et un terrain de 540 m², cette maison de village dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une cuisine fonctionnelle et d'un agréable séjour lumineux. Le jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'un garage pour protéger votre véhicule, d'un atelier et de places de parking extérieure pour plus de facilité au quotidien. Cette charmante maison bénéficie d'un bon état général, garantissant un confort de vie optimal. Les équipements : doubles vitrages, la climatisation au salon, l'assainissement collectif. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village unique à Saint-Laurent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre authentique et un beau potentiel d'évolution, à deux pas des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, on ressent le charme de cette bâtisse à l'âme conviviale. Avec plus de 40 m² d'espace de vie, la maison offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec cachet. Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy Trois pièces principales : Une grande chambre de 18,80 m² Une seconde chambre de 13,09 m² Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture Combles aménageables de 70 m² : de quoi créer des chambres supplémentaires, un studio ou une salle de jeux Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement Caractéristiques et confort : Double vitrage : isolation thermique assurée Fibre optique : idéale pour le télétravail ou le streaming Assainissement à remettre en conformité : prévoir une mise à jour Maison à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour la moderniser Une localisation pratique : Située à proximité des commodités, dans un environnement calme, cette maison allie vie pratique et tranquillité. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie serein. Une maison à fort potentiel : Cette maison est parfaite pour : Une famille cherchant un lieu à faire évoluer Un investisseur souhaitant aménager les combles pour optimiser la surface Un artisan ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien de caractère Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi au 06 99 52 83 31. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 940942.

Située dans la paisible commune de Lusignan-Petit (47360), cette charmante maison profite d'un environnement campagnard agréable, sans vis à vis, à 20 mns d'Agen et 10 mns du plus proche supermarché. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud-Est, ce bien offre une vue magnifique sur la vallée du Saint Martin, propice à la détente et aux moments entre amis. Habitation aménagé sur deux niveaux, avec en rez de jardin, séjour et cuisine pour 36 m² environ, salle de bains, WC et bureau. En sous-sol, vous découvrirez deux chambres donc l'une avec dressing, un espace de 30 m² à finir d'aménager, matériaux et fourniture à disposition pour une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Prévoir travaux car maison en cour d'achèvement, toiture en état, climatisation réversible présente, assainissement par micro-station aux normes. Terrain de 1395 m² avec zone de panneaux solaires à finir de raccorder à la maison. Idéal acquéreurs recherchant un endroit calme et reposant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée, baignée de lumière et parfaitement entretenue, nichée au calme d’une impasse ne comptant que deux habitations. Idéalement située au centre du village, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services… Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux et lumineux dès l’entrée Cuisine équipée, pratique et conviviale Toilettes séparées Espace de rangement Petite terrasse à l’avant, parfaite pour les beaux jours ️ À l’étage : Trois jolies chambres lumineuses Salle de bain moderne avec puits de lumière Toilettes séparées À quelques pas de la maison : Grand garage de 40 m² avec électricité – idéal pour deux véhicules, atelier ou espace de loisirs Stationnement privatif possible devant la maison et devant le garage Terrain attenant au garage : parfait pour créer un jardin, potager ou coin détente Les atouts qui font la différence : Maison rénovée – aucun travaux à prévoir Volets roulants électriques Salle de bain lumineuse et fonctionnelle Grand garage électrifié Plusieurs stationnements privés Terrain supplémentaire Impasse calme et sécurisée Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous vite pour découvrir cette belle maison en exclusivité à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Un cadre paisible, une maison impeccable — il ne reste qu’à poser vos valises !